Дело № 33-5285/2011
КАССАЦИОННОЕ определение
г. Тюмень 19 октября 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Елфимова И.В.
судей Кориковой Н.И., Журавлевой Г.М.
с участием прокурора Сипиной С.Ю.
при секретаре Козловой И. И.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационному представлению прокурора Ленинского АО города Тюмени
на заочное решение Ленинского районного суда города Тюмени от 01 сентября 2011 года, которым постановлено:
«Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма с Сухаревой Галиной Николаевной и Сухаревым Вячеславом Николаевичем на жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>.
Выселить Сухареву Галину Николаевну и Сухарева Вячеслава Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <.......> по договору социального найма.
Обязать территориальный отдел № 1 УФМС России по Тюменской области Ленинского АО г. Тюмени снять Сухареву Галину Николаевну, Сухарева Вячеслава Николаевича с регистрационного учета по адресу: <.......>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения».
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кориковой Н.И., заключение прокурора, полагавшей решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Администрация города Тюмени обратились в суд с иском к Сухаревой Г.Н., Сухареву В.Н., Территориальному отделу № 1 УФМС России по Тюменской области Ленинского АО города Тюмени о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ответчики - Сухарева Г.Н. – мать и Сухарев В.Н. – сын проживают в трехкомнатной коммунальной квартире муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенной по адресу: <.......>, в которой занимают две изолированные комнаты на условиях договора социального найма и имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 744 рубля 36 копеек за период с января 2004 года по май 2011 года. Требование истца о необходимости погашения существующей задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлено ими без внимания.
Истцом в соответствии с п.1ч.4ст.83 Жилищного кодекса РФ подобрано муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <.......>, площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., свободное от прав третьих лиц. В вязи с чем истец просил суд расторгнуть договор социального найма с Сухаревой Г.Н., Сухаревым В.Н.; выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением указанного жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании в суде первой инстанции представитель истца - Воронова К.Н. требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчики Сухаревы, представитель ответчика - Отдел № 1 УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явились.
Участвующий в деле прокурор возражал против удовлетворения иска, т.к. ответчик Сухарев В.Н. имеет инвалидность по заболеванию туберкулез правового легкого, выселить в однокомнатную квартиру ответчиков не представляется возможным.
Судом постановлено указанное выше заочное решение, с которым не согласен участвующий в деле прокурор. В кассационном представлении просит заочное решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что в соответствии п. 1 ч. 4 ст.83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Суд этого обстоятельства не установил, а также не выяснил, имеются ли уважительные причины невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того выселение ответчик в одно помещение ставит под угрозу здоровье матери, т.к. сын страдает открытой формой туберкулеза.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационного представления, как того требует часть 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационного представления, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильного применения норм материального права.
Как следует из материалов гражданского дела, в жилом помещении, состоящем из двух изолированных комнат, расположенном по адресу: <.......> зарегистрированы и проживают с 1998-99 г.г. по договору найма Сухарева Г.Н. - мать и Сухарев В.Н. – сын, которые имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.
Как разъяснено в абз 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Между тем, рассматривая спор, суд не установил, имеют ли место непрерывное в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также причины невнесения платы, не дал оценку тому обстоятельству, что наниматель спорного жилого помещения является пенсионером, а проживающий вместе с ней в отдельной комнате сын - инвалидом по заболеванию «туберкулез правового легкого», то есть относятся к незащищенным слоям населения. Кроме того, рассматривая спор, суд не установил, проживают ли фактически ответчики в спорном помещении, тогда как по имеющимся у прокурора сведениям, сообщенным суду кассационной инстанции, в данном доме никто не живет, в нем отсутствуют окна. В этой связи вызывает сомнение факт извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.
Допущенные нарушения в силу п.п.1, 4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ являются основанием для отмены судебного решения с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку не могут быть устранены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с требованиями закона и представленными доказательствами.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
заочное решение Ленинского районного суда города Тюмени от 01 сентября 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий:
Судьи коллегии: