АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Образцова О.В.,

судей Белозеровой Л.В., Беляковой В.Н.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юдичева М.В. на решение Череповецкого городского суда от 19.03.2012, которым исковые требования мэрии города Череповца удовлетворены.

Юдичев М.В. выселен из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (комнаты жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м.) с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, а именно комнаты ..., жилой площадью ... кв.м. в квартире <адрес>.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Белозеровой Л.В., судебная коллегия

установила:

Мэрия города Череповца обратилась в суд с иском о выселении из жилого помещения Юдичева М.В., являющегося нанимателем комнат жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м. в квартире <адрес>.

Исковые требования мотивированы невыполнением Юдичевым М.В. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с августа 2008 года по 23.01.2012 образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Заочными решениями мирового судьи Вологодской области по судебному участку №24 от 10.03.2010, мирового судьи Вологодской области по судебному участку №14 от 29.12.2010 с Юдичева М.В. взыскана задолженность в размере ... рублей ... копейки и ... рубля ... копеек соответственно.

Постановлением об окончании исполнительного производства от 30.08.2011 исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Требования о погашении задолженности от 14.10.2011, которым ответчик предупрежден о выселении в случае неуплаты, не выполнены.

Просила выселить Юдичева М.В. из квартиры ... (комнаты жилой площадью ... кв.м. и ... кв.м.) дома <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель мэрии города Череповца Воронова М.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчик Юдичев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Юдичева М.В. поставлен вопрос об отмене решения суда по мотиву неправильного применения судом норм материального и процессуального права. Указано на рассмотрение дела без участия ответчика, неустановление судом юридически значимых обстоятельств: причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и правового статуса, предоставляемого жилого помещения.

В возражениях на апелляционную жалобу мэрия города Череповца просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, представленных возражений, полагает решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции принял во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 23.01.2012 в сумме ... рублей ... копеек, а также невыполнение требований по внесению платежей после предупреждения о предстоящем выселении, полученное Юдичевым М.В. 14.10.2011 (л.д....).

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку он сделан без установления юридически значимых для дела обстоятельств, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 №14.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не установлены причины невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их уважительность.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, какой правовой статус имеет и на каком правовом основании предоставляется жилое помещение, в которое решением суда постановлено выселить ответчика, а также, свободно ли оно от прав других лиц, в то время как выселение на основании статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

При таких данных, решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене как постановленное с нарушением и неправильным применением норм материального права.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Юдичевым М.В. погашена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, о чем представлена квитанция от 04.04.2012 (л.д. ...), что не отрицается в возражениях представителем мэрии города Череповца, судебная коллегия считает возможным принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда от 19.03.2012 отменить.

Принять по делу новое решение.

Мэрии города Череповца в иске к Юдичеву М.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Председательствующий: О.В.Образцов

Судьи: Л.В.Белозерова

В.Н.Белякова