33-374/2012

<.......>

Дело № 33-374/2012

определение

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Наличный А.Г. на определение Центрального районного суда города Тюмени от 12 декабря 2011 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Наличный А.Г. к ТУ Росимущества в Тюменской области о признании недействительными результатов торгов возвратить.

Разъяснить, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям в Калининский районный суд г.Тюмени».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлёвой Г.М., судебная коллегия

установила:

Наличный А.Г. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Тюменской области о признании недействительными результатов торгов по продаже следующего недвижимого имущества: нежилого помещения общей площадью <.......> кв.м. этаж <.......>, номера на поэтажном плане <.......>, кадастровый (условный) номер <.......>, расположенного по адресу <.....>.

Судом постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласен Наличный А.Г.. Просит определение суда отменить, принять исковое заявление к рассмотрению. Частную жалобу мотивирует тем, что определение суда вынесено с нарушением правил подсудности, поскольку ответчик располагается по адресу, относящемуся к территориальной подсудности Центрального районного суда города Тюмени.

На основании ч. 1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Заслушав докладчика, изучив материалы заявления, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда законным и обоснованным.

Возвращая исковое заявление, суд указал, что Наличный А.Г. обратился в суд с иском о признании недействительными результатов торгов недвижимого имущества, расположенного по <.....>, указанное недвижимое имущество находится на территории Калининского АО г. Тюмени и относится к юрисдикции Калининского райсуда г.Тюмени, поскольку имеется спор о праве на недвижимое имущество.

Данный вывод суда является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Из указанной нормы права следует, что результатом торгов является заключение договора купли-продажи имущества и признание права собственности на него.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

Изложенное опровергает доводы частной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права.

При таких обстоятельствах определение суда следует признать законным.

Руководствуясь ст. 374 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Центрального районного суда города Тюмени от 12 декабря 2011 года оставить без изменения, частную жалобу Наличный А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи коллегии: подписи

<.......>

<.......>