Стр. № 24
Дело № 33-3982 судья Старовойтова Н.Г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 ноября 2011 года город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Абросимовой Ю.Ю.
судей Алдошиной В.В., Фатеевой Л.В.
при секретаре Шаталиной К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации г. Тулы на решение Зареченского районного суда г. Тулы от 20 октября 2011 года по делу по иску Степановой З.З. к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Фатеевой Л.В., судебная коллегия
установила:
Степанова З.З. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок площадью 584 кв.м с кадастровым номером 71:.., расположенный по адресу: г. Тула, Зареченский район, пер.., д.. в порядке наследования по закону после смерти супруга- С.Е.В., последовавшей.. 02.2010г., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что является единственной наследницей указанного наследодателя, принявшей наследство, однако, не может реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке по причине отсутствия зарегистрированного права С.Е.В. на названный земельный участок.
На основании Указа губернатора Тульской области от 15.09.2011г. №1 «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области (ответчик по делу) переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.
Истец Степанова З.З., надлежащим образом извещенная о слушании дела, в письменном заявлении просила о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Агапова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчики- министерство имущественных и земельных отношений Тульской области и администрация г.Тулы, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в письменных заявлениях просили о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителей.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд решил: исковые требования Степановой З.З. удовлетворить.
Признать за Степановой З.З. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Тула, Зареченский район, пер.., д.., с кадастровым номером 71:. площадью 584 кв.м.
В кассационной жалобе Администрация г. Тулы ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Администрации г. Тулы, согласно доверенности Паршутиной Н.В., возражения представителей Степановой З.З., согласно доверенностей Агаповой С.А., Бурцевой О.А., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г.Тула, пер.., д.. зарегистрирован принадлежащим на праве собственности С.Е.В.
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 71:.. площадью 584 кв.м с видом разрешенного использования -для эксплуатации жилого дома с надворными постройками.
Вышеуказанный земельный участок предоставлен С.Е.В. из земель населенных пунктов в собственность по цене. руб.. коп., в том числе 2/3 бесплатно Решением департамента имущественных и земельных отношений Тульской области от.. .10.2009г.
...12.2009г. в целях реализации вышеуказанного решения, между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и Степановым Е.В. (покупателем) в лице Агаповой С.А., действующей на основании доверенности, заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя вышеназванный земельный участок за.. руб... коп., которые последний обязался перечислить не позднее 30 дней со дня подписания договора на расчетный счет продавца.
Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что продавец передает, а покупатель принимает земельный участок по акту приема-передачи не позднее 40 дней со дня подписания договора при условии исполнения покупателем обязательств по оплате.
Земельный участок считается переданным продавцом и принятым покупателем со дня подписания сторонами акта приема-передачи (п. 3.2).
В п. 6.1 договора указано, что договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует вплоть до полного выполнения сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.
Из материалов дела усматривается, что обязательства по оплате стоимости земельного участка С.Е.В. исполнены путем зачисления денежной суммы в размере.. руб.. коп. на расчетный счет департамента имущественных и земельных отношений Тульской области.. 01.2010г., о чем свидетельствует представленная истцом квитанция.
В этот же день -.. 01.2010г. меду сторонами договора (департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и С.Е.В. в лице представителя Агаповой С.А. подписан акт приема-передачи вышеуказанного земельного участка.
...02.2010г. С.Е.В. умер, не успев зарегистрировать свое право на спорный земельный участок на основании указанного договора купли-продажи.
Судом установлено, что наследниками. первой очереди к имуществу умершего С.Е.В являются его супруга - Степанова З.З. (истец по делу) и дочь- С.Е.Е., которая в порядке ст. 1157 Гражданского кодекса РФ отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца, о чем свидетельствует ее заявление от.. 06.2010г., имеющееся в материалах наследственного дела, подлинность подписи которой засвидетельствована консулом Посольства РФ в США.
В свою очередь, Степанова З.З. в установленный законом шестимесячный срок -...03.2010г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга, и.. .08.2010г. последней нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство, заключающееся в гараже, ? доли в праве на автомобиль и ? доли в праве на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, пр... , д... . корп.., кв...
Разрешая требования Степановой З.З. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 584 кв.м по адресу: г. Тула, пер... , д.. в порядке наследования после смерти супруга, право собственности которого на основании договора купли-продажи на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано, суд первой инстанции установил, что вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, заключенный между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и С.Е.В., исполнен сторонами в полном объеме, сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка, покупателем в полном объеме внесены денежные средства, составляющие цену земельного участка. Ответчиками в ходе судебного разбирательства данное обстоятельство не оспаривалось.
В установленном законом порядке указанный договор не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался.
В ходе данного судебного разбирательства ответчиком- министерством (ранее департаментом) имущественных и земельных отношений Тульской области встречных исков о признании недействительным названного договора купли-продажи или применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлялось, возражений относительно исковых требований не представлено.
Данных о наличии правопритязаний на вышеуказанный земельный участок со стороны иных лиц суду не представлено, из материалов дела таковых не усматривается.
Разрешая возникшие спорные правоотношения суд первой инстанции правильно руководствовался положениями п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Согласно правовой позиции. Изложенной в п.11 Постановления № 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом указанных положений норм материального права суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Степановой З.З. обоснованно исходя из того, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти С.Е.В. поскольку на день открытия наследства, право собственности на спорный земельный участок С.Е.В. приобретено на основании вышеуказанного договора купли-продажи от.. .12.2009г.
Доводы кассационной жалобы Администрации г. Тулы не ставят под сомнение принятое судом решение. По существу все доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и иному толкованию норм законодательства, но не опровергают выводы суда и не могут служить основанием для отмены судебного решения.
Каких-либо нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не усматривает.
В связи с изложенным судебная коллегия считает, что правовые основания для отмены решения Зареченского районного суда г. Тулы от 20.10.2011г. и удовлетворения кассационной жалобы Администрации г. Тулы отсутствуют.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Зареченского районного суда г. Тулы от 20 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации г. Тулы – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи