Судья: Дедова В.А. Дело № 33-282/2012 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 февраля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе: председательствующего Ахвердиевой И.Ю., судей Жолудевой М.В., Ячменевой А.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске дело по кассационной жалобе истца Земской Н. М. на решение Кожевниковского районного суда Томской области от 8 декабря 2011 года по иску Земской Н. М. к Якушу Л. Ф., Чириковой Н.И., Администрации Кожевниковского района, Администрации Кожевниковского сельского поселения о признании недействительными договора дарения, свидетельства на право собственности, признании за ней права собственности на дом и земельный участок. Заслушав доклад судьи Ахвердиевой И.Ю., объяснения представителя истца Земской Н.М. Ушаковой В.А. (доверенность от 17.11.2011), ответчика Якуша Л.Ф., представителя ответчика Администрации Кожевниковского района Савельевой В.И. (доверенность № 2/д от 10.01.2012), судебная коллегия у с т а н о в и л а : Земская Н.М. обратилась в суд с иском Якушу Л.Ф., Чириковой Н.И. Администрации Кожевниковского сельского поселения, Администрации Кожевниковского района (с учетом увеличения) о признании права собственности на жилой дом общей площадью /__/ м2 с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенные по адресу: /__/; о признании недействительными свидетельства Якуша Л.Ф. на право собственности от 09.11.1995 на земельный участок площадью /__/ га по указанному адресу; о признании недействительным договора дарения от 01.08.1995. В обоснование указала, что 20.12.2000 получила свидетельство о наследовании по закону и после смерти дочери Вербицкой И.А., наступившей 18.12.1999, приняла наследство в виде денежного вклада и земельного участка площадью /__/ га, расположенного по адресу: /__/. В сентябре 2011 года ее зять Ушаков В.П. обнаружил свидетельство о наследовании по закону, выданное 13.07.1992 после смерти Земского А.И., в соответствии с которым Вербицкая И.А. является наследницей жилого дома общей полезной площадью /__/ м2, в том числе /__/ м2 жилой площади с надворными постройками, расположенного в /__/. Считала, что у Якуша Л.Ф. отсутствовали основания для приобретения спорного дома и земельного участка в собственность, договор дарения от 01.08.1995 между Чириковой Н.И. и Якушем Л.Ф. является недействительным, последний пользуется указанным имуществом незаконно. Отмечает, что, несмотря на разные адреса спорного имущества, речь идет об одном и том же объекте недвижимости. Поскольку она (Земская Н.М.) приняла открывшееся после смерти дочери наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: /__/ (в настоящее время земельный участок с кадастровым номером /__/), полагает, что на основании п.2 ст.1152 ГК РФ ею унаследовано и спорное недвижимое имущество. Справки, предоставленные Чириковой Н.И., не содержат основания приобретения ею прав на спорный жилой дом, правоустанавливающие документы Якуш Л.Ф. не представил, что противоречит требованиям ст.239 ГК РСФСР и влечет недействительность договора в силу ст.168 ГК РФ. Представитель истца Земской Н.М. Ушакова В.А. (доверенность от 17.11.2011) исковые требования поддержала. Ответчик Якуш Л.Ф. и его представитель Сметанко Н.А. (ордер от 05.12.2011 № 121) исковые требования не признали. Ответчик Чирикова Н.И., представители ответчиков Администрации Кожевниковского района Савельева В.И. (доверенность от 01.01.2011 № 18-д) и Администрации Кожевниковского сельского поселения Коледова А.И. (доверенность от 29.11.2011) в разрешении спора полагались на усмотрение суда. Рассмотрев дело в отсутствие истца Земской Н.М., третьего лица нотариуса Кожевниковского района Пономаревой Е.А., представителей третьего лица МКП «Землеустроительное бюро», суд на основании ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.168, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 239, 239.1, 256, ч.1 ст.527, ч.2 ст.546, ч.1 ст.578 ГК РСФСР, ст.4 Закона от 23.11.2990 № 374-1 «О земельной реформе» в удовлетворении исковых требований Земской Н.М. отказал. Истица Земская Н. М обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просила решение Кожевниковского районного суда Томской области от 08.12.2011 отменить и принять новое - об удовлетворении исковых требований. Считала данное решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права. В суде кассационной инстанции представитель истца Земской Н.М. Ушакова В.А. (доверенность от 17.11.2011), ответчик Якуш Л.Ф. и представитель ответчика Администрации Кожевниковского района Савельева В.И. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между Земской Н.М, Администрацией Кожевниковского сельского поселения, Якушем Л.Ф., Чириковой Н.И. и Администрацией Кожевниковского района, по условиям которого: 1. Администрация Кожевниковского сельского поселения, Якуш Л. Ф., Чирикова Н. И., Администрация Кожевниковского района признают исковые требования Земской Н. М. в полном объеме; а именно: - признают за Земской Н. М. право собственности на жилой бревенчатый дом общей полезной площадью /__/ м2, в том числе /__/ м2 жилой площади, с надворными постройками, расположенный по адресу: /__/; - признают за Земской Н. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/; - признают недействительным свидетельство на право собственности на землю серии /__/ № /__/ от 09.11.1995, в соответствии с которым возникло право собственности Якуша Л. Ф. на земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/; - признают договор дарения от 01.08.1995,заключенный между Чириковой Н.И. и Якушем Л. Ф., недействительной сделкой. 2. Якуш Л. Ф. обязуется: - в срок до 25.02.2012 освободить жилой дом, расположенный по адресу: /__/, и земельный участок по указанному адресу от личных вещей; - в срок до 25.02.2012 передать Земской Н. М. по акту приема-передачи жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: /__/, и земельный участок, расположенный по адресу: /__/; - после получения денежных средств в размере /__/ (/__/) рублей от Земской Н. М. выдать ей расписку о получении денежных средств. 3. Земская Н. М. обязуется передать Якушу Л. Ф. в счет компенсации произведенных улучшений спорного жилого дома денежную сумму в размере /__/ (/__/) рублей в день подписания акта приема-передачи жилого дома и земельного участка. 4. Условия мирового соглашения являются окончательными и полностью определяют взаимные обязательства сторон. 5. Судебные расходы, связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла. 6. Судебный акт об утверждении мирового соглашения и акт приема передачи жилого жома и земельного участка являются основанием для государственной регистрации права собственности Земской Н.М. на жилой дом и земельный участок. Выраженное в письменной форме мировое соглашение Земской Н.М., Администрации Кожевниковского сельского поселения, Якуша Л.Ф., Чириковой Н.И. и Администрации Кожевниковского района приобщено к материалам дела. В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ). Процедура утверждения мирового соглашения на стадии кассационного производства урегулирована ст. 346 ГПК РФ, в соответствии с которой мировое соглашение сторон, совершенное после принятия кассационных жалобы, представления, должно быть выражено в поданных суду кассационной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Изучив материалы гражданского дела, проверив условия мирового соглашения, выслушав объяснения ответчика Якуша Л.Ф., представителей истца Земской Н.М. Ушаковой В.А. и ответчика Администрации Кожевниковского района Савельевой В.И., обладающих на основании доверенностей полномочиями по представлению своих доверителей при утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу, что условия предлагаемого к утверждению мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, волеизъявление сторон мирового соглашения на его заключение является добровольным. Учитывая, что правовые последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены, известны и понятны, судебная коллегия находит возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между Земской Н.М., Администрацией Кожевниковского сельского поселения, Якушем Л.Ф., Чириковой Н.И., Администрацией Кожевниковского района. В этой связи обжалуемое решение Кожевниковского районного суда Томской области от 8 декабря 2011 года подлежит отмене, а производство по настоящему гражданскому делу - прекращению. Руководствуясь ч. 2,3 ст. 173, ст.ст.220, 221, 346 ГПК РФ, судебная коллегия о п р е д е л и л а : решение Кожевниковского районного суда Томской области от 8 декабря 2011 года отменить. Утвердить мировое соглашение Земской Н. М., Администрации Кожевниковского сельского поселения, Якуша Л. Ф., Чириковой Н.И. и Администрации Кожевниковского района, по условиям которого: 1. Администрация Кожевниковского сельского поселения, Якуш Л. Ф., Чирикова Н. И., Администрация Кожевниковского района признают исковые требования Земской Н. М. в полном объеме; а именно: - признают за Земской Н. М. право собственности на жилой бревенчатый дом общей полезной площадью /__/ м2, в том числе /__/ м2 жилой площади, с надворными постройками, расположенный по адресу: /__/; - признают за Земской Н. М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /__/; - признают недействительным свидетельство на право собственности на землю серии /__/ № /__/ от 09.11.1995, в соответствии с которым возникло право собственности Якуша Л. Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: /__/; - признают договор дарения от 01.08.1995,заключенный между Чириковой Н.И. и Якушем Л. Ф., недействительной сделкой. 2. Якуш Л. Ф. обязуется: - в срок до 25.02.2012 освободить жилой дом, расположенный по адресу: /__/, и земельный участок по указанному адресу от личных вещей; - в срок до 25.02.2012 передать Земской Н. М. по акту приема-передачи жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: /__/, и земельный участок, расположенный по адресу: /__/; - после получения денежных средств в размере /__/ (/__/) рублей от Земской Н. М. выдать ей расписку о получении денежных средств. 3. Земская Н. М. обязуется передать Якушу Л. Ф. в счет компенсации произведенных улучшений спорного жилого дома денежную сумму в размере /__/ (/__/) рублей в день подписания акта приема-передачи жилого дома и земельного участка. 4. Условия мирового соглашения являются окончательными и полностью определяют взаимные обязательства сторон. 5. Судебные расходы, связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла. 6. Судебный акт об утверждении мирового соглашения и акт приема передачи жилого дома и земельного участка являются основанием для государственной регистрации права собственности Земской Н.М. на жилой дом и земельный участок. Производство по делу по иску Земской Н. М. к Якушу Л. Ф., Чириковой Н.И., Администрации Кожевниковского района, Администрации Кожевниковского сельского поселения о признании недействительными договора дарения, свидетельства на право собственности, признании за ней права собственности на дом и земельный участок прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Данное кассационное определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о прекращении права собственности Якуша Л. Ф. на дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: /__/; и регистрации права собственности Земской Н. М. на данное имущество. Председательствующий – Судьи: