Судья Васильковская О.В. Дело № 33-1067/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от28 мая 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Руди О.В.,

судей       Бондаревой Н.А., Клименко А.А.,

при секретаре Сутягиной А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске делопоапелляционной жалобе Чуруксаевой Н.А. на решение Советского районного суда г. Томска от 01 марта 2012 года

по иску Чуруксаевой Н.А., Пархоменко В. А. к правлению товарищества собственников жилья «Тверское» о признании незаконными решения общего собрания членов ТСЖ «Тверское» от 14.07.2011, решений правления ТСЖ «Тверское» от 31.05.2011 и от 30.06.2011.

Заслушав доклад судьи Бондаревой Н.А., объяснения Чуруксаевой Н.А., Пархоменко В.А., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ТСЖ «Тверское» Фурсина В.Ю., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия

установила:

Чуруксаева Н.А. и Пархоменко В.А. обратились в суд с иском к правлению ТСЖ «Тверское» о признании незаконными решения общего собрания членов ТСЖ «Тверское» от 14.07.2011 и решений правления от 31.05.2011 и от 30.06.2011.

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами ТСЖ и не могли принять участие в собрании членов ТСЖ 14.07.2011, так как узнали о нем только 27.09.2011 в мировом суде, где им был передан протокол собрания. По мнению истцов, общее собрание было проведено с нарушением требований закона, а именно: нарушен порядок уведомления о проведении собрания, не предоставлена возможность ознакомиться с информацией по вопросам, включенным в повестку собрания, решение принято при отсутствии кворума, заочное голосование проведено без предварительного проведения собрания в очной форме. Данные нарушения не позволили истцам принять участие в голосовании и повлиять на его результаты. Решения правления ТСЖ «Тверское» от 31.05.2011 и 30.06.2011 незаконные, так как приняты правлением, полномочия которого закончились 28.05.2011.

Истцы Чуруксаева Н.А., Пархоменко В.А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям

Дело рассмотрено в отсутствие председателя правления ТСЖ «Тверское», представителя третьего лица ТСЖ «Тверское».

Суд на основании ст. ст. 46, 135, 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 48, 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Чуруксаева Н.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Полагает, что принятое общим собранием членов ТСЖ «Тверское» решение от 14.07.2011 является незаконным, поскольку проведено без надлежащего извещения членов ТСЖ, решение принято при отсутствии кворума и с нарушением порядка подсчета голосов, итоги собрания не были доведены до сведения членов ТСЖ. Со ссылкой на п. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации считает необоснованными выводы суда о том, что правление ТСЖ «Тверское» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 04.05.2012 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, ТСЖ «Тверское» привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании в апелляционной инстанции истцы Чуруксаева Н.А., Пархоменко В.А. настаивали на удовлетворении иска. Пояснили, что объявление о заочном голосовании, размещенное на доске объявлений, не являлось надлежащим уведомлением, так как не содержало полной информации о предстоящем собрании. Правление ТСЖ не могло инициировать собрание, поскольку у него истекли полномочия. При проведении собрания отсутствовал кворум, так как 25 бюллетеней, по их мнению, подписаны не лицами, в них указанными. Инициаторами собрания изменена заявленная повестка дня, а также принято решение, не включенное в повестку дня собрания, а именно решение об увеличении обязательных платежей по строке «капитальный и текущий ремонт».

Пояснили, что на момент проведения собрания являлись членами ТСЖ, поскольку после заявлений об исключении из членов ТСЖ, в этот же день 12.07.2011 написали заявления о приеме в члены ТСЖ, опустив их в ящик, предназначенный для приема письменных заявлений.

Чуруксаева Н.А. дополнительно пояснила, что решение правления ТСЖ от 30.06.2011 является незаконным и принятым в нарушение устава, поскольку считала, что указанным решением правление предоставило земельный участок из придомовой территории Зариповой С.Г., не являющейся собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

Представитель ТСЖ «Тверское» Фурсин В.Ю. считал заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Указал, что истцы после подачи заявлений о выходе из членов ТСЖ, членами ТСЖ не являлись. Заявления о приеме в члены ТСЖ представлены истцами только при рассмотрении дела в суде. Информация о проведении общего собрания была размещена на стенде, дополнительная информация об итогах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2010 год и проект сметы доходов и расходов на 2011 год вручалась членам ТСЖ при выдаче бюллетеней для голосования. Кворум при проведении собрания был. Полагал, что принятым решением общего собрания права и законные интересы истцов не нарушены. Указал, что правление ТСЖ решений о предоставлении земельного участка Зариповой С.Г. никогда не принимало, 30.06.2011 правлением принято решение об утверждении