о взыскании задолженности по оплате жилья, ЖКУ

Дело № 33-3235/2011

Кассационное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца ТСЖ <.......> в лице представителя О.В. на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 19 апреля 2011 года, которым постановлено:

«Взыскать с М.А. в пользу ТСЖ <.......> задолженность по оплате жилья, жилищно - коммунальных услуг за периоде октября 2009 года по 31.12.2010 в размере 79 772 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593, 18 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Горностаевой В.П., судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) <.......>» обратилось в суд с иском к М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <.......>, однако не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, долг ответчика с октября 2009г. по 31.12.2010 г. составляет 79 772,63 руб. Для представления интересов в суде истец заключил договор с Ассоциацией собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области, тем самым понес расходы в размере 5 000 руб. Просит взыскать с ответчика 79 772 руб. в счет оплаты задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2009г. по 31.12.2010г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593, 18 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца А.А. в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик М.А. иск признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно у него имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности не оспаривает, последняя оплата была в сентябре 2009 года. Не оплачивает задолженность, так как нет материальной возможности.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласен истец ТСЖ <.......>

В кассационной жалобе представитель истца просит решение суда изменить в части возмещения судебных расходов, просит удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в полном объеме. Указывает, что ТСЖ <.......> для работы с должником и представления интересов в суде заключило договор возмездного оказания услуг с Ассоциацией собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области. В судебном заседании ответчик признал исковые требования, доказательств того, что сумма услуг представителя завышена, не представил. Полагает, что поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, оснований для уменьшения заявленных к взысканию расходов истцом по оплате услуг представителя не имелось.

Проверив материалы в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит необходимым решение суда изменить в части взыскания судебных расходов на представителя, в остальной части решение является обоснованным.

Ответчик является собственником трехкомнатной <.......>.

Согласно Устава      ТСЖ <.......>,    товарищество является

некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: <.......>. Задачами товарищества являются совместное управление и обеспечение эксплуатации кондоминиума, осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме. Для достижения целей, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью в том числе: управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме.

Согласно выписки из лицевого счета, расчета, задолженность у ответчика по состоянию с октября 2009 года по 31.12.2010 года составляет: 79 772 руб. 63 коп.( задолженность 63 753, 47 руб., пени 6 935, 28 руб., электроэнергия 9 083, 88 руб.)

В силу ст. 30, 31, 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги не предоставляются. Обязан оплатить расходы ТСЖ по оплате жилья и коммунальным услугам.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда. По письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленных документов услуги ТСЖ на представителя при составлении искового заявления, представления интересов ТСЖ в судебном заседании произведены расходы в сумме 5000 рублей.

Указанный размер за услуги представителя является реальным, соответствует объему проделанной представителем работы, оснований для уменьшения размера у суда не имелось.

Судебная коллегия полагает необходимым изменить решение в этой части и взыскать с ответчика расходы на представителя в предъявленном истцом размере- 5000 рублей.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 19 апреля 2011 года по существу оставить без изменения.

Изменить решение в части взыскания судебных расходов на представителя, увеличив взысканную    М.А. в пользу ТСЖ <.......> расходы на оплату услуг представителя до 5 000 рублей».

Председательствующий

Судьи коллегии