КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Синяковой Т.П.,

судей: Троценко В.А., Петровского М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 ноября 2011 года в г. Томске дело по иску Иванова В.А. к Пономаренко Л. Н. и ООО «Коммунальные системы Кожевниково» об устранении нарушений прав собственника жилого помещения

по кассационной жалобе ответчицы Пономаренко Л. Н. на решение Кожевниковского районного суда Томской области от 25 октября 2011 года, которым исковые требования Иванова В.А. удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Троценко В.А., рассмотрев материалы дела, выслушав представителей ответчицы Помыткина А.В. (по доверенности от 15.11.2011), Пономаренко М.В. (по доверенности от 14.10.2011), поддержавших кассационную жалобу, истца Иванова В.А., возражавшего против жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к Пономаренко Л.Н. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, расположенного в /__/. Просил обязать Пономаренко Л.Н. не чинить ему препятствий и обеспечить доступ в пользовании принадлежащей ему на праве общей долевой собственности внутридомовой инженерной системы центрального теплоснабжения, расположенной в квартире у ответчицы, а ООО «Коммунальные системы Кожевниково» обязать выдать ему техническое условие на подключение к центральному отоплению в квартире у ответчицы. Указал, что в жилом доме по вышеуказанному адресу ввод центрального отопления проходит через квартиру /__/, принадлежащую ответчице Пономаренко Л.Н. В 2007 году по его письменному заявлению ООО «Коммунальные системы Кожевниково» отключило его от центрального отопления, установив вентели. Затем без его согласия и в его отсутствие отопление было отрезано в квартире ответчицы Пономаренко Л.Н., которая теперь препятствует ему подключиться к центральному отоплению, а именно к теплосети, проходящей под полом ее квартиры, в связи с чем в его квартиру не поступает теплоснабжение.

Ответчица Пономаренко Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Определением Кожевниковского районного суда Томской области от 26.09.2011 в качестве соответчика было привлечено ООО «Коммунальные системы Кожевниково».

Представители соответчика ООО «Коммунальные системы Кожевниково»

(далее ООО «КСК») Коннова С.Ю., Пасека С.Д. (по доверенностям от 21.09.2011, от 17.10.2011) в судебном заседании исковые требования не признали. Считали, что ООО «КСК» не является надлежащим ответчиком по делу. 15.09.2006 между ООО «КСК» и истцом был заключен договор на отпуск тепловой энергии. Граница сетей установлена двухсторонним актом. Разграничение балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон установлено на выходном фланце задвижки подающего трубопровода и входном фланце задвижки обратного трубопровода в колодце жилого дома по /__/. До 2007 года участок теплотрассы от колодца до дома /__/ был совместной собственностью истца и ответчицы, но т.к. Иванов В.А. отключился от центрального отопления, то данный участок перешел в собственность Пономаренко Л.Н. До марта 2007 года в квартиру истца подавалось тепло. Затем истец, без согласования с ними, перекрыл у себя вентили подачи тепловой энергии, написал заявление об отключении его от системы центрального отопления. Трубу сваркой отрезали с наружной стороны квартиры истца и поставили заглушку. Спустя четыре года истец вновь обратился в ООО «КСК» с заявлением о подключении его к центральному отоплению. Ему выдали технические условия на подключение и определили точку подключения от теплового колодца возле магазина «/__/». Без согласия ответчицы организация не может зайти в её квартиру. Если суд возложит на них обязанность подключить центральную систему теплоснабжения к квартире истца, то они это сделают за счет средств истца. Для подключения квартиры истца к отопительной системе в квартире /__/ надо будет разобрать пол, вырыть яму для проведения сварочных работ, слить воду из системы отопления, проложить новые трубы к квартире /__/, т.к. старые трубы подверглись коррозии, после чего произвести сварочные работы: приварить новые трубы и приварить вентили. Для проведения этих работ потребуется минимум 8-10 часов. В тепловом колодце находятся две задвижки, в этом же колодце проходит граница.

Суд на основании ст.ст. 45, 46 Конституции РФ, ст. 12, ч. 1 ст. 290, ст. 188 ГПК РФ иск Иванова В.А. удовлетворил. Обязал Пономаренко Л.Н. в течение 10-ти дней после вступления решения в законную силу не чинить препятствий Иванову В.А. в пользовании принадлежащей ему на праве общей долевой собственности внутридомовой инженерной системой центрального теплоснабжения, расположенной в квартире /__/ в жилом доме /__/ в /__/. Обязал Пономаренко Л.Н. в течение 10-ти дней после вступления решения в законную силу обеспечить Иванову В.А. и ООО «Коммунальные системы Кожевниково» доступ для подключения квартиры /__/ в /__/ за счет его собственных денежных средств и необходимого оборудования к инженерной системе центрального отопления, расположенной в квартире /__/ в жилом доме /__/ в /__/. Обязал ООО «Коммунальные системы Кожевниково» выдать Иванову В.А. техническое условие на подключение его квартиры /__/ в жилом доме /__/ в /__/ к центральному отоплению к теплосети, находящейся под полом в квартире /__/ в жилом доме /__/, принадлежащей ответчице Пономаренко Л.Н.

В кассационной жалобе ответчица Пономаренко Л.Н. просит отменить решение суда, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Считает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, нарушены нормы процессуального права. В настоящее время система отопления в их доме является единой. С марта 2007 года до настоящего времени существуют две технологически не связанные между собой системы отопления. После отключения системы отопления от квартиры истца воду из трубы теплоснабжения слили под пол её квартиры, в результате чего он стал гнить. Суд не выяснил, куда будет слита вода, не приведен расчет теплоносителя. Суд не учел показания специалиста П., что возле дома трубы трогать не надо, это может привести к аварии. Нарушен порядок подключения, сначала должны выдать технические условия, заключить договор на подключение и только после обеспечить доступ, если это необходимо. Суд в нарушение ст. 35 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие, тем самым лишив ее права на защиту.

В возражениях на кассационную жалобу Иванов В.А. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Судебная коллегия в соответствии с ч. 2 ст. 354 ГПК РФ считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие ответчицы Пономаренко Л.Н., представителя ответчика ООО «Коммунальные системы Кожевниково», извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом правильно, в соответствии с законом. Кассационная жалоба ответчицы Пономаренко Л.Н. удовлетворению не подлежит по следующему основанию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (п. 12 Правил).

Суд установил, что стороны проживают в двухквартирном жилом доме /__/ в /__/, истец Иванов В.А. в квартире /__/, ответчица Пономаренко Л.Н. в квартире /__/, имеют самостоятельные выходы на земельный участок. Истец и ответчица являются собственниками своих квартир. Данный жилой дом является многоквартирным жилым домом. До передачи квартир в собственность гражданам в доме была единая система теплоснабжения. В 2007 году квартира истца была отключена от системы центрального теплоснабжения путем обрезания трубы теплоснабжения под полом квартиры ответчицы.

08.09.2011 истец подал заявление на подключение его квартиры к центральному отоплению, ООО «Коммунальные системы Кожевниково» выдало техническое условие на подключение квартиры истца из теплового колодца, расположенного через дорогу от жилого дома сторон.

Судом также установлено, что от теплового колодца центральной теплотрассы трубы теплоснабжения проходят к середине жилого дома, ввод теплотрассы расположен под полом в квартире ответчицы, ближе к центру дома. Длина теплотрассы от колодца до дома составляет 26 метра, диаметр муниципальной трубы составляет 76 мл., а диаметр трубы, которая идет от теплового колодца в дом /__/, составляет 57 мл. Трубы отопительной системы в квартире истца стальные и находятся в хорошем состоянии, коррозии на трубах не выявлено.

Специалист П. в судебном заседании пояснил, что трубы возле дома трогать не стоит, так как это может привести к их порчи, а затем к их полной замене, а это большие затраты. Если прокладывать новую теплотрассу от колодца в квартиру истца, то длина теплотрассы будет составлять более 30 метров, из-за того, что новая теплотрасса пойдет под углом. Диаметры труб позволяют подключить к системе отопления квартиру истца, уменьшения потребления тепла не будет, диаметр труб поставлен с запасом. Вентиля в тепловом колодце в хорошем состоянии. Считает, что те трубы, которые идут под полом ответчицы, пригодны для эксплуатации. Для подключения истца к теплотрассе, необходимо перекрыть два вентиля в тепловом колодце, слить из системы отопления дома воду, что составит около 100 литров, убрать заглушки под полом в квартире /__/ и вварить часть вырезанной трубы. Для минимизации расходов и сохранения баланса интересов сторон, возможно все вернуть в исходное состояние, подключение квартиры /__/, принадлежащей истцу к системе центрального отопления следует произвести там, где оно было отрезано, то есть под полом в квартире /__/ ответчицы, что возможно без какого-либо ущерба для сторон. Данные работы можно провести в любое время года.

Суд обоснованно пришел к выводу о том, что санитарно-техническое оборудование в виде инженерной системы центрального отопления, находящейся в жилом доме /__/ в /__/ является общим имуществом истца и ответчицы, поэтому запрет ответчицей Пономаренко Л.Н. на присоединение теплосети нарушает права истца Иванова В.А. Данный вывод суда судебная коллегия считает верным, а потому суд обоснованно обязал ответчицу Пономаренко Л.Н. не чинить препятствий истцу в пользовании внутридомовой инженерной системой центрального теплоснабжения, расположенной в квартире /__/ в жилом /__/ в /__/, а также обеспечить истцу и ООО «Коммунальные систему Кожевниково» доступ для подключения квартиры /__/ по вышеуказанному адресу.

Обстоятельства дела судом определены правильно, представленным сторонами доказательствам дана верная оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм процессуального и материального права судом не допущено.

Доводы ответчицы в жалобе о рассмотрении дела в её отсутствие не являются основанием к отмене решения суда, т.к. она была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. До начала рассмотрения дела доказательств уважительности причин неявки, невозможности участвовать в судебном заседании ответчицей представлено не было. Незаверенная надлежащим образом ксерокопия листка нетрудоспособности не является допустимым доказательством уважительности причин неявки.

Решение суда постановлено в соответствии с законом. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.360, абз.2 ст.361, ст.366 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Кожевниковского районного суда Томской области от 25 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчицы Пономаренко Л. Н. – без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: