Дело № 33-4239 Судья Тюрина О.А.

Стр. 21

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2011 года г. Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Федоровой С.Б.,

судей Полосухиной Н.А., Ходаковой Л.А.,

при секретаре Комкове С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мануровой О.А. на решение Щёкинского районного суда Тульской области от 19 октября 2011 года по иску ТСЖ «Дальнегорец» к Манурова О.А., Попов О.В., Попов А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей.

Заслушав доклад судьи Полосухиной Н.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ТСЖ «Дальнегорец» обратилось в суд с иском к Мануровой О.А., Попову О.В., Попову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Манурова О.А. является собственником 3-х комнатной квартиры общей площадью 57,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, где постоянно проживает с сыновьями Поповым О.В. и Поповым А.В. Обслуживание жилого дома <адрес> осуществляет ТСЖ «Дальнегорец».

По утверждению истца, Манурова О.А. не вносит плату за жилье, коммунальные услуги и целевые взносы за квартиру, в связи с чем за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года у нее образовалась задолженность в размере <...> руб. <...> коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги начислена пеня в размере <...> руб. <...> коп.

Ссылаясь на то, что невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги, жилье, целевые взносы нарушаются права ТСЖ «Дальнегорец», истец, с уточнением исковых требований, просил суд взыскать солидарно с Мануровой О.А., Попова О.В., Попова А.В. в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года в размере <...> руб. <...> коп., пени в сумме <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. <...> коп., а всего <...> руб. <...> коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дальнегорец» в лице председателя правления Масеева В.А. исковые требования подержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Манурова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что в связи с отсутствием договора между ней и истцом у нее отсутствует обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в ТСЖ «Дальнегорец».

Ответчик Попов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, полагая, что размер платы за холодную и горячую воду истцом чрезмерно завышен.

Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.

Решением Щёкинского районного суда Тульской области от 19 октября 2011 года исковые требования ТСЖ «Дальнегорец» удовлетворены частично, с Мануровой О.А., Попова О.В., Попова А.В. в пользу ТСЖ «Дальнегорец» солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, жилья, целевых взносов и пени за просрочку платежей в общей суме <...> руб. <...> коп. и понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В кассационной жалобе Манурова О.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Мануровой О.А., возражения представителя ТСЖ «Дальнегорец» председателя правления Масеева В.А., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Этот вывод мотивирован в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и не противоречит требованиям ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 161 ЖК РФ, регулирующих спорные правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.08.1996 года принадлежит Мануровой О.А., Попову О.В. и Попову А.В.

Поквартирной карточкой, карточками регистрации подтверждается, что в квартире зарегистрированы по месту жительства Манурова О.А. – с 01.08.2000 года, Попов О.В. – с 20.08.1999 года, Попов А.В. – с 01.08.2000 года. Кроме того, с 18.01.2006 года в квартире зарегистрирован П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из Устава товарищества собственников жилья «Дальнегорец», утвержденного общим собранием 10.01.2007 года, следует, что товарищество собственников жилья «Дальнегорец» создано в результате реорганизации жилищно-строительного кооператива «Дальнегорец». Целями и предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в данном многоквартирном доме. Предметом деятельности товарищества является обеспечение надлежащего технического состояния общего имущества в доме, обеспечение своевременной оплаты собственниками помещений, содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества в доме, обеспечение собственников помещения коммунальными и прочими услугами, а также защита и представление общих интересов собственников в государственных органах власти и управления. Высшим органом управления Товарищества является общее собрания членом товарищества, руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества.

На заседании правления ТСЖ «Дальнегорец» 01.10.2010 года (протокол №) председателем правления товарищества избран Масеев В.А.

Согласно представленным в дело свидетельствам, 11 апреля 2007 года товарищество собственников жилья «Дальнегорец» зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, 18 апреля 2007 года поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, ДД.ММ.ГГГГ года сведения о ЖСК «Дальнегорец» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Обращаясь в суд с данным иском ТСЖ «Дальногорец» сослалось на то, что у собственников квартиры <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей, которую и просил взыскать с них в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из выписки из лицевого счета по квартплате и коммунальным услугам на квартиру <адрес> (собственник Манурова О.А.), имеющую общую площадь 57,7 кв. м, с количеством членов семьи – 4 человека, следует, что структура платы за жилое помещение включает: квартплату, оплату за пользование холодной водой, горячей водой, канализацией, вывоз ТБО, газ, обслуживание газового оборудования, электрическую энергию.

Истцом в обоснование произведенных начислений платежей за квартплату и коммунальные услуги представлены нормативы расходов по коммунальным услугам за водоснабжение (горячая и холодная вода), водоотведение, электроэнергия, отопление, техническое обслуживание за газ, в соответствии с которыми стоимость отопления исчисляется из расчета <...> руб. <...> коп. за 1 гкал, при отсутствии водяного счетчика тариф по оплате за горячую воду составляет <...> руб. <...> коп. с человека, за холодную воду – <...> руб. <...> коп. с человека, канализацию – <...> руб. <...> коп. с человека, тариф по оплате электроэнергии составляет <...> руб. <...> коп. за 1 квт/час потребленной электроэнергии, тех. обслуживание газа составляет <...> руб. <...> коп., тариф за пользование газом – <...> руб. <...> коп. с человека.

Из объяснений сторон судом первой инстанции установлено, что приборы учета в квартире ответчиков не установлены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед ТСЖ «Дальнегорец» за период с 10.02.2009 года по 10.07.2011 года составляет <...> руб. <...> коп.

Данный расчет проверен судом, в судебном заседании ответчиками не оспаривался, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в указанном размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На день обращения ТСЖ «Дальнегорец» в суд с настоящим иском ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8,25% годовых, в связи с чем проверяя представленный истцом размер пени, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном, в размере <...> руб. <...> коп., удовлетворении требований ТСЖ «Дальнегорец» в этой части, и взыскал с ответчиков пени в рассчитанном им размере.

Распределение судебных расходов (взыскание оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины) произведено судом в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы Мануровой О.А. основаны на ошибочном толковании норм материального права, аналогичны тем, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции, фактически направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, получивших надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 198 ГПК РФ в постановленном по делу решении и, как не опровергающие правильности выводов суда, не могут служить основанием для его отмены.

Так, утверждения ответчицы об отсутствии у нее и других собственников квартиры обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с отсутствием договорных отношений с ТСЖ «Дальнегорец» не может быть признан состоятельным исходя из следующего.

Частью 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действительно предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги не являющимися членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия письменного договора не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от несения обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию принадлежащего ему имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме, при том условии, что ответчики фактически являются потребителями указанных видов услуг и не оспаривали эти обстоятельства в судебном заседании.

Более того, как следует из выписки из протокола № общего собрания ТСЖ «Дальнегорец» от 31.08.2009 года, Манурова О.А. является членом ТСЖ «Дальнегорец», в связи с чем обязана соблюдать требования устава и регулярно оплачивать содержание и ремонт имущества, находящегося в общей собственности, предоставляемые коммунальные услуги, а также нести ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг.

Что касается доводов Мануровой О.А., приведенных в возражение против иска и в кассационной жалобе, о том, что взыскание указанной задолженности должно производиться с нее и сособственников квартиры в долевом соотношении, то они не основаны на положениях ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и фактических обстоятельствах по делу, поскольку в договоре купли-продажи от 08.08.1996 года доли собственников данного жилого помещения не указаны.

Не могут служить поводом к отмене принятого по делу решения и доводы кассатора о том, что она за день до вынесения решения судом получила исковое заявление и не могла ознакомиться с документами, поскольку в этой части опровергаются материалами дела, из которых следует, что о рассмотрении данного дела в суде ответчица Манурова О.А. знала еще 21 сентября 2011 года, о чем свидетельствует ее расписка, имеющаяся в деле, однако никаких ходатайств о том. что она не получила копию искового заявления и приложенных к нему документов, ею заявлено не было.

Кроме того, в судебном заседании 19.10.2011 г. ответчица Манурова О.А. не возражала против рассмотрения дела и не просила об отложении судебного заседания в связи с указанными обстоятельствами.

Что касается несогласия ответчицы с размером взыскания с нее в пользу ТСЖ «Дальнегорец» задолженности, то и данное обстоятельство не может являться поводом к отмене оспариваемого Мануровой О.А. решения, поскольку примененные при начислении платы за предоставленные коммунальные услуги тарифы и размер исчисленной задолженности судом был проверен, а стороной ответчиков в судебном заседании они не оспаривались, расчет задолженности сомнению не подвергался.

Довод ответчицы Мануровой О.А. о том, что ею в судебное заседание 19.10.2011 г. было представлено в Щёкинский районный суд Тульской области направление в больницу в связи с плохим самочувствием, не нашел своего подтверждения в материалах данного дела.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения постановленного по делу решения по доводам, изложенным в кассационной жалобе Мануровой О.А., поскольку нарушений судом норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене решения суда, или норм материального права, которые могли привести к принятию неправильного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом второй инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Щёкинского районного суда Тульской области от 19 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мануровой О.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи