АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 23 марта 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе: председательствующего Худиной М.И., судей Небера Ю.А., Залевской Е.А., с участием прокурора Дашевской О.С., при секретаре Жернаковой Е.Л. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске дело по исковому заявлению Администрации Чажемтовского сельского поселения к Мгебришвили Н. Н. о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по апелляционной жалобе Мгебришвили Н. Н. на решение Колпашевского городского суда Томской области от 24 января 2012 года. Заслушав доклад судьи Залевской Е.А, объяснения представителей Администрации Чажемтовского сельского поселения Медных А.Ф., действующего на основании удостоверения от 17.01.2008, Коленовой А.В., действующей на основании доверенности от 06.02.2012, заключение прокурора Дашевской О.С., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Администрация Чажемтовского сельского поселения (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с иском о выселении Мгебришвили Н.Н. (далее по тексту – ответчик, апеллянт) из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: /__/, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований в письменном заявлении, в пояснениях суду первой инстанции в лице представителя Коленовой А.В. указала, что Мгебришвили Н.Н. самовольно вселилась в квартиру, расположенную по адресу: /__/ (далее по тексту – квартира). Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру следует, что она ранее на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан принадлежала Жукову А.С. 17.10.2010 Жуков А.С. умер. Поскольку ни наследников по закону, ни наследников по завещанию у Жукова А.С. не было, в соответствии со статьёй 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира поступила на баланс Чажемтовского сельского поселения как муниципальная собственность. Администрация неоднократно обращалась к Мгебришвили Н.Н. с требованием об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, однако ответчик мер по освобождению жилого помещения не предпринимает, чем нарушает право собственника распоряжаться имуществом. Мгебришвили Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду лично и в лице представителей Мгебришвили Н.И., Кунавина Е.Н., что отец ответчицы Мгебришвили Н.И. три года ухаживал за собственником вышеуказанного жилого помещения – Жуковым А.С., заключил с Жуковым А.С. договор купли-продажи квартиры, который не успели зарегистрировать. Кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру получено Администрацией 16.09.2011, следовательно, на момент вынесения предупреждения от 08.09.2011 Муниципальное образование «Чажемтовское сельское поселение» собственником квартиры № /__/ по /__/ в /__/ не являлось. Суд на основании статей 209, 215, 218, 304, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 2 статьи 10, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворил, выселил Мгебришвили Н.Н. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: /__/, без предоставления другого жилого помещения. В апелляционной жалобе Мгебришвили Н.И. просит решение суда отменить. В обоснование жалобы указывает, что Мгебришвили Н.И. - отец Мгебришвили Н.Н. на протяжении трех лет ухаживал за Жуковым А.С., опекал его, помогал покупать продукты, лекарства, оплачивал коммунальные услуги за спорную квартиру. 01.10.2010 между Мгебришвили Н.И. и Жуковым А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, однако в связи с тем, что Жуков А.С. 17.10.2010 скончался, они не успели зарегистрировать данный договор в установленном порядке. Поскольку данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, отец вселил её (Мгебришвили Н.Н.) в квартиру после смерти Жукова А.С. с малолетней дочерью. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за Мгебришвили Н.И. не может являться основанием для выселения ответчицы из квартиры. В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Колпашевского района, Администрация Чажемтовского сельского поселения полагают выводы суда законными и обоснованными, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просят решение суда оставить без изменения. В судебном заседании при рассмотрении дела в апелляционном порядке представители истца поддержали изложенную в суде первой инстанции и в возражениях на апелляционную жалобу позицию, прокурор Дашевская О.С. в своём заключении просила суд оставить решение суда без изменения. На основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие Мгебришвили Н.Н., ее представителя Мгебришвили Н.И., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Обсудив и изучив материалы дела, заслушав объяснения участвовавших в апелляционном производстве лиц, заключение прокурора, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены постановленного судебного решения. Судом первой инстанции правильно установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: /__/, принадлежало ранее на праве собственности Жукову А.С., что подтверждается копией договора № 5400 от 10.01.2001 на передачу квартиры в собственность гражданина (лист дела 56). 17.10.2010 Жуков А.С. умер, из дела усматривается, что наследников по закону и по завещанию после его смерти не осталось. В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьёй 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным ( пункт 1). Федеральным законом от 29.11.2007 № 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившего в силу спустя 10 дней после его опубликования 03.12.2007 в "Собрании законодательства РФ", в пункт 2 указанной статьи внесены изменения, согласно которым выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта, Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Представленными суду доказательствами подтверждено, что квартира как вымороченное имущество в виде жилого помещения перешло после смерти Жукова А.С. в муниципальную собственность, о чём Муниципальному образованию «Чажемтовское сельское поселение» нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 25.08.2011 (лист дела 5). Квартира 27.09.2011 поставлена на баланс указанного органа муниципальной власти, включена в реестр объектов муниципальной собственности. Право муниципальной собственности на квартиру не оспорено. Судебная коллегия также отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что между Жуковым А.С. и Мгебришвили Н.И.- отцом ответчицы был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Частью 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Доказательств тому, что данный договор был изготовлен в письменном виде, подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Таким образом, право собственности Мгебришвили Н.И. на квартиру своего подтверждения не нашло. Также из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает Мгебришвили Н.Н. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчица не являлась членом семьи умершего Жукова А.С., не приобрела прав пользования квартирой и по другим основаниям, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Судебная коллегия соглашается с указанным выводом. В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества осуществляет право владения и пользования, распоряжения данным имуществом в соответствии с его назначением. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005, предоставление жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма. Материалами дела подтверждено, что Мгебришвили Н.Н. вселилась в квартиру после смерти Жукова А.С., не являлась членом его семьи, по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, договор социального найма с ней не заключался. Таким образом, фактическое проживание ответчицы в квартире не обусловлено какими - либо правами на неё, в том числе и правом пользования, возникшим в установленном порядке, она правильно выселена судом из квартиры без предоставления другого жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводы апелляционной жалобы о содержании Жукова А.С. Мгебришвили Н.И. правового значения не имеют, так как не влияют на имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой. В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу, оснований для такой переоценки нет. Суд первой инстанции полно и всесторонне рассмотрел заявленный иск, вынес законное и обоснованное решение, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену судебного решения в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено. На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Колпашевского городского суда Томской области от 24 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мгебришвили Н. Н. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи