Стр. 25
| Дело № 33-3632 | судья Козлова Г. И. |
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
| 10 ноября 2011 года | город Тула |
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Бобковой С. А.,
судей Копаневой И. Н., Майбороды В. А.,
при секретаре Салицкой О. П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Цыганковой З.И. на решение Щекинского районного суда Тульской области от 26 августа 2011 года по иску Богатыревой О.В. к Цыганковой З.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.
Заслушав доклад судьи Копаневой И. Н., судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Богатырева О. В. обратилась в суд с иском к Цыганковой З. И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, указывая на то, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., местоположением по адресу: <адрес> Часть принадлежащего ей земельного участка незаконно занимает ответчица Цыганкова З. И., проживающая по адресу: <адрес>. Цыганкова З. И. не является ни собственником земельного участка, ни собственником части жилого дома, но возвела забор, разместила строительные материалы и высадила плодовые насаждения на принадлежащем ей (Богатыревой О. В.) земельном участке. Полагала, что ответчица нарушает ее права, гарантированные ст. ст. 35-36 Конституции РФ и предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Просила обязать ответчицу Цыганкову З. И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, демонтировать ограждение (забор), освободить земельный участок от грядок и насаждений.
Определением суда от 12 августа 2011 года к производству суда принято дополнительное исковое заявление Богатыревой О. В. к Цыганковой З. И. об устранении препятствий в обслуживании инженерных коммуникаций к части дома по <адрес>.
Определением суда от 12 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Щёкинский район.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО Щёкинский район не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Истица Богатырева О. В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, а также в дополнении к нему.
Ответчица Цыганкова З. И. в судебном заседании исковые требования Богатыревой О. В. не признала, пояснив, что истицей проведено межевание земельного участка со значительными нарушениями, что привело к ущемлению ее прав как смежника. В настоящее время она действительно не является собственником земельного участка, однако в будущем намерена приобрести у администрации МО Щёкинский район земельный участок, которым она и ее семья пользуется с 2000 года.
Суд решил:
исковые требования Богатыревой О.В. удовлетворить частично.
Обязать ответчицу Цыганкову З.И. не чинить препятствий Богатыревой О.В. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>.: демонтировать забор, освободить земельный участок, в границах, принадлежащих Богатыревой О.В., от грядок с плодово-овощными культурами, деревьев и кустарника.
В остальной части требований отказать.
В кассационной жалобе Цыганкова З. И. просит отменить как незаконное и необоснованное решение суда в части возложения на нее (Цыганкову З. И.) обязанности не чинить Богатыревой О. В. препятствий в пользовании принадлежащим ей (Богатыревой О. В.) на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>., а именно: демонтировать забор, освободить земельный участок, в границах, принадлежащих Богатыревой О. В., от грядок с плодово-овощными культурами, деревьев и кустарника.
Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, выслушав пояснения Цыганковой З. И., возражения Богатыревой О. В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Так, как установлено судом первой инстанции, в двухквартирном доме по адресу: <адрес> квартиру № занимала семья Богатыревой (Корнаковой до брака) О. В., а квартиру № - семья Цыганковой З. И.
Согласно ответу начальника дистанции пути Московской железной дороги № от 08 декабря 2000 года земельный участок с садом, прилегающий к строению и расположенный в полосе отвода железной дороги, был поделен комиссией на две семьи: Корнаковым во временное пользование выделен земельный участок площадью 381,8 кв.м., Цыганковой З. И. - во временное пользование земельный участок площадью 252,9 кв.м., заключены договоры о срочном пользовании земельными участками в период с 2000 по 2003 годы между ГУП РФ Тульская дистанция пути Тульского отделения Московской железной дороги МПС и Богатыревой О. В., между ГУП РФ Тульская дистанция пути Тульского отделения Московской железной дороги МПС и Цыганковой З. И.
В связи с утверждением новых границ земель полосы отвода железной дороги, расположенных в Щёкинском районе Тульской области, земельные участки, площадью 252,9 кв.м и площадью 381,8 кв.м, стали находиться вне полосы отвода железной дороги, в связи с чем договоры землепользования с 01 декабря 2003 года ни с Богатыревой О. В., ни с Цыганковой З. И. не перезаключались.
В последствии указанные земельные участки были переданы в собственность администрации МО Щёкинский район.
Решением Щекинского городского суда от 19 ноября 2007 года установлен факт владения Богатыревой (Корнаковой до брака) О. В. частью спорного дома, занимаемого квартирой № Решение вступило в законную силу 04 декабря 2007 года
Решением Щекинского районного суда от 06 октября 2009 года за Богатыревой О. В. признано право собственности на часть вышеуказанного дома с учетом реконструкции. Решение вступило в законную силу 19 октября 2009 года.
Являясь собственником части дома по адресу: <адрес>, Богатырева О. В. на основании договора купли-продажи № от 02 августа 2010 года, заключенного с администрацией МО Щёкинский район, приобрела в собственность земельный участок под домом площадью 1200 кв.м. и зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистраций права от 06 сентября 2010 года серии ... (запись о регистрации № от 06 сентября 2010 года)).
Границы земельного участка Богатыревой О. В. в соответствии с требованиями законодательства установлены и определены на местности путем межевания. Межевание согласовано с Цыганковой З. И.
Цыганкова З. И. является собственником квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от 06 марта 2011 года, заключенного с администрацией МО Щекинский район.
Право собственности на часть дома у Цыганковой З. И. до настоящего времени не возникло. Между тем, Цыганкова З. И. пользуется земельным участком, прилегающим к дому. Правовых оснований пользования данным земельным участком (правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов) в границах фактического использования Цыганковой З. И. не представлено.
В ходе выездного судебного заседания судом первой инстанции также установлено, что забор, ограждающий земельный участок, которым фактически пользуется Цыганкова З. И., частично расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Богатыревой О. В., и здесь же Цыганковой З. И. размещены строительные материалы и плодовые насаждения. Забор, строительные материалы и плодовые насаждения размещены Цыганковой З. И. на земельном участке Богатыревой О. В. без согласования с последней.
То обстоятельство, что Цыганкова З. И. пользуется частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Богатыревой О. В., подтверждается и представленной истицей схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером Згурским Е. П.
Цыганковой З. И. каких-либо возражений по указанной схеме представлено не было.
При разрешении возникших в связи с указанными обстоятельствами между сторонами спорных правоотношений суд первой инстанции, приняв во внимание характер данных правоотношений и сущность заявленных истицей требований, правильно исходил из норм Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.
Так, в статьях 36, 35 Конституции РФ закреплены положения о том, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю и что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Из анализа вышеизложенных обстоятельств с учетом приведенных норм следует, что вывод суда первой инстанции об удовлетворении требований Богатыревой О. В. к Цыганковой З. И. в части возложения на ответчицу Цыганкову З. И. обязанности не чинить Богатыревой О. В. препятствий в пользовании принадлежащим ей (Богатыревой О. В.) на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>., а именно: демонтировать забор, освободить земельный участок в границах, принадлежащих Богатыревой О. В., от грядок с плодово-овощными культурами, деревьев и кустарника, является правильным, основанным на фактических обстоятельствах дела и соответствующим нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы кассационной жалобы Цыганковой З. И. не опровергают правильность вышеприведенного вывода суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст. 362 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела в указанной части, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом первой инстанции не допущено.
В части отказа в удовлетворении требований Богатыревой О. В. к Цыганковой З. И. о возложении на Цыганкову З. И. обязанности устранить препятствие в обслуживании инженерных коммуникаций, прилегающих к части дома, принадлежащей Богатыревой О. В., расположенной по адресу: <адрес> решение суда никем из участвующих в деле лиц не обжаловалось.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что правовых оснований для отмены решения Щекинского районного суда Тульской области от 26 августа 2011 года по доводам кассационной жалобы Цыганковой З.И. не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 347, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
решение Щекинского районного суда Тульской области от 26 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Цыганковой З.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи