АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Чистяковой Н.М., Соколовой М.В.,

при секретаре Петраковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора закрытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» Акишина С. В. на решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 17 апреля 2012 года, которым исковые требования закрытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» удовлетворены частично.

С Калиновского В. В., Калиновской И. Ю., Калиновского Е. В., Калиновской В. В. солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере ... рублей ... копеек, а также ... рублей ... копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в равных долях по ... рубля ... копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований закрытому акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя ЗАО «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» по доверенности Докучаевой В.В., Калиновской И.Ю., Калиновского Е.В., судебная коллегия

установила:

Калиновский В.В., его супруга Калиновская И.Ю., сын Калиновский Е.В. и дочь Калиновская В.В. проживают и имеют регистрацию в <адрес>, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

С <ДАТА> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от <ДАТА>, решения Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области от <ДАТА>, функции по управлению домом №... по <адрес>, переданы закрытому акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» (далее – ЗАО «ЖЭО № 1»).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, 23.03.2012 ЗАО «ЖЭО № 1» обратилось в суд с иском к Калиновскому В.В., Калиновской И.Ю., Калиновскому Е.В., Калиновской В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просило взыскать с Калиновского В.В., Калиновской И.Ю., Калиновского Е.В. и Калиновской В.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек.

В судебном заседании представители истца ЗАО «ЖЭО № 1» по доверенности Холопов С.В., Канева Н.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив, что перерасчет задолженности за ... года произведен в ... года исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Ответчики Калиновский В.В., Калиновский Е.В. и Калиновская В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Калиновская И.Ю. иск признала.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе директор ЗАО «ЖЭО № 1» Акишин С.В. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере ... рублей ... копеек по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, указывая на отмену распоряжения от <ДАТА> №... о перерасчете задолженности за ... года по нормативам потребления; произведение перерасчета в ... года по показаниям индивидуальных приборов учета, на сторнирование сумм задолженности.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчики Калиновский В.В., Калиновская И.Ю., Калиновский Е.В., Калиновская В.В. просят решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Факт наличия у Калиновских задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> подтвержден материалами дела, а также пояснениями ответчика Калиновской И.Ю., данными в судебном заседании.

Вместе с тем, размер задолженности определен судом первой инстанции с учетом того, что в представленный истцом суду расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> включены суммы перерасчета за период, не относящийся к иску – <ДАТА> по <ДАТА>, что следует из распоряжения директора ЗАО «ЖЭО № 1» от <ДАТА> №....

Однако из материалов дела следует, что распоряжением от <ДАТА> №... распоряжение от <ДАТА> №... было отменено и произведен расчет потребленных коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета (л.д.50).

Кроме того, из приложенного к исковому заявлению расчета усматривается, что суммы, начисленные по нормативу, сторнированы, расчет произведен по показаниям индивидуальных приборов учета воды, перерасчет по показаниям приборов учета произведен в ..., за предыдущий период было оплачено ... рублей ... копейка (л.д.7).

Таким образом, вывод суда первой инстанции относительно того, что задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги возникла за период, не относящийся к иску, не подтвержден материалами дела.

Из представленного в суд апелляционной инстанции расчета задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуги также видно, что задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> составила ... рублей.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании с Калиновского В.В., Калиновской И.Ю., Калиновского Е.В., Калиновской В.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения об удовлетворении исковых требований ЗАО «ЖЭО № 1».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит увеличению размер государственной пошлины, взысканной с ответчиков, до ... рублей ... копеек с каждого.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 17 апреля 2012 года в части отказа во взыскании с Калиновского В. В., Калиновской И. Ю., Калиновского Е. В., Калиновской В. В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме отменить.

Принять по делу в указанной части новое решение, которым исковые требования закрытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» удовлетворить.

Взыскать с Калиновского В. В., Калиновской И. Ю., Калиновского Е. В., Калиновской В. В. в пользу закрытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная организация № 1» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере ... рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины по ... рубля ... копеек с каждого.

В остальном решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 17 апреля 2012 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: