Стр. 24 Дело № 33-1669 судья Николотова Н.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 июня 2012 года город Тула Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе: председательствующего Абросимовой Ю.Ю., судей Гавриловой Е.В., Алдошиной В.В, при секретаре Дорошкове А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 12 апреля 2012 года по делу по иску Герасимовой Л.В. к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия у с т а н о в и л а: Герасимова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом №. по ул.. Пролетарского района г. Тулы, расположенный на земельном участке площадью 1226 кв.м. Решением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от. декабря №. истице отказано в бесплатном предоставлении вышеуказанного земельного участка и постановлено предоставить ей из земель населенных пунктов земельный участок с К№ 71:. площадью 1226 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул.., д.. в собственность по цене. рублей и заключить договор купли-продажи данного земельного участка. С данным решением истица не согласна, поскольку считает, что имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка площадью по фактическому пользованию 1226 кв.м., на котором находится жилой дом. Просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1226 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул.., д.., с К№ 71:., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Истица Герасимова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Герасимовой Л.В. по доверенности Гришина Е.М. в судебном заседании поддержала требования своей доверительницы и просила их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации г. Тулы по доверенности Паршутина Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Герасимовой Л.В. исковых требований. Представитель ответчика-Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пролетарским районным судом г. Тулы 12 апреля 2012 года постановлено решение, которым исковые требования Герасимовой Л.В. удовлетворены. Суд решил: признать за Герасимовой Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1226 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул.., д.., с К№ 71:., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома. В апелляционной жалобе Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального закона. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаева В.А., возражения представителя Герасимовой Л.В. по доверенности Гришиной Е.М., судебная коллегия приходит к следующему. Разрешая возникшие спорные правоотношения, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истицей Герасимовой Л.В. исковых требований. Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно акту отвода земельного участка.. поссовета от 27 ноября 1935 года №. спорный земельный участок, общей площадью 1935 кв.м. был предоставлен К.В.Н. По данным технической инвентаризации по состоянию на 01 апреля 1971 года был произведен перемер земельного участка, в результате которого площадь земельного участка составила 1095 кв.м. Исходя из данных технической инвентаризации, произведенной 08 сентября 2009 года, площадь испрашиваемого земельного участка составила 1236 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 141 кв.м. Из архивной выписки от 22 марта 2011 года №. Государственного архивного учреждения Тульской области «Государственный архив» следует, что правовая регистрация домовладения №. по ул.. Пролетарского района г. Тулы произведена.. февраля 1950 года. Согласно договору дарения от.. .. 1986 года и свидетельству о праве на наследство вышеуказанный жилой дом принадлежал К.В.В. Из договора купли-продажи от. ноября 1996 года усматривается, что К.В.В. продал Герасимовой Л.В. жилой кирпичный дом общеполезной площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., с двумя сараями, парником, уборной, четырьмя заборами, водопроводом и двумя калитками при нем, находящийся по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул.., д.., расположенный на земельном участке общей площадью 1095 кв.м. Постановлением администрации г. Тулы от 27 апреля 2011 года №.. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории (код @. /30.03.2011) по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул.., д.., основной вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальный жилой дом, площадь – 1226 кв.м. Из кадастрового паспорта на спорный земельный участок следует, что ему был присвоен кадастровый номер 71:., разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и его площадь составляет 1226 (±12) кв.м. Исследованные судом первой инстанции документы, свидетельствуют о том, что в результате сделок к собственникам домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Пролетарский район, ул.., д.. переходило и право пользования земельным участком, расположенном при данном жилом доме. При этом лица, становившиеся собственниками указанного домовладения не реализовали свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, который находился в их пользовании. В соответствие с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могу быть предоставлены в собственность граждан. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (ч. 2 ст. 28 ЗК РФ). Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пункт 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации ранее предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Проанализировав указанные нормы закона, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у истицы возникло право на бессрочное пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом и который необходим для обслуживания объекта недвижимости. Обладание земельным участком на праве постоянного пользования порождает у истице и право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка в силу положений ст. 35 ЗК РФ. При этом судом первой инстанции принято во внимание, что спорный земельный участок не предоставляется впервые, фактически используется собственником расположенного на указанном участке жилого дома. Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на иное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, а поэтому не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а: решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 12 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области - без удовлетворения. Председательствующий Судьи