Судья Камынина С.В. Дело № 33-2170/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Синяковой Т.П.,

судей: Троценко В.А., Титова Н.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске 26 июля 2011 года дело по иску Киселевой Т. А. к Шабанову С. Н. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения квартиры, применении последствий недействительности данного договора в виде включения квартиры по адресу: /__/, в состав наследства Киселевой Е. А., признании подлежащей прекращению записи о регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возмещении судебных расходов

по кассационной жалобе истицы Киселевой Т. А. на решение Томского районного суда Томской области от 02 июня 2011 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Троценко В.А., рассмотрев материалы дела, выслушав истицу Киселеву Т.А., её представителя Гусеву А.М. (по ордеру от 25.03.2011), поддержавших жалобу, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Киселева Т.А. обратилась в суд с иском к Шабанову С.Н. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения квартиры, расположенной по адресу: /__/, заключенного 10.02.2011 между её дочерью Киселевой Е. А. и Шабановым С.Н., применении последствий недействительности данного договора в виде включения этой квартиры в состав наследства Киселевой Е. А., умершей 18.02.2011, признании подлежащей прекращению записи о регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на эту квартиру Шабанову С.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2011, возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере /__/ рублей. Пояснила, что после смерти дочери Киселевой Е.А. ей стало известно, что 07.02.2011 между Киселевой Е.А. и Шабановым С.Н. был заключен брак, а 10.02.2011 на основании доверенности, выданной Киселевой Е.А. Чистяковой Н.Г. последняя от имени Киселевой Е.А. подарила вышеуказанную квартиру Шабанову С.Н. Поскольку договор дарения и переход права собственности на квартиру на имя Шабанова С.Н. был зарегистрирован 05.03.2011 после смерти дарителя и утраты дарителем правоспособности, то договор дарения является ничтожной сделкой, а квартира является наследственным имуществом.

В судебном заседании истица Киселева Т.А. и её представитель Гусева А.М. иск поддержали, дополнили, что Шабанов С.Н. скрыл от регистрирующего органа факт смерти дарителя. Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации. На момент государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности даритель утратил свою правоспособность, в связи с чем, договор дарения зарегистрирован в нарушение норм действующего законодательства. Доверенность, выданная на имя Чистяковой Н.Г., утратила свое действие с момента смерти Киселевой Е.А. Спорная квартира, стала наследственным имуществом. На момент заключения сделки Киселева Е.А. была очень больна и плохо себя чувствовала, но по этому основанию иск не заявляют.

Ответчик Шабанов С.Н. иск Киселевой Т.А. не признал. Пояснил, что у Киселевой Е. с её мамой были не очень хорошие отношения, поэтому она, не ставя мать в известность, зарегистрировала с ним брак, оформила договор дарения ему квартиры, выдав доверенность Чистяковой Н.Г. Считает регистрацию договора дарения законной, поскольку воля Киселевой Е.А. при жизни была направлена на дарение ему спорной квартиры.

Третье лицо Управление Росреестра по Томской области было извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился.

Суд на основании ст. ст. 9, 10, ч.2 ст. 17, ч.1 ст. 165, 168, ч.1, ч.2 ст. 209, ч.3 ст. 433, ч.1 ст. 572, 574, п.5 ч.3 ст. 196 ГПК РФ постановил приведенное решение.

В кассационной жалобе истица Киселева Т.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении её иска. Считает, что суд неправильно применил материальный закон, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Отказывая в иске, суд исходил из того, что даритель при жизни выразил свою волю на отчуждение имущества и до своей смерти не отозвал заявление о регистрации договора, в удовлетворении которого ей не могло быть отказано. Договор дарения недвижимого имущества считается заключенным с момента государственной регистрации. Суд неправильно определил момент заключения договора дарения. Даритель умер до государственной регистрации договора, следовательно, договор ничтожен и свидетельство о государственной регистрации права Шабанова С.Н. недействительно. В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит наследникам, которыми являются мать и до признания брака недействительным ответчик. Суд не обосновал невозможность применения последствий недействительности (ничтожного) договора дарения и включения квартиры в наследственное имущество.

Судебная коллегия на основании ч.2 ст. 354 ГПК РФ рассмотрела дело в отсут - ствие ответчика Шабанова С.Н., извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 347 ГПК РФ исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда в части отказа Киселевой Т.А. в иске к Шабанову С.Н. о признании договора дарения недействительным (ничтожным) подлежит оставле -нию без изменения, а кассационная жалоба истицы в этой части – без удовлетворения. В остальной части решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Киселевой Т.А. в части по следующему основанию.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу

либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пункт 1 ст. 182 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п. 5 ст. 576 ГК РФ доверенность на совершение дарения представляемым, в котором не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Суд установил, что Киселевой Е.А. на праве собственности принадлежала квартира № /__/ в доме № /__/ по /__/ в /__/.

09.02.2011 Киселева Е.А. выдала нотариально удостоверенную доверенность Чистяковой Н.Г. на совершение дарения мужу Шабанову С.Н. этой квартиры. По договору дарения от 10.02.2011 Чистякова Н.Г. на основании доверенности от 09.02.2011 подарила Шабанову С.Н. от имени Киселевой Е.А. вышеуказанную квартиру. По передаточному акту от 10.02.2011 квартира передана Шабанову С.Н. 05.03.2011 договор дарения и переход права собственности были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд правильно пришел к выводу о том, что договор дарения был совершен в письменной форме, его условия соответствуют требованиям п.1 ст. 572 ГК РФ, оснований для признания данной сделки недействительной (ничтожной) не имеется, поэтому обоснованно отказал истице в этой части иска.

В остальной части решение суда подлежит отмене, как постановленное в нарушение материального закона с вынесением нового решения об удовлетворении иска Киселевой Т.А. в части по следующему основанию.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Суд установил, что государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности квартиры от Киселевой Е.А. к Шабанову С.Н. произведена 05.03.2011 (регистрационная запись № /__/; № /__/). Однако даритель Киселева Е.А. умерла 18.02.2011, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Со смертью Киселевой Е.А. ее право на принадлежащее ей имущество прекратилось, оно перешло наследникам.

Поскольку при жизни дарителя договор дарения не был зарегистрирован, то договор дарения считается незаключенным, и как последствие незаключенного договора, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Киселевой Е. А., умершей 18.02.2011. Данное решение является основанием для прекращения записи о регистрации договора дарения от 10.02.2011 и перехода права собственности на данную квартиру от Киселевой Е.А. к Шабанову С.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2011.

В связи с удовлетворением иска Киселевой Т.А. в части в соответствии с ст. 100 ГПК РФ с ответчика Шабанова С.Н. в пользу Киселевой Т.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере /__/ руб. В остальной части иска Киселевой Т.А. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 366, абз. 4 ст. 361, п. 4

ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Томского районного суда Томской области от 02 июня 2011 года в части отказа Киселевой Т. А. в иске к Шабанову С. Н. о признании недействительным (ничтожным) договора дарения квартиры № /__/ в доме № /__/ по /__/ в /__/, заключенного 10.02.2011 между Киселевой Е. А. и Шабановым С.Н., оставить без изменения.

В остальной части решение суда отменить и принять новое решение, которым иск Киселевой Т. А. удовлетворить в части, включить квартиру № /__/ в доме № /__/ по /__/ в /__/ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Киселевой Е. А., умершей 18.02.2011. Данное решение является основанием для прекращения записи о регистрации договора дарения Киселевой Е. А. Шабанову С. Н. указанной квартиры от 10.02.2011 и перехода права собственности на данную квартиру от Киселевой Е. А. к Шабанову С. Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2011.

Взыскать в пользу Киселевой Т. А. с Шабанова С. Н. расходы на оплату услуг представителя в размере /__/ руб. В остальной части иска Киселевой Т. А. отказать.

Председательствующий –

Судьи: