Дело № 33-3377 Судья Пономарева Е.И.
Стр. 57
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 октября 2011 года город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Федоровой С.Б.,
судей Луниной Т.Д., Епихиной О.М.,
при секретаре Алехиной И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> на решение Заокского районного суда Тульской области от 16 августа 2011 года по делу по иску Исаева А.К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> о предоставлении информации и взыскании компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Луниной Т.Д., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Исаев А.К. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации «<данные изъяты> о предоставлении информации и взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1562 кв. м., находящегося на территории загородного комплекса <данные изъяты> по адресу: <адрес> а также жилого дома кадастровый номер <данные изъяты> расположенного на указанном участке.
Для получения комплекса эксплуатационных и коммунальных услуг по охране, содержанию, обслуживанию объектов поселка, его инженерных сетей, а также для получения услуг электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения жилого дома он заключил договор о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг № ЭК 9 от 07 апреля 2010 г. с обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией эксплуатации <данные изъяты> (далее по тексту - ООО УКЭ).
Пояснил, что в соответствии с положениями указанного выше договора, ООО УКЭ ему выставляет счета на оплату, не подтвержденные никакими расчетами. На устные запросы ООО УКЭ не отвечает, разъяснить, из каких нормативных положений складывается цена услуг отказывается. Несмотря на все попытки истребования информации, по настоящее время от ответчика в его адрес никакие документы, содержащие запрашиваемую информацию, не поступали.
С учетом изложенного, просил обязать ответчика - Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> (ООО УКЭ) предоставить ему следующую информацию:
а) перечень объектов, находящихся в управлении ООО УКЭ на основе договора управления (или обслуживающихся ООО УКЭ на основании других договоров), с указанием адресов этих объектов, общей площади земель и помещений в них, а также перечень объектов, в отношении которых договоры управления (договоры) были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих объектов и оснований расторжения договоров управления (договоров);
б) сведения о членстве ООО УКЭ в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет;
в) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО УКЭ, в частности:
- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению объектами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению объектами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
г) сведения о выполняемых ООО УКЭ работах (оказываемых услугах) по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, благоустройству и охране Поселка, в частности:
- об услугах, оказываемых в отношении имущества общего пользования Поселка, в том числе по охране и контрольно-пропускному режиму, надлежащему содержанию административных зданий и сооружений, содержанию ограждения поселка, дорог и проездов, благоустройству зон озеленения и других общественных территорий,содержанию внутрипоселковых коммуникаций и т.п.;
- об услугах, оказываемых ООО УКЭ по обеспечению поставки в Поселок коммунальных ресурсов;
- об учёте собственников жилых домов и земельных участков в Поселке, наличию у них индивидуальных приборов учёта, их исправности и контроля за передачей показаний приборов учёта;
- об иных услугах по управлению Поселком;
д) порядок и условия оказания услуг по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, благоустройству и охране Поселка и других объектов ООО УКЭ, в частности:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, благоустройству и охране Поселка, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ООО УКЭ, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания обслуживания, эксплуатации, благоустройства и охраны объектов, находящихся в управлении ООО УКЭ (обслуживаемых им) на основе договора управления (договора), за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
е) сведения о стоимости работ (услуг) ООО УКЭ по содержанию, обслуживанию, эксплуатации, благоустройству и охране Поселка, в частности:
- описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена законодательством РФ или предлагается Обществом), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния инфраструктуры поселка, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
- стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 100 м2 земельного участка, на 1 м2 общей площади помещений домов поселка, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 м2 площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу поселка, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
ж) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, в частности:
- перечень коммунальных ресурсов, которые ООО УКЭ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ООО УКЭ закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
- тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ООО УКЭ закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);
- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ООО УКЭ для расчета размера платежей для потребителей и их обоснование.
Кроме того, просил взыскать с ООО УКЭ <данные изъяты> в его пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты государственной пошлины.
В судебное заседание истец Исаев А.К. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представители истца Исаева А.К. по доверенности Кальнев Д.В. и Микляева Д.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебном заседании представители ответчика ООО УКЭ <данные изъяты> по доверенности Чередниченко А.В. и Шарыгин С.И. против удовлетворения заявленных требований возражали.
Решением Заокского районного суда Тульской области от 16 августа 2011 года постановлено: исковые требования Исаева А.К. удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> предоставить Исаеву А.К. в соответствии с п. 4.3 договора № ЭК 9 от 7 апреля 2010 г. «О предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг» информацию о себестоимости и рентабельности услуг, оказываемых ООО УКЭ <данные изъяты> на основании п.п. 1.1. и 2.1 указанного договора путем предоставления письменного отчета на информационном носителе.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> в пользу Исаева А.К., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> в пользу Исаева А.К., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В кассационной жалобе ООО УКЭ <данные изъяты> просит отменить решение суда как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ООО УКЭ <данные изъяты> по доверенности Шарыгина С.И., судебная коллегия не усматривает оснований к отмене постановленного судебного решения.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований Исаева А.К.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Исаев А.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося на территории загородного комплекса <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры поселка, в котором находится дом истца, является дачное некоммерческое партнерство <данные изъяты> которое 25 сентября 2009 г. заключило с ООО УКЭ <данные изъяты> договор № 3/УКЭ.
В соответствии с данным договором ООО УКЭ <данные изъяты> выполняет комплекс работ по эксплуатационному обслуживанию и содержанию инженерных сетей и объектов инфраструктуры собственника в границах дачного поселка <данные изъяты>
07 апреля 2010 г. истец заключил с ООО УКЭ <данные изъяты> договор о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг № ЭК 9 от 07 апреля 2010 г., в соответствии с п. 1.1 которого УКЭ оказывает, а собственник получает и оплачивает комплекс эксплуатационных и коммунальных услуг по охране, содержанию, обслуживанию, эксплуатации и благоустройству общественных зон и территорий комплекса, объектов транспортной и социальной инфраструктуры, инженерных сетей энергоснабдения, освещения, связи, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, прочих коммуникаций и объектов, административных зданий и сооружений комплекса.
В приложении 2 к договору № ЭК 9 от 07.04.2010 г. приведена стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг, а также тарифы за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение.
Согласно п.п. 4.2, 4.3 договора № ЭК 9 от 07.04.2010 г. стоимость услуг эксплуатации, определяемая УКЭ в приложении № 2, рассчитывается, исходя из суммы плановых затрат на производство таких услуг и рентабельности УКЭ в размере не более 30%. УКЭ обязуется информировать собственников о себестоимости и рентабельности таких услуг путем направления собственникам ежегодных письменных отчетов на информационных носителях, доступных всем собственникам комплекса, а также перед каждым изменением стоимости услуг, определенной в приложении № 2 к настоящему договору.
Установлено, что истец направил генеральному директору ООО УКЭ А.Б.Скворцову письменное заявление о предоставлении информации по содержанию, аналогичному указанному в просительной части искового заявления. Данный запрос был получен ответчиком 6 мая 2011 г., однако до настоящего времени Исаев А.К. ответа не получил.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются как пояснениями участвующих в деле лиц, так и письменными доказательствами, которые были предметом исследования суда первой инстанции.
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, Исаев А.К. сослался на то, что получив запрашиваемые сведения он смог бы определить законность и разумность производимых ответчиком затрат, и понять, из чего складываются его (Исаева А.К.) платежи и куда идут уплаченные деньги.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, представители ООО УКЭ <данные изъяты> ссылались на то, что действующее законодательство не предусматривает обязанность ответчика раскрывать информацию о своей деятельности третьим лицам.
Разрешая возникшие в связи с этим между сторонами спорные правоотношения, суд первой инстанции, приняв во внимание характер данных правоотношений и сущность заявленных истцом требований, правильно руководствовался положениями ст.ст. 420, 421 ГК РФ, положениями договора о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг № ЭК 9 от 07 апреля 2010 г., заключенного между истцом и ООО УКЭ <данные изъяты> и установил, что истец имеет право требовать от ответчика предоставления соответствующей информации, которая позволит истцу осведомиться о том, из чего складываются вносимые им платежи и куда идут уплаченные деньги.
Поскольку судом достоверно установлено, что истцу информация, обусловленная п. 4.3. договора от 07.04.2010 г., представлена не была, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком представлены не были, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что заявленные Исаевым А.К. требования подлежат частичному удовлетворению, т.е. в части предоставления информации о себестоимости и рентабельности услуг, оказываемых ООО УКЭ <данные изъяты> на основании п.п. 1.1. и 2.1 указанного договора.
При этом суд правильно указал, что возникшие между сторонами на основании договора правоотношения не предоставляют истцу право контролировать обоснованность расходования ответчиком средств на вышеприведенные услуги, поскольку хозяйствующий субъект в силу положений гражданского законодательства самостоятельно определяет порядок ведения своей деятельности.
То обстоятельство, что ответчиком не определена форма отчета, также не может давать право истцу и возлагать на ответчика обязанность предоставлять иную, не предусмотренную договором информацию, в частности ту, которая определена Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731, Стандартом раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2009 г. № 1140, поскольку указанные Стандарты применяются к иным правоотношениям, нежели те, которые возникли между истцом и ответчиком, и иным субъектам.
Компенсация морального вреда за причиненные нравственные страдания предусмотрена ст. 151 ГК РФ, размер указанной компенсации определен судом в соответствии с действующим законодательством, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости и составляет <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, судом надлежащим образом разрешен вопрос о возмещении истцу судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Таким образом, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно разрешил возникший спор.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к изложенным выводам, подробно со ссылкой на нормы законодательства и конкретные обстоятельства дела изложены в решении. Судебная коллегия не находит оснований для того, чтобы считать данные выводы суда ошибочными.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов суда, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального закона, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судебной коллегией также не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены постановленного решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Заокского районного суда Тульской области от 16 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания эксплуатации <данные изъяты> - без удовлетворения.
Председательствующий ...
Судьи ...
...
...