о признании утратившим право пользования жилым помещением и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения

Дело № 33-1801/2011

Кассационное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационному представлению участвующего в деле прокурора Ленинского АО г.Тюмени Е.О. и по кассационной жалобе И.Г. на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 02 марта 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации <.......> - удовлетворить.

Признать И.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>, из чужого незаконного владения И.Г., О.В. путем понуждения И.Г. к обеспечению доступа Администрации <.......> в жилое помещение и освобождения его от вещей и путем выселения О.В. из <.......> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с И.Г., О.В. госпошлину в доход государства в сумме 600 рублей в равных долях».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Горностаевой В.П., объяснения Н.М., представителя по доверенности И.Г., О.К., прокурора просившего об отмене решения, судебная коллегия

установила:

Администрация <.......> обратилась в суд с иском к И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и с иском к И.Г. и О.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации <.......> <.......> от 26.12.1994 г. в реестр муниципальной собственности <.......> включено жилое помещение по адресу: <.......>. Данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования. Ранее в указанном жилом помещении проживал И.Г. на основании ордера от 05.05.1993 <.......>, выданного Тюменским КСК. И.Г. в 2005 году выехал в другое место жительства по адресу: г Тюмень, <.......>. После выезда И.Г., в спорное жилое помещение с его устного разрешения вселилась О.В., зарегистрированная по месту жительства в соседнем жилом помещении <.......> в качестве члена семьи нанимателя. Поскольку органом местного самоуправления не принималось решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчице О.В., она пользуется им незаконно.

Представитель истца Администрации <.......> К.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица О.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что проживает в <.......>, в <.......> не проживает, но бывает там. У И.Г. разъездной характер работы и когда он уезжает в командировку, она присматривает за его квартирой, кормит кошку, поливает цветы. В спорной квартире находится мебель И.Г. В августе 2010 года видела в его квартире мужчину, который представился гостем Игоря.

Ответчик И.Г. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика И.Г. - Н.М. иск не признала, пояснила, что И.Г. приходится ей соседом и попросил представлять его интересы в суде. Она и ответчица О.В. проживают в комнатах <.......> и <.......> данного дома. В 90-х годах, когда они вселялись, И.Г., уже проживал в общежитии со своей семьей. Затем его супруга забрала ребенка и уехала на другое место жительства. И.Г. проживает в спорной комнате. Его друг <.......> работал у ответчика водителем на автобусе и временно проживал у И.Г. Когда Игорь уезжает, ключи от комнаты оставляет им, они Iприсматривают за комнатой. У И.Г. в комнате находится его мебель, в коридоре весит его одежда. Задолженность по оплате коммунальных услуг имелась из-за того, что ответчик менял место    работы.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласен участвующий в деле прокурор Е.О. и ответчик И.Г.

В кассационном представлении прокурор просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что спорное жилое помещение ответчику И.Г. было предоставлено на основании ордера, из данного помещения он не выезжал. По роду своей деятельности имеет разъездной характер работ, в помещении находятся вещи И.Г. Данные обстоятельства подтвердили соседи ответчика. В данном случае имеет место временное отсутствие нанимателя. Факт проживания И.Г. по другому адресу не подтверждён.

В кассационной жалобе И.Г. просит решение отменить и принять новое решение об отказе в иске, указывая, что в спорном помещении проживает постоянно, отсутствует лишь, когда уезжает по работе, в квартире находятся его вещи. Право пользования другим помещением он не приобрёл.

От представителя Администрации <.......> поступило письменное возражение на кассационное представление и кассационную жалобу, с доводами которых не согласен.

Проверив материалы в пределах доводов жалобы, представления, обсудив доводы жалобы и представления, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение незаконным, подлежащим отмене, судебная коллегия находит решение суда незаконным, подлежащим отмене, как постановленное в нарушение требований норм материального и процессуального права.

Судом правильно определены обстоятельства дела, проверены все представленные сторонами доказательства, однако выводы суда не соответствуют установленным судом обстоятельствам.

Согласно ст.ст. 47, 51 ЖК РФ единственным основанием для вселения в квартиру является ордер, выдаваемый в установленном законом порядке. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера.

Судом установлено, что ответчик И.Г. вселен в спорное помещение находящееся по адресу <.......> на основании ордера от <.......> <.......>, выданного Тюменским КСК.

По настоящее время он пользуется спорным помещением, производит оплату.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей И.М., З.К.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства выезда И.Г. на другое место жительства и приобретения ответчиком права пользования другим жилым помещением, а также проживания О.В. в указанном жилом помещении.

Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, судебная коллегия находит возможным, отменив решение по делу, принять новое решение, не направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В удовлетворении иска о признании И.Г. утратившим право пользования жилым помещением и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения И.Г. и О.В. путем выселения из <.......> по иску Администрации <.......> отказать.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 02 марта 2011 года отменить и принять новое решение.

В иске Администрации <.......> к И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения из <.......> И.Г., О.В. отказать.

Кассационную жалобу И.Г. и кассационное представление Прокурора <.......> удовлетворить.

Председательствующий

Судьи коллегии