Стр. 25
Дело № 33-2829 судья Тюрин Н.А.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2011 года город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кабанова О.Ю.,
судей Кургановой И.В., Дорохина О.М.,
при секретаре Матушкиной Д.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Векшенкова И.П. на решение Ленинского районного суда Тульской области от 31 мая 2011 года по делу по иску Векшенкова И.П. к СНТ "М" , Сарычевой А.А. о признании недействительным решения общего собрания СНТ и восстановлении границы раздела между земельными участками.
Заслушав доклад судьи Кургановой И.В., судебная коллегия
установила:
Векшенков И.П. обратился в суд с иском к СНТ "М", Сарычевой А.А. о признании недействительным решения общего собрания СНТ от 27.02.2011 г. «О приеме Сарычевой А.А. в члены СНТ "М" и восстановлении границы раздела между земельными участками.
Свои требования мотивировал тем, что с 2005 г. между ним и Сарычевой А.А. ведутся споры за право обладания земельным участком № в садоводческом товариществе "М" Тульской области.
В 2004 г. ответчицей были получены фиктивные документы и свидетельство о регистрации права на земельный участок № от бывшего правообладателя земельного участка № Г. После признания судами недействительными документов на земельный участок №, Сарычева А.А., не имея оформленных в установленном законом порядке документов, при поддержке председателя СНТ "М" Фокина В.А. продолжила действия по самоуправному нарушению согласованной общим собранием садоводов границы между земельными участками № и №.
Председатель СНТ "М" Фокин В.А., превысив предоставленные ему законом и Уставом СНТ "М" полномочия, поддержал Сарычеву А.А. и оформил противозаконные решения Правления и искаженный акт обследования границы между участками № и №.
Решением Ленинского районного суда Тульской области от 21.12.2010 г. сфальсифицированные председателем СНТ "М" Фокиным В.А. документы признаны недействительными. После вступления указанного решения в законную силу - 21.01.2011 г. ему был выдан исполнительный лист № 2-1891/10.
Вместо совершения исполнительных действий по исполнительному документу председатель СНТ "М" Фокин В.А. 27.02.2011 г. на общем собрании принял Сарычеву А.А. в члены СНТ "М", закрепив несуществующий в Госфонде земельный участок с кадастровым номером 71.14.020631.0105 площадью ... кв.м. за Сарычевой А.А.
Тем самым, председатель СНТ дал повод для продолжения конфликтов, так как конфигурация и размеры земельного участка № сознательно были изменены прежним собственником Г., чтобы наложить земельный участок № на участок №.
Это и явилось предметом искажения Госземкадстра и снятия с учета спорного земельного участка с регистрации в ЕГРЗ.
Просил суд: признать недействительным решение общего собрания СНТ "М" от 27.02.2011 г. о приеме Сарычевой А.А. в члены СНТ, обязать СНТ "М" восстановить границу раздела между земельными участками № и №, согласованную постановлением общего собрания садоводов от 22.02.2009 г.
В судебное заседание истец Векшенков И.В. явился, но в ходе судебного разбирательства покинул зал судебного заседания..
Представитель ответчика - СНТ "М" - председатель правления Фокин В.А. и ответчица Сарычева А.А. исковые требования Векшенкова И.П. признали в части признания недействительным решения общего собрания СНТ "М" от 27.02.2011 г. «О приеме Сарычевой А.А. в члены СНТ "М". В удовлетворении остальной части исковых требований просили отказать за их необоснованностью.
Суд решил:
исковые требования Векшенкова И.П. удовлетворить частично.
Признать недействительным решение от 27.02.2011 г. общего собрания СНТ "М", расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных исковых требований Векшенкову И.П. отказать.
В кассационной жалобе Векшенков И.П. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы и обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спорные правоотношения, суд правильно руководствовался положениями ст. 18, п. 8 ч. 1 ст. 19, ст. ст. 21, 27 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 37-41 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 261 ГК РФ и установил, что Векшенков И.П. является собственником земельного участка №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также членом СНТ "М" (л.д. 22-23).
Сарычева А.А. на основании договора купли-продажи, заключенного 16.11.2004 г. с Г., является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по тому же адресу (л.д.98).
Решением общего собрания СНТ "М" от 27.02.2011 г. Сарычева А.А. принята в члены СНТ "М" (л.д.100).
