Строка № 24
Дело № 33-4065 Судья Старовойтова Н.Г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 декабря 2011 года город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Федоровой С.Б.,
судей Луниной Т.Д., Копаневой И.Н.,
при секретаре Федотовой М.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе администрации г.Тулы на решение Зареченского районного суда г.Тулы от 31 октября 2011 года по делу по иску Старка А.Г. к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы, правительству Тульской области о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Луниной Т.Д., судебная коллегия
установила:
Старк А.Г. обратился в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы, администрации Тульской области о признании права собственности на земельный участок площадью 404 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>
Требования мотивировал тем, что он является собственником домовладения по указанному адресу, однако не может во внесудебном порядке реализовать свои права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Определением суда от 18.10.2011г. была осуществлена замена ответчика - администрации Тульской области ее правопреемником - правительством Тульской области.
На основании Указа губернатора Тульской области от 15.09.2011г. №1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
В судебном заседании истец Старк А.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Колесников А.Н. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Тулы по доверенности Паршутина Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.
Ответчики - министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, правительство Тульской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в письменных заявлениях просили о проведении судебного разбирательства в отсутствие своих представителей.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Решением Зареченского районного суда г.Тулы от 31 октября 2011 года исковые требования Старка А.Г. удовлетворены.
Судом постановлено: признать за Старком А.Г. право собственности на земельный участок площадью 404 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В кассационной жалобе администрация г.Тулы ставит вопрос об отмене решение суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя правительства Тульской области, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенностям Печуриной Е.Ф., возражения Старк А.Г. и его представителя по доверенности Колесникова А.Н., судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, в Оценочной карте недвижимых имуществ г.Тулы Тульской городской управы за 1918г., владельцами земли и построек по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>) являлись Доброхотовы Д.И. и П.И., год покупки земли- 1912, размеры земельных владений: длина в саженях вглубь- 9,0; ширина по улице- 10,0; площадь- 90,00 кв. Земельный участок по данному адресу был приобретен Доброхотовыми в собственность в 1912г. путем покупки.
Согласно справке Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.07.2011г. № 1493 домовладение <адрес> (ранее <адрес>) принято на первичный технический учет в мае 1927г. и располагалось на земельном участке площадью 404 кв.м.
В материалах дела имеется запись от 17.07.1947г. о регистрации собственности за Доброхотовыми П.И.- 9/16, Н.Д.-1/16, В.Д.- 1/16, А.Д.- 1/16, Д.Д.- 1/16, В.Д.- 1/16, М.Д.- 1/16, Л.Д.- 1/16 согласно удостоверению от 09.07.1930г.
Также установлено, что в настоящее время домовладение <адрес> принадлежит на праве собственности Старку А.Г. на основании вступившего в законную силу решения Зареченского районного суда г. Тулы от 26.08.2010г. (свидетельство о государственной регистрации права от 19.10.2010г. №).
По данным последней технической инвентаризации площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 404 кв.м.
Земельный участок указанной площади (404 кв.м) по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 28.10.2005 с присвоением кадастрового номера № вид разрешенного использования которого определен - земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются как пояснениями участвующих в деле лиц, так и письменными доказательствами, которые были предметом исследования суда первой инстанции.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указал на то, что оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным по причине отсутствия у него правоустанавливающего документа на земельный участок (сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 07.04.2011г. и департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от 21.06.2011г.).
Разрешая возникшие спорные правоотношения, суд первой инстанции, приняв во внимание характер данных правоотношений и сущность заявленных истцом требований, правильно руководствовался положениями ст.ст. 261, 271 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 3, 15, 20, 25, 35, 36, 59, 70 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. от 23.11.2007г.), а также Декретом «О земле», принятым II Всероссийским съездом Советов рабочих, солдатских и крестьянских депутатов 26.10.1917г., положениями Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. и 1964 г., Земельного кодекса РСФСР 1922 г. и 1970 г., п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928г. и установил, что после 1917г. Доброхотовы владели земельным участком, на котором располагалось их домовладение, на праве бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке следования передавалось их правопреемникам.
Изложенное свидетельствует о том, что в результате приобретения права собственности на домовладение, к истцу от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке следования и объем прав в отношении спорного земельного участка.
Доказательств, опровергающих доводы Старка А.Г. о правомерном пользовании земельным участком, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности домовладение, о прекращении либо изменении вида права пользования, категории земель, вида разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду представлено не было.
Дав правовую оценку установленным по делу обстоятельствам, с учетом вышеизложенных правовых норм и исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также их целевого назначения, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признал за Старком А.Г. право собственности на спорный земельный участок площадью 404 кв.м.
Доводы кассационной жалобы администрации г.Тулы о том, что предоставление истцу в собственность спорного земельного участка возможно только путем его выкупа являются несостоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального закона, в связи с чем не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.
Каких-либо нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Зареченского районного суда г.Тулы от 31 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации г.Тулы - без удовлетворения.
Председательствующий ...
Судьи ...
...
...