АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Чистяковой Н.М.,

судей Игошевой Г.Н., Вершининой О.Ю.,

при секретаре Мартынове Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2» Гаркушенко Г.А. на решение Вологодского районного суда от 18 апреля 2012 года, которым удовлетворены исковые требования Сальникова В.Г..

Признаны согласованными некоммерческим садоводческим товариществом «Березка-3 на реке Лихтошь-2» границы земельного участка №..., условный номер №..., площадью ... кв.м, в границах, соответствующих межевому плану общества с ограниченной ответственностью «З.».

Выделен земельный участок №..., условный номер №..., площадью ... кв.м в границах, соответствующих межевому плану общества с ограниченной ответственностью «З.», из земель некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2», кадастровый номер №..., находящихся в общей совместной собственности.

Установлено, что межевой план общества с ограниченной ответственностью «З.» от 01 августа 2011 года является неотъемлемой частью решения суда.

Взыскана с некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2» госпошлина в размере ... рублей путем перечисления её получателю ИНН ... УФК по Вологодской области (Межрайонная ИФНС России №... по Вологодской области) p/с получателя: №... в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области г.Вологда БИК ... КБК ... ОКАТО ....

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., объяснения представителя некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2» Гаркушенко Г.А., представителя Сальникова В.Г. -Красильниковой М.С., судебная коллегия

установила:

30 января 2012 года Сальников В.Г. обратился в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Березка-3 на реке Лихтошь-2» (далее – НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2») о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок №..., площадью ... кв.м, расположенный в НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2», и выделе доли собственности в натуре.

В обоснование заявленных требований указал, что с сентября 1987 года он является членом садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2», пользуется земельным участком №..., общей площадью ... кв.м, находящимся в пределах границ садоводческого товарищества, выращивает плодово-ягодные деревья, кустарники, цветы, овощи, построил дачный дом, баню, хозяйственные постройки. оплачивает целевые и членские взносы.

В выделении земельного участка площадью ... кв.м ему отказано со ссылкой на решение общего собрания товарищества от 19 июля 2009 года, которым предусмотрена приватизация участка в пределах установленного норматива при наделении земельным участком в 1987 году, то есть в площади ... кв.м, а также указано на невозможность приватизации спорного земельного участка ввиду нахождения его у ручья.

Считает данный отказ незаконным, поскольку в соответствии с Законом Вологодской области от 03.12.2009 №2157-03 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства» минимальный размер земельного участка для дачного строительства составляет 0,15 га, а максимальный 0,30 га.

Согласно изменениям в статье 7 Устава НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2» член общего собрания получает разрешение общего собрания НСТ в пределах установленного норматива при наделении земельным участком (6, 9, 12, 18, 24 сотки).

Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок №..., общей площадью ... кв.м, расположенный на землях НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2» <адрес> и произвести его выдел.

Истец Сальников В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель Сальникова В.Г. по доверенности Красильникова М.С. уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать согласованными некоммерческим садоводческим товариществом «Березка-3 на реке Лихтошь-2» границ земельного участка №..., условный номер №..., площадью ... кв.м, в границах, соответствующих межевому плану ООО «З.», и выделить земельный участок №... условный номер №... площадью ... кв.м в границах, соответствующих межевому плану ООО «З.», из земель НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2» кадастровый номер.№ , находящихся в общей совместной собственности.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Березка- 3 на реке Лихтошь-2» Гаркушенко Г.А. иск не признала, суду пояснила, что в 1987 году Сальникову В.Г. был выделен земельный участок площадью ... кв.м, к которому он присоединил участок земли общего пользования у ручья, поэтому правовых оснований для приватизации земельного участка площадью ... кв.м не имеется. Решением общего собрания товарищества от 19 июня 2011 года запрещено изъятие земель общего пользования у ручья.

Представитель третьего лица администрации Вологодского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать Сальникову В.Г. в удовлетворении исковых требований, так как земельный участок не поставлен на временный кадастровый учёт, отсутствие сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке является препятствием для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок, в настоящее время он как объект недвижимости не существует.

Представитель третьего лица Двинско-Печорского Бассейнового Водного Управления отдела водных ресурсов по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что законом не предусмотрена возможность запрета на передачу в собственность граждан земельных участков, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, предусмотрены лишь ограничения в хозяйственной и иной деятельности, когда устанавливается специальный режим использования данной территории. Передача Сальникову В.Г. в собственность земельного участка, находящегося в границах водоохраной зоны (прибрежной защитной полосы), не влечет возникновения у Двинско-Печорского БВУ каких-либо прав или обязанностей по отношению к собственнику данного земельного участка, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2» Гаркушенко Г.А. ставит вопрос об отмене судебного решения по мотиву его незаконности и необоснованности, указывает на предоставление Сальникову В.Г. земельного участка площадью ... кв.м и отсутствие доказательств выделения ему участка площадью ... кв.м, а также на нарушение прав других членов НСТ при выделе участка у ручья.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Материалами дела установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства является некоммерческое садоводческое товарищество «Березка-3 на реке Лихтошь-2» ( л.д.52-59,89-90).

Сальников В.Г., член некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2», с 1987 года пользуется земельным участком №... площадью ... кв.м, что подтверждается членской книжкой, выданной взамен уничтоженной при пожаре в 2002 году (л.д.32).

Решением отдела кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по Вологодской области №... от 03.08.2011 года Сальникову В.Г. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка площадью ... кв.м. по мотиву отсутствия согласования границ земельных участков с представителем НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2» (л.д.10-11).

Основанием к отказу согласования границ земельного участка послужили решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь 2» от 22 июня 2008 года и от 19 июля 2009 года о передаче в собственность членов товарищества земельных участков в пределах установленного норматива при наделении участком (6,9,12,18,24 сотки) и согласовании передачи Сальникову В.Г. в собственность земельного участка №... площадью ... кв.м (л.д.50).

Однако, согласно справкам архивного отдела администрации Вологодского муниципального района от 19 мая 2011 года №..., КАУ ВО «ГА ВО» от 18 апреля 2011 года №..., №..., ООО «В.Т.» от 19 августа 2011 года №..., документы о наделении Сальникова В.Г. земельным участком площадью ... кв.м. в архивах отсутствуют.

Представленные представителем НСТ «Березка-3 на реке Лихтошь-2» карта земельного участка садоводческого товарищества и генеральный план участка площадью ... га с достоверностью не подтверждают факт наделения Сальникова В.Г. в 1987 году земельным участком площадью ... кв.м.

Проанализировав обстоятельства дела и учитывая, что Сальников В.Г. с 1987 года пользуется земельным участком площадью ... кв.м в существующих на момент рассмотрения дела границах, уплачивает за него членские взносы, расположением данного земельного участка у лесного ручья не затрагиваются права других членов садоводческого товарищества, суд обоснованно удовлетворил заявленные истцом требования.

Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Обстоятельства дела судом всесторонне и полно исследованы и им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда от 18 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя некоммерческого садоводческого товарищества «Березка-3 на реке Лихтошь-2» Гаркушенко Г.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Чистякова

Судьи: Г.Н. Игошева

О.Ю. Вершинина