Стр. 24
| Дело № 33-3712 | судья Тюрина О. А. |
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
| 03 ноября 2011 года | город Тула |
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Федоровой С. Б.,
судей Копаневой И. Н., Луниной Т. Д.,
при секретаре Алёхиной И. Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Кудрявцева А.П. на решение Щекинского районного суда Тульской области от 12 сентября 2011 года по делу по иску Кудрявцева А.П. к Кудрявцеву В.В. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности.
Заслушав доклад судьи Копаневой И. Н., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Кудрявцев А. П. обратился в суд с иском к Кудрявцеву В. В. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, указав в обоснование своих требований на то, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, был зарегистрирован на праве общей долевой собственности на ним, Кудрявцевым А. П., и Кудрявцевой К. Н. - по 1/8 доли за каждым, Кудрявцевым В. В. – 1/4 доля в праве, Апухтиной В. Н. – ? доля в праве. После смерти Кудрявцевой К. Н. он, являясь наследником к ее имуществу, стал собственником ? доли в праве собственности на указанное домовладение. В результате выдела решениями суда Кудрявцеву В. В. и Апухтиной В. Н. принадлежащих им долей, за ними было зарегистрировано право собственности на части домовладения. Ранее данное домовладение принадлежало родителям Кудрявцева А. П., Кудрявцева В. В., Апухтиной В. Н., которые между собой являлись родственниками. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке между участками № 63 и № 71, который имеет ограждение в виде забора по границам со смежными участками. Данный участок, на протяжении многих лет использовался правообладателями дома как единый объект землепользования. При этом часть жилого дома, обозначенная лит. А, является самой старой и возведена в 1900 году. Остальные части дома, обозначенные лит. А1, А2, А5, А4, А3, построены позже в 1956, 1972, 1980 годах. После принятия наследства, наследники стали производить раздел жилого дома и прилегающего к нему участка. Первой право собственности на часть дома и земельные участки, являющиеся частями земельного участка, который был единым объектом землепользования, зарегистрировала Апухтина В. Н. При регистрации права собственности Апухтиной В. Н. на землю были сформированы два участка, которые располагаются в пределах границ единого земельного участка: с кадастровым номером № площадью 911 кв.м, с кадастровым номером № площадью 89 кв.м. Кудрявцев В. В. зарегистрировал право собственности на оставшуюся часть единого земельного участка, из которого были сформированы два участка с кадастровым номером № площадью 23 кв.м и с кадастровым номером № площадью 1477 кв.м. Основанием возникновения права собственности Апухтиной В. Н. и Кудрявцева В. В. на указанные земельные участи явились свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные главой Шевелевской сельской администрации Щекинского района Тульской области 16 ноября 1992 года. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым на протяжении многих лет владели и пользовались долевые собственники указанного домовладения как единым объектом землепользования, был фактически разделен между Апухтиной В. Н., которой ранее принадлежала ? доля в праве собственности на дом, и Кудрявцевым В. В., являвшимся собственником ? доли указанного домовладения. В результате данного раздела он был лишен возможности оформить земельный участок, прилегающий к дому, поскольку свободной земли около дома не осталось. Кроме того, он также является собственником в порядке наследования земельного участка площадью 1500 кв.м, основанием возникновения права на который явилось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное главой Шевелевской сельской администрации Щекинского района Тульской области 16 ноября 1992 года, то есть точно такое, на основании которых зарегистрировали свои права на приусадебные земельные участки Апухтина В. Н. и Кудрявцев В. В. Полагает, что он вправе оспаривать зарегистрированные права на земельные участки, которые сформированы в пределах площади ранее единого земельного участка, на котором расположен жилой дом № требуя признания за ним права собственности на ? долю земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № площадью 1477 кв.м и № площадью 23 кв.м, исходя из принадлежности ему и Кудрявцеву В. В. каждому по ? доли в праве собственности на домовладение. Апухтина В. Н., являвшаяся собственником ? доли в праве на жилой дом, имела право на оформление в собственность земельного участка, прилегающего к дому, в соответствии с долей в праве собственности на домовладение. Просил суд признать за ним, Кудрявцевым А. П., право собственности на ? долю в праве на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1477 кв.м и с кадастровым номером № площадью 23 кв.м; признать отсутствующим право Кудрявцева В. В. на указанные земельные участки и исключить из государственного кадастра недвижимости, а также из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Кудрявцева В. В. на эти земельные участки; признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности Кудрявцева В. В. от 13 ноября 2010 года на земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером № и свидетельство о государственной регистрации права Кудрявцева В. В. от 13 ноября 2010 года на земельный участок площадью 1477 кв.м с кадастровым номером №.
Определением судьи от 23 июля 2011 года к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, администрация МО Щекинский район Тульской области.
В судебном заседании истец Кудрявцев А. П. и его доверенное лицо Масько Ю. В. уточнили исковые требования и просили признать за Кудрявцевым А. П. право собственности на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1477 кв.м и удовлетворить заявленные им требования в отношении этого участка.
Представители Кудрявцева В. В. – Кудрявцева Л. Н. и адвокат Залуцкая О. С. исковые требования Кудрявцева А. П. не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме.
Третье лицо Апухтина В. Н. исковые требования Кудрявцева А. П. также не поддержала.
Представитель третьего лица - администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области – Еремеева Е. Ю. исковые требования Кудрявцева А. П. поддержала.
Представитель третьего лица - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по усмотрению суда.
Суд решил:
в удовлетворении исковых требований Кудрявцева А.П. к Кудрявцеву В.В. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности отказать в полном объеме.
В кассационной жалобе Кудрявцев А. П. просит отменить решение суда как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения представителя Кудрявцева А. П. по доверенности Масько Ю. В., возражения представителей Кудрявцева В. В. по доверенности Кудрявцевой Л. Н. и по ордеру – адвоката Залуцкой О. С., судебная коллегия приходит к следующему:
Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 362 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке отсутствуют.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обосновано пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Кудрявцева А. П. к Кудрявцеву В. В. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности.
Вывод суда основан на полном, объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Так, как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Кудрявцев А. П. после смерти отца Кудрявцева Петра Никифоровича в 1993 году в порядке наследования приобрел право собственности на 1/8 долю кирпичного одноэтажного дома общеполезной площадью 125,3 кв.м, в том числе жилой - 95,4 кв.м, с тремя сараями, тремя подвалами, находящегося в д. <адрес>
В 1996 году после смерти матери Кудрявцевой К.Н. истец унаследовал 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, став таким образом собственником ? доли указанного домовладения.
30 июня 2011 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щекинского нотариального округу Тульской области Ивановой С. И., за Кудрявцевым А. П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Основанием возникновения права собственности на земельный участок у наследодателя истца Кудрявцева А. П. – Кудрявцева П. Н. явилось решение Шевелевской сельской администрации Щекинского района Тульской области № от 05 октября 1992 года, в соответствии с которым Кудрявцеву П. Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, о чем 16 ноября 1992 года выдано свидетельство №
Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями участвующих в деле лиц, так и письменными материалами дела, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а именно: свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными 03 марта 1994 года старшим нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы Бобровой Н. И. и 15 июня 2011 года нотариусом Щекинского нотариального округа Ивановой С. И. соответственно (том 1, л. д. 11, 12), свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 30 июня 2011 года (том 1, л. д. 53), свидетельством № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16 ноября 1992 года (том 1, л. д. 32).
Другими сособственниками домовладения <адрес> являются Кудрявцев В. В. и Апухтина В. Н.
Кудрявцев В. В. приобрел право собственности на ? долю в праве на указанное домовладение в 1982 году в порядке наследования после смерти Кудрявцевой М. Н. (свидетельство о праве на наследство по завещанию (том 2, л. д. 91)).
Вступившим в законную силу решением Щекинского районного суда Тульской области от 21 октября 2010 года указанная доля Кудрявцева В. В. выделена в натуре (том 1, л. д. 22-24, 48).
05 октября 1992 года Кудрявцеву В. В. решением Шевелевской сельской администрации № от 05 октября 1992 года предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>, в подтверждение чего выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (том 1, л. д. 31).
На основании данного свидетельства 13 ноября 2010 года за Кудрявцевым В. В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно 10 м западнее дома № (свидетельство о праве собственности серии 71-АГ № от 13 ноября 2010 года (том 1, л.д. 27)), и на земельный участок площадью 1477 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности серии 71-АГ № от 13 ноября 2010 года (том 1, л.д. 28)).
У Апухтиной В. Н. право собственности на часть домовладения <адрес> возникло на основании вступившего в силу решения Щекинского районного суда Тульской области от 02 сентября 2010 года (том 2, л. д. 127-128, 129).
12 ноября 2010 года за Апухтиной В. Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Болашовой Н. И. 26 июля 2010 года, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 911 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, примерно 25 м восточнее дома № (свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 12 ноября 2010 года (том 2, л. д. 131)), и земельный участок с кадастровым номером № площадью 89 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности серии 71-АГ № от 12 ноября 2010 года (том 2, л. д. 130)).
Судом первой инстанции также установлено, что при передаче в 1992 году земли в собственность граждан, площадь участков не перемерялась, фактическая площадь земельного участка при доме не учитывалась. Земельные участки передавалась в собственность с указанием в качестве места их нахождения населенного пункта, без конкретизации местоположения.
Площадь земельного участка при вышеуказанном доме по учетным данным БТИ по состоянию на 1998 год и на 2010 год неизменно составляла 1865 кв.м.
В настоящее время территория дома <адрес> огорожена забором и имеет 3 входа на придомовую территорию. Вход в одну калитку ведет в часть дома, принадлежащую ответчику – Кудрявцеву В. В. Непосредственно за домом расположен земельный участок, принадлежащий ответчику Кудрявцеву В. В., огороженный по всей территории забором. Вдоль всего земельного участка проходит тропинка, делящая земельный участок. Вход в третью калитку ведет в часть дома, принадлежащую третьему лицу – Апухтиной В. Н. Придомовая территория площадью 89 кв.м. За домом расположен земельный участок, принадлежащий Апухтиной В. Н, огороженный по всей своей территории забором. Земельные участки, принадлежащие Кудрявцеву В. В. и Апухтиной В. Н. граничат между собой, разделены вдоль по всей территории участков забором. Непосредственно позади дома пристроены деревянные постройки, с каждой стороны забора, принадлежащие соответственно Апухтиной В. Н. и Кудрявцеву В. В. Часть дома Кудрявцева А. П. располагается между частями дома Кудрявцева В. В. и Апухтиной В. Н., представляет собой 2 смежные жилые комнаты. Выход на земельный участок, располагающийся за домом, непосредственно из части дома Кудрявцева А. П. невозможен. При входе в калитку имеется придомовая территория.
Согласно составленному кадастровым инженером Згурским Е. П. ситуационному плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок при домовладении разделен на четыре участка. С описанием границ сформированы три участка: Апухтиной В. Н. площадью 911 кв.м и 89 кв.м и Кудрявцева В. В. площадью 1477 кв.м. Площадь несформированного как объект недвижимого имущества земельного участка составляет 64 кв.м, участок согласно плану располагается непосредственного под частью дома, занимаемой Кудрявцевым А. П., и непосредственно перед входом в эту часть дома.
Опрошенные судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства свидетели Д.В.Ф. и Х.В.В. подтвердили, что земельный участок при доме <адрес> был поделен только на две части, а земельный участок, принадлежащий сначала Кудрявцеву П. Ф. а затем Кудрявцеву А. П., расположен за пределами придомовой территории дома <адрес>.
Тот факт, что у Кудрявцева П. Н. с 1967 года находился в пользовании земельный участок, расположенный за пределами придомовой территории дома <адрес>, который использовался им для посадки картофеля и других сельскохозяйственных культур и для этих же целей в настоящее времени используется Кудрявцевым А. П., был подтвержден и самим истцом.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции, принимая также во внимание характер возникших между сторонами спорных правоотношений и сущность заявленных истцом требований, правильно руководствовался при разрешении дела положениями ст. ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 11.1, 11.9, 35, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Проанализировав с учетом положений вышеперечисленных нормативно-правовых актов пояснения участвующих в деле лиц, специалиста, свидетелей, исследованные письменные доказательства, установленные фактические обстоятельства по делу и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно и правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Кудрявцева А. П. к Кудрявцеву В. В. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности.
Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к такому выводу, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает у судебной коллегии сомнений.
Во исполнение требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ указал суд первой инстанции в мотивировочной части своего решения и доводы, по которым он при рассмотрении требований, заявленных истцом, отверг те или иные доказательства и признал несостоятельными те или иные доводы каждой из сторон.
Доводы кассационной жалобы Кудрявцева А. П. не ставят под сомнение законность вынесенного судом решения и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
По существу все эти доводы аналогичны доводам, изложенным в иске и являвшимся предметом исследования в суде первой инстанции, которым им дана надлежащая правовая оценка, являющаяся, по мнению судебной коллегии, с учетом вышеизложенного правильной.
Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст. 362 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что правовых оснований для отмены решения Щекинского районного суда Тульской области от 12 сентября 2011 года по доводам кассационной жалобы Кудрявцева Александра Петровича не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 347, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
решение Щекинского районного суда Тульской области от 12 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Кудрявцева А.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи