КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Петровского М.В.,

судей Худиной М.И., Мурованной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске дело по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Бочаровой В. Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества

по кассационной жалобе Бочаровой В. Ф. на решение Ленинского районного суда г.Томска от 24 июня 2011 года.

Заслушав доклад судьи Мурованной М.В., судебная коллегия

установила:

Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Бочаровой В.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору от 14.09.2007 №/__/ в сумме /__/ руб., обращении взыскания на принадлежащую ответчику квартиру по адресу: /__/, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной стоимости квартиры в соответствии с оценкой ООО «Бюро оценки «ТОККО». В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с условиями кредитного договора от 04.09.2007 №/__/ ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» предоставил Бочаровой В.Ф. кредит в размере /__/ руб. на срок до 21.08.2017 под 11,5% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: /__/. В соответствии с закладной стороны оценили квартиру в /__/ руб. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО). С 09.12.2009 ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов ответчиком должным образом не производятся. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов банком в соответствии с п.5.4.1 кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком не выполнено.

В судебном заседании представитель истца Ажнякина А.А. исковые требования поддержала, не возражала против установления начальной продажной цены заложенного имущества, предложенной ответчиком в соответствии с отчетом ЗАО «Оценка собственности» от 29.10.2010 в размере рыночной стоимости объекта - /__/ руб.

Ответчик Бочарова В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме /__/ руб., с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество не согласилась, однако просила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере рыночной стоимости квартиры /__/ руб. согласно отчету ЗАО «Оценка собственности» от 29.10.2010.

Решением Ленинского районного суда г.Томска от 24.06.2011 на основании ст.ст.329, 330, 350, 809-811, 819 ГК РФ, п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке» исковые требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворены частично, с Бочаровой В.Ф. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере /__/ руб., в том числе: задолженность по кредиту в сумме /__/ руб., по процентам за пользование кредитом в размере /__/ руб., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в сумме /__/ руб., пени по просроченному долгу в сумме /__/ руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 017,46 руб. Обращено взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру общей площадью /__/ кв.м, расположенную по адресу: /__/, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере /__/ руб., способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

В кассационной жалобе Бочарова В.Ф. просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав в обоснование, что суд не дал оценку договору о залоге недвижимого имущества, не установил значительность допущенного заемщиком нарушения условий кредитного договора, соразмерность задолженности и стоимости заложенного имущества. Полагает, что в связи с досрочным истребованием банком задолженности по договору в срок до 08.11.2010, с 09.11.2010 кредитный договор расторгнут, проценты начислению не подлежат и расчет задолженности по кредитному договору должен быть пересчитан исходя из фактического срока пользования кредитом. Указывает, что суд не установил наличие обременения заложенного имущества, чем нарушил права третьих лиц. Обращает внимание, что квартира по /__/ является единственным жильем для нее и членов ее семьи.

По жалобе Бочаровой В.Ф. возбуждено кассационное производство, рассмотрение кассационной жалобыназначенона 27.12.2011 с 10 часов в Томском областном суде.

Определением Ленинского районного суда г.Томска от 14.11.2011 Бочаровой В.Ф. отказано в удовлетворении заявления о восстановлении срока на подачу кассационной жалобы на решение Ленинского районного суда г.Томска от 24.06.2011.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 27.12.2011 указанное определение Ленинского районного суда г.Томска от 14.11.2011 оставлено без изменения.

На основании изложенного судебная коллегия считает необходимым кассационное производство по кассационной жалобе Бочаровой В.Ф. прекратить.

Руководствуясь ст.ст.360, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

кассационное производство по кассационной жалобе Бочаровой В. Ф. на решение Ленинского районного суда г.Томска от 24 июня 2011 года прекратить.

Председательствующий:

Судьи: