33-2825/2012

Дело № 33-2808/2012

А п е л Л я ц и о н н о е о п р е д е л е н и Е

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Дудниченко Г.Н.,

судей Журавлёвой Г.М., Кориковой Н.И.,

при секретаре Котеговой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» на решение Центрального районного суда города Тюмени Тюменской области от 02 февраля 2012 года, которым постановлено:

«Исковые требования Бородина А.Г., удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК по УЖФ «Заря» в пользу Бородина А.Г. сумму ущерба в размере <......> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <......> руб., расходы по оплате оценке в размере <......> руб., компенсацию морального вреда в размере <......> руб., в остальной части иска Бородина А.Г. - отказать.

В удовлетворении иска к ОАО «Тепло Тюмени», Администрации г. Тюмени, отказать.

Взыскать с ООО «УК по УЖФ «Заря» государственную пошлину в доход государства в размере <......> руб. <......> коп».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлёвой Г.М., выслушав Бородина А.Г., ее представителя Важенину О.И., представителя ООО «УК по УЖФ «Заря» Мухаметярову Н.С., представителей администрации г. Тюмени Можегорову М.И., Медведеву М.М., представителя ООО «Тепло Тюмени» Мороз А.М., представителя Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство», судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истица Бородина А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «УК по УЖФ «Заря» о взыскании ущерба в размере <......> руб., так же просила взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <......> руб., оплату услуг оценщика в размере <......> руб., компенсацию морального вреда в размере <......> руб.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Ее дом обслуживает ООО «УК по УЖФ «Заря», с которой у нее имеется письменный договор <№> от <Дата>, заключенный с собственниками квартир данного дома. <Дата> из-за поджога неустановленными лицами примыкающего к внешней стене короба теплотрассы частично выгорела ее квартира. При пожаре ей был причинен ущерб в виде уничтожения огнем мебели, штор, повреждены электроприборы и т.д. В результате этого требуется проведение ремонта в квартире, покупка новой мебели. После пожара был составлен Акт с участием представителей МЧС, ответчика и истицы, причина пожара установлена - поджог теплотрассы и короба теплотрассы, в котором установлен тепловой узел, пристроенный к внешней стороне дома ее квартиры, и то, что это произошло из-за того, что не были вовремя отремонтирована работниками ответчика ООО «УК по УЖФ «Заря» теплотрасса и короб теплотрассы, в котором установлен тепловой узел, который пристроен к внешней стороне дома ее квартиры. До сегодняшнего времени ущерб, причиненный ей ответчиком не возмещен. ООО «УК по УЖФ «Заря» является обслуживающей организацией данного дома, а теплотрасса и тепловой короб со встроенным тепловым узлом числится на балансе МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство».

<Дата> по ходатайству представителя ответчика ООО «УК по УЖФ «Заря» Горевой Л.В. судом первой инстанции было привлечено в качестве соответчика ОАО «Тепло Тюмени» (л.д. 113).

<Дата> по ходатайству представителя истицы Важенину О.И. судом первой инстанции была привлечена в качестве соответчика Администрация г. Тюмени (л.д. 143).

<Дата> истицей Бородина А.Г. подано уточненное исковое заявление, согласно которого она просила взыскать с ответчиков ООО «УК по УЖФ «Заря», ОАО «Тепло Тюмени», Администрации г. Тюмени причиненный ущерб в размере <......> руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <......> руб., оплату услуг оценщика в размере <......> руб., компенсацию морального вреда в размере <......> руб. (л.д.150-153).

<Дата> Бородина А.Г. увеличила исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, просила взыскать моральный вред в размере <......> руб. (л.д.173).

В силу п.6 ч.4 ст. 330 ГПК РФ отсутствие протокола судебного заседания является безусловной отменой решения суда.

В соответствии с ч.5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

На основании вышеизложенных норм судебная коллегия, отменяя решение суда, признавая дело подготовленным исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, рассматривает дело по правилам производства суда первой инстанции.

Истица Бородина А.Г., представитель истицы Важенина О.В. в судебном заседании судебной коллегии поддержали исковые требования с учетом уточнений, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК по УЖФ «Заря» Мухаметярову Н.С. в судебном заседании судебной коллегии с исковыми требованиями истицы Бородина А.Г. не согласна, просила в иске отказать. Указывает, что договор управления многоквартирным домом был заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом. В конкурсной документации были определены виды работ, которые ООО «УК по УЖФ «Заря» должны были делать. Администрация заявила те работы, которые хотела видеть в исполнении. По тепловым сетям ничего не было сказано. Жильцы не оплачивают за техническое обслуживание теплосетей. По акту жилой дом был принят в периметре, указанном в техническом паспорте. Пожар произошел на теплотрассе и зашел в тепловой узел, затем перекинулся на квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Тепло Тюмени» Мороз А.М. в судебном заседании полагал, что они являются ненадлежащими ответчиками. Считает, что контроль за состоянием общего имущества дома, является обязанностью управляющей компании.

Представители ответчика Администрации г. Тюмени Медведеву М.М. и Можегорову М.И. с иском не согласились, поддержали письменный отзыв на исковое заявление. Полагали, что ответственность по возмещению ущерба истице должна нести обслуживающая организация ООО «УК по УЖФ «Заря».

Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» Кораблина О.А. пояснила, что тепловой узел является общим имуществом дома и со стороны ООО «УК по УЖФ «Заря» было ненадлежащее содержание этого имущества.

Выслушав объяснения истицы Бородина А.Г., представителя истицы Важенина О.В., представителя ответчика ООО «УК по УЖФ «Заря» Мухаметярову Н.С., представителя ответчика ОАО «Тепло Тюмени» Мороз А.М., представителей ответчика Администрации г. Тюмени Медведеву М.М., Можегорову М.И., представителя третьего лица МКУ «ТГИК» Кораблина О.А. судебная коллегия находит исковые требования Бородина А.Г. подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом ли договором может быть установлена обязанность причинителя вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Статья 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает полное возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги).

В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

В соответствии с п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации <№> от <Дата>, состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б)    органами государственной власти - в целях контроля за содержанием
общего имущества;

в)    органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч.4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.2 указанных выше Правил в состав общего имущества включаются:

а)    помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и(или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)    крыши;

в)    ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г)    ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)    механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е)    земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного
кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж)    иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные
подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного
многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и
спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п.5 данных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудовании, расположенного на этих сетях.

Пунктом 6 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.8 Правил, внешней границей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 16 указанных Правил определяется, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Пункт 11 Правил предусматривает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п.п, «а-д» п.2 настоящий Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В заседании судебной коллегии установлено, что Бородина А.Г. является собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже жилого дома, по адресу: <Адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> произведена запись регистрации <№> (л.д. 12).

<Дата> между «Собственниками жилых помещений» и ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» был заключен договор управления многоквартирным домом <№> (л.д. 14-26).

Согласно п. 1.1. договор управления многоквартирным домом <№> заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса от «04» мая 2010 г.).

Из акта обследования технического состояния объекта от <Дата> следует, что до жилых домов по <......> <......> трубопровод <......> Сети проложены наземно в деревянных коробах, изоляция трубопроводов - мин.вата, стекловолокно. Выполнена подсыпка древесным опилом. На момент обследования порывов не обнаружено. Трубопроводы в неудовлетворительном состоянии, поражены коррозией. Деревянные короба разрушены, теплоизоляция на трубах частично отсутствует (л.д.78).

Из акта обследования технического состояния тепловой сети от <Дата> следует, что было проведено техническое состояние теплотрассы в районе жилых домов <№>, <№>, <№> по <Адрес> трубопровод холодного водоснабжения <Адрес> проходят вдоль домов, протяженность сетей <......> Врезки теплосетей на <Адрес> мм, до жилого <Адрес> протяженность трубопроводов <Адрес> Трубы проложены наземно в деревянных коробах, изоляция трубопроводов - мин.вата, стекловолокно, выполнена подсыпка древесным опилом. К стене дома пристроен деревянный короб, в котором установлен тепловой узел. На момент обследования порывов не обнаружено. Трубопроводы в неудовлетворительном состоянии, поражены коррозией. Деревянные короба разрушены, теплоизоляция на трубах частично отсутствует (л.д.76).

Согласно письма директора Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» от <Дата>/л.д.266/ тепловые узлы не включены в состав паспортов и являются пристроями к жилым домам.

Из письма директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Тюмени ль <Дата> /л.д.265/ усматривается, что тепловые узлы не включены в состав паспортов по подводящим наружным сетям. Кроме того директору ООО «УК по УЖФ «Заря» Сидорову В.Ф. было предложено, что если данные узлы не включены в паспорта жилых домов, направить письмо в МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» о принятии решения по данным тепловым узлам.

Суду и судебной коллегии не было представлено доказательств, что ООО «УК по УЖФ «Заря» обращалось в МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» для разрешения этого вопроса ранее, до пожара, в том числе и после пожара.

Письмом заместителя директора МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от <Дата>/л.д.106/ в адрес директора ООО «УК по УЖФ «Заря» подтверждается, что тепловой узел входит в состав общего имущества дома.

На основании вышеизложенных норм материального права и предоставленных сторонами доказательств, судебная коллегия приходит к выводу, что тепловой узел, который был огорожен коробом, пристроенным к внешней стене квартиры истицы, является общим имуществом, содержание которого является обязанностью управляющей компании.

Необоснованным является довод ООО «УК по УЖФ «Заря» о том, что в состав общего имущества многоквартирного дома, определяющего объем работ управляющей организации тепловой узел, тепловой короб в объем управляющей организации по обслуживанию дома не включен, поскольку обязанности управляющей компании вытекают не только из договора, но и требований действующего законодательства. Невключение в перечень обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения обслуживание теплового узла и закрывающего его короба, не исключает ответственности ООО «УК по УЖФ «Заря» по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Довод ответчика ООО «УК по УЖФ «Заря» о том, что пожар произошел в теплотрассе, которая передана в аренду ООО «Тепло Тюмени», является несостоятельным.

Из справки межрайонного отдела дознания и административной практики <№> Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Тюменской области от <Дата> <№> следует, что в результате пожара <Дата> по адресу: <Адрес>, повреждены: деревянный тепловой узел, стены и подъезд дома. Повреждены и закопчены продуктами горения: внутренняя отделка и имущество в <Адрес> (л.д.80).

<Дата> постановлением было отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления предусмотренного ст. 168 ч.1 ст. 219 УК РФ, по основаниям п.1 ч.1 ст. 24, ст. 144, 145 и 348 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления. В данном постановлении указано, что в результате пожара поврежден деревянный тепловой узел дома, повреждены стены и подъезд дома. Также в постановлении указано, что протоколом осмотра места происшествия установлено, что следы наибольшего повреждения от огня наблюдаются внутри северной части деревянного короба ввода водоснабжения, расположенного у восточной стены жилого дома, о чем свидетельствует: выгорание до углей мелкой и крупной фракции северной части короба ввода водоснабжения; обрушение штукатурки снаружи стены в данном месте; закопчение продуктами горения в виде конуса, вершина которого направлена вниз. По мере удаления в сторону, следы воздействия огня уменьшаются и переходят в закопчение. Исходя из места расположения очага пожара, времени его возникновения, обстоятельств, предшествующих пожару, объяснений, заключения эксперта ИПЛ можно сделать вывод, что причиной пожара послужило неосторожное обращение с огнем (л.д. 81).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом <№> ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» обязано выполнять работы и услуги по управлению указанным домом. Права и обязанности сторон, цена договора, порядок расчетов и иные вопросы, договором урегулированы. Дом фактически был принят в управление ответчиком от Администрации г. Тюмени без каких-либо претензий по состоянию общего имущества жилого дома.

На основании указанного договора, вышеупомянутых положений ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме именно ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» отвечает перед собственником жилого помещения за ущерб, причиненный в результате ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества, к которому отнесен короб, в котором установлен тепловой узел.

Предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, в целях управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <Адрес> (п. 1.2. договора).

В силу п. 1.3. договора, управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями Владельцами нежилых помещений; надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленными настоящим договором.

Управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан и пользования нежилыми помещениями Владельцами нежилых помещений, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно перечню обязательных работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и перечню дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, путем оказания услуг согласно перечням, приведенным в приложениях <№> и <№> к настоящему договору (пункт 1.6 договора).

Из п.3.1.2. указанного выше Договора следует, что при причинении имуществу собственнику жилого помещения или имуществу пользователей помещений ущерба вследствие аварий в инженерных сетях, залива жилого или нежилого помещения собственник или пользователь вправе потребовать от управляющей организации составления акта о причиненном ущербе с указанием фактических объемов повреждений.

Судебная коллегия считает, что причиной пожара послужил не вовремя отремонтированный короб, в котором установлен тепловой узел, по причине нахождения его в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Контроль за состоянием общего имущества дома и своевременная замена непригодных элементов должны были осуществить ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря», в том числе путем проведения плановых общих и частных осмотров.

Из предоставленных сторонами документов усматривается, что плановый осмотр технического состояния тепловой сети в <Адрес> в рамках проведения общих осмотров дома сотрудниками ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» надлежащим образом проведен не был. В противном случае неудовлетворительное техническое состояние, в котором находится тепловой узел сети, был бы выявлен при осмотре.

Довод стороны ответчика ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» о том, что их вины в пожаре нет, доказательствами согласно ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, не подтвержден.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» отвечает перед Бородина А.Г. за ущерб, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома, в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры, необходимого для устранения последствий от пожара.

Согласно отчета оценщика ИП Агарев СВ. <№> об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, по состоянию на <Дата>, стоимость восстановительного ремонта квартиры, в денежном выражении, составляет <......> руб. (л.д. 30-75).

У судебной коллегии нет оснований не доверять данному отчету, поскольку он произведен на основании осмотра, имеющихся в квартире повреждений оценщиком, объем повреждений, указанных в отчете, и их возникновение в результате пожара <Дата> ответчиком ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» в силу ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуто.

В связи с этим, ущерб в размере <......> руб. подлежит взысканию с ответчика ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» в пользу истицы Бородина А.Г.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который применяется в данном случае, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (исполнителя, продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права истицы, как потребителя, судебная коллегия считает, что разумным и справедливым взыскать частично с ООО «УК по УЖФ «Заря» в пользу истицы компенсацию морального вреда, выразившеюся в нравственных страданиях, которые испытала Бородина А.Г. в связи с причинением вреда ее имуществу, длительным неисполнением ответчиком своих обязанностей, вынужденным проживанием в поврежденной от пожара квартире, в размере <......> рублей.

В удовлетворении иска Бородина А.Г. к ОАО «Тепло Тюмени», Администрации г. Тюмени, следует отказать.

В соответствии со ст. 100 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, с учетом сложности, продолжительности дела, разумности и справедливости, подлежит частичному удовлетворению требование истицы о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя - согласно договора об оказании юридической помощи от <Дата> (л.д. 10), расписки от <Дата> (л.д. 11), в размере <......> руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежат взысканию убытки, понесенные истцом в виде расходов по оплате оценке в размере <......> руб. Несение истцом данных расходов подтверждается товарным и кассовым чеками от <Дата> (л.д. 28, 29).

С ООО «УК по УЖФ «Заря» подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме <......> руб. <......> коп. в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 100, 103, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Центрального районного суда г. Тюмени от <Дата> отменить.

Исковые требования Бородина А.Г., удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК по УЖФ «Заря» в пользу Бородина А.Г. сумму ущерба в размере <......> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <......> руб., расходы по оплате оценке в размере <......> руб., компенсацию морального вреда в размере <......> руб., в остальной части иска Бородина А.Г. - отказать.

В удовлетворении иска к ОАО «Тепло Тюмени», Администрации г. Тюмени, отказать.

Взыскать с ООО «УК по УЖФ «Заря» в доход местного бюджета администрации г. Тюмени государственную пошлину в размере <......> руб. <......> коп.

Председательствующий:

Судьи: