Признание права пользования жилым плмещением

Дело № 33-6404/2011

КАССАЦИОННОЕ Определение

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Березовского П.Н. в лице представителя по доверенности А.

на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 31 октября 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования Березовской Т.Ю., удовлетворить частично.

Признать за Березовской Т.Ю. право пользования жилым помещением - квартирой № <.......> дома № <.......> по <.......>

Вселить Березовскую Т.Ю. в жилое помещение - квартиру № <.......> дома № <.......> по <.......>

Обязать Администрацию г. Тюмени включить в договор социального найма жилого помещения - квартиры № <.......> дома № <.......> по <.......> Березовскую Т.Ю..

В остальной части иска Березовской Т.Ю., отказать.

Взыскать с Березовского П.Н. в пользу Березовской Т.Ю. государственную пошлину в размере <.......> руб.».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кавка Е.Ю., пояснения ответчика, его представителя – А. судебная коллегия

установила:

Березовская Т.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Березовской Г.П., Березовского Д.П., Березовской Д.П., обратилась в суд с иском к ответчикам Березовскому П.Н., Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение по адресу: <.......> вселении, включении в договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истица и ответчик Березовский П.Н. состояли в гражданском браке с <.......> года, официально брак зарегистрировали в <.......> году. В период с <.......> года по июль <.......> года они с ответчиком совместно проживали в спорной квартире. От данного брака имеются трое несовершеннолетних детей: дочь - Березовская Г.П., <.......> г.р., сын - Березовский Д.П., <.......> г.р., дочь - Березовская Д.П., <.......> г.р. На указанную квартиру ответчику Березовскому П.Н. <.......>. выдан ордер № <.......> в котором в качестве члена семьи включена только мать ответчика - Березовская Е.Ф. <.......> года между Администрацией города Тюмени и ответчиком Березовским П.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения. В указанный договор социального найма в качестве членов семьи были включены: мать ответчика Березовская Е.Ф. и дети Березовская Г.П., Березовский Д.П., Березовская Д.П. Брак между истицей и ответчиком расторгнут <.......> г. В <.......>. Березовская Т.Ю. с детьми была вынуждена выехать из квартиры, в настоящее время она и старшая дочь Березовская Г.П. проживают на съемной квартире. Остальные дети проживают с ответчиком в спорном жилом помещении. Истица полагает, что она и дети приобрели право пользования данным жилым помещением, должны в нём проживать совместно.

В судебном заседании истица Березовская Т.Ю., представитель истицы по доверенности Л. несовершеннолетняя Березовская Г.П. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Березовский П.Н., третье лицо Березовская Е.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности А. в судебном заседании с исковыми требованиями Березовской Т.Ю. не согласился. Указал, что права детей не нарушены, поскольку они включены в договор социального найма, младшие дети проживают совместно с отцом, старшая Галина проживает с матерью по собственному желанию. Истица в настоящее время не является членом семьи Березовского П.Н., общее хозяйство с ним не ведет.

Суд, рассмотрев дело, постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик Березовский П.Н. В кассационной жалобе, подписанной представителем по доверенности А. ответчик просит об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагает, что суд применил к возникшим правоотношениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежащую применению, не применил подлежащие применению ст. 70 ЖК РФ, ст.ст. 677, 679 ГК РФ. Указывает, что в настоящее время истица членом семьи нанимателя Березовского П.Н. не является, совместное хозяйство с ним не ведет. Более того, считает, что истица не приобрела право пользования спорным жилым помещением и в период проживания в нём, поскольку в качестве члена семьи нанимателя в него не вселялась, в договоре социального найма как член семьи не указана. Также указывает на то обстоятельство, что в настоящее время общая площадь спорного жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учётной нормы. Кроме того, считает, что суд необоснованно принял во внимание показания свидетелей М. и Б. которые знают о причинах выезда истицы из квартиры только с её слов. Кроме того, указывает, что права детей на проживание в спорном жилом помещении никем не нарушаются.

Истица, представитель ответчика Администрации г.Тюмени, третье лицо Березовская Е.Ф. в суд кассационной инстанции не явились, надлежаще извещены.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Березовской Т.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Березовской Г.П., Березовского Д.П., Березовской Д.П., суд первой инстанции правильно установил, что права несовершеннолетних детей ответчиком не нарушены, поскольку они включены в договор социального найма как члены семьи нанимателя, несовершеннолетние Березовский Д.П. и Березовская Д.П. проживают в спорном жилом помещении, их право пользования данным жилым помещением никем не оспорено, Березовская Г.П. проживает совместно с матерью по собственному желанию, её право пользования спорным жилым помещением также никем не оспаривается.

В то же время судебная коллегия считает преждевременным вывод суда о том, что истица приобрела право пользования квартирой № <.......>, расположенной по адресу: <.......> вселена в указанную комнату не самовольно, а на законных основаниях, как член семьи нанимателя Березовского П.Н.

Судом установлено, что указанная квартира была выделена ответчику Березовскому П.Н. по ордеру от <.......> г. на состав семьи из двух человек: ответчик Березовский П.Н. и третье лицо Березовская Е.Ф.- его мать.

В соответствии с действовавшими на момент выделения жилого помещения положениями ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Аналогичные положения закреплены в ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

    Таким образом, юридически значимым обстоятельством для возникновения у истицы Березовской Т.Ю. права пользования спорным жилым помещением является наличие письменного согласия на её вселение члена семьи нанимателя - Березовской Е.Ф. Наличие такого согласия судом первой инстанции не проверено.

    С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, поэтому решение суда подлежит отмене в удовлетворённой части с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении, суду первой инстанции необходимо установить обстоятельства вселения истицы в спорное жилое помещение с учётом положений ст.54 ЖК РСФСР, ст. 70 ЖК РФ, учесть вышеизложенное, постановить законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 31 октября 2011 года отменить в части удовлетворения исковых требований Березовской Т.Ю. к Березовскому П.Н., Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, вселении, включении в договор социального найма и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: