Дело № 33-3817/2012
о п р е д е л е н и Е
г. Тюмень | 27 августа 2012 года |
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Кориковой Н.И.
судей Малининой Л.Б., Кучинской Е.Н.
при секретаре Котеговой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе истца Никифоровой И.И. на определение судьи Калининского районного суда города Тюмени от 02 июля 2012 года, которым постановлено:
«Отказать в принятии искового заявления ООО «Жилье-2008» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества».
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Никифорова И.И. обратилась в суд с иском к ООО «Жилье-2008» о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества в виде помещения, расположенного на <......> этаже в <......>, находящееся по адресу <....>, обязать ответчика передать указанное помещение по акту приёма-передачи.
На основании определения судьи Калининского районного суда г. Тюмени от 02 июля 2012 года в принятии искового заявления отказано, поскольку использование нежилого помещения, которое является предметом заявленных исковых требований вытекает из осуществления истицей коммерческой деятельности и не может использоваться для удовлетворения её личных бытовых нужд, в связи с чем, подведомственно арбитражному суду.
С определением не согласилась истица, подав частную жалобу, в которой просит определение отменить и направить дело на рассмотрение по существу в суд первой инстанции, поскольку судом неверно трактованы обстоятельства имеющие значение для дела. Указывает, что приобретение указанного в исковом заявлении помещения осуществлялось для личных целей, а именно для проживания сына, студента Тюменского вуза. При вынесении обжалуемого определения судья не учёл заключенное между сторонами дополнительное соглашение к договору, в силу которого нежилое помещение переведено в разряд жилого. Таким образом, предметом спора является жилое помещение, приобретаемое истицей для личных целей.
Проверив материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из представленного материала, <....>. между ООО «Жильё-2008» и Никифоровой И.И. заключен предварительный договор купли-продажи доли в нежилом помещении, по условиям которого первый продает последней помещение, расположенное на 2 этаже в трехэтажном нежилом строении, находящееся по адресу <....>.
По условиям дополнительного соглашения к указанному договору от <....> г. следует, что нежилое помещение подлежащее передаче истице переведено в разряд жилого.
При таких обстоятельствах, обжалуемое определение не может быть признано законным, основанным на неправильном толковании и применении норм процессуального права в связи, с чем оно подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Калининского районного суда города Тюмени от 02 июля 2012 года отменить и разрешить вопрос по существу,
направить материал в суд первой инстанции для решения вопроса о принятия искового заявления.
Председательствующий:
Судьи коллегии