Однако решением общего собрания СНТ "М" от 21.05.2011 г. вышеуказанное решение общего собрания от 27.02 2011 г. было отменено в виду отсутствия кворума (л.д.161), что в судебном заседании подтверждено показаниями свидетеля М.., а также ответчиков, которые признали исковые требования Векшенкова И.П. в данной части.
Судом также установлено, что 22.02.2009 г. проведено общее собрание членов СНТ "М", на котором, в том числе, обсуждалось заявление Векшенкова И.П. «об исполнении решения судов о признании недействительными документов, выданных садоводческим товариществом "М" в 2004 г. Г. на продажу садового участка №» (л.д.105).
Из п. 4 протокола № 1 общего собрания от 22.02.2009 г. усматривается, что «после выступления садовода дачи № садоводы проголосовали за решение судов и заявление Векшенкова С.П. исполнить по решению суда» (л.д.105).
Однако, в протоколе не указано какие конкретно вопросы содержались в заявлении Векшенкова И.П., какие решения судов и о чём обсуждались на собрании, а также какое решение принято общим собранием по данным вопросам.
Вместе с тем, из постановления общего собрания садоводов СТ "М" от 22.02.2009 г. следует, что собрание постановило:
п.1 - принять к неуклонному исполнению решения судов от 23.03.2007 г. и 30.08.2007 г. о признании недействительными: акта согласования границ земельного участка № с кадастровым номером № от 31.05.2004 г., расположенного в СТ "М"; плана границ земельного участка № с кадастровым номером № от 22.06.2004 г., расположенного в СТ "М", как выполненного с нарушением местоположения границ и несоответствующего площади и конфигурации исходных данных; справки № 14 от 07.06.2004 г. «О полной выплате пая» на имя Векшенкова И.П., справки № 15 07.06.2004 г. «О полной выплате пая» на имя Г.., выданных СТ "М" на объединенный садовый участок №; справок-дублеров от 07.06.2004 г. аналогичного содержания.
п. 2 - считать ошибочным сведения о присвоении № как земельному участку, так и строению. Такого объединенного номера в натуре не существует и оплата за садовые участки № с 1966 г. и по настоящее время производилась раздельно.
п. 3 - просить Госорганы, ведущие учет и регистрацию права, внести исправления в записи и документы.
п. 4 - подтвердить правильность сведений по акту согласования границ земельного участка № Векшенкова И.П. кадастровый номер № в части геометрической формы земельного участка, расположения строений на нем и местоположения границ, выполненного 02.03.2007 г. (л.д.67).
При этом, протокол № 1 общего собрания от 22.02.2009 г. подписан председателем СНТ "М" Фокиным В.А. и секретарём М., а постановление общего собрания СНТ "М" от 22.02.2009 г. - председателем собрания М., полномочия которой как председателя не подтверждены.
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель М. пояснила, что постановление общего собрания садоводов СТ "М" от 22.02.2009 г. подготовил Векшенков И.П., она лишь его подписала, и собрание данное постановление не принимало.
Указанное обстоятельство подтвердила и свидетель Л.
Таким образом, судом установлено, что общим собранием СНТ "М", состоявшимся 22.02.2009 г., постановление о подтверждении правильности сведений по акту согласования границ земельного участка №, принадлежащего Векшенкову И.П., а также по вопросам геометрической формы земельного участка, расположения строений на нем и местоположения границ не принималось.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе Векшенкову И.П. в удовлетворении исковых требований о восстановлении границы раздела между земельными участками № и №, обоснованно исходя из того, что собранием садоводов данный вопрос не принимался. Кроме того, разрешение вопросов, связанных с установлением границ земельных участков членов СНТ, к компетенции общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества не относится.
Вместе с тем, суд правильно удовлетворил исковые требования Векшенкова И.П. в части признания недействительным решения общего собрания СНТ "М" от 27.02.2011 г. «О приеме Сарычевой А.А. в члены СНТ "М", поскольку оно неправомочно ввиду отсутствия кворума, отменено решением общего собрания СНТ "М" от 21.05.2011 г., указанные требования признаны ответчиками, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Выводы суда подробно мотивированы в постановленном по делу решении, судебная коллегия находит их правильными.
Доводы кассационной жалобы Векшенкова И.П. о том, что решение суда основано на фальсифицированных доказательствах, в частности, что Сарычева А.А. является правообладателем земельного участка №, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку они объективно ничем не подтверждены, а опровергаются материалами дела.
Таким образом, полно и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства и дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд постановил законное и обоснованное решение. Оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда Тульской области от 31 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Векшенкова И.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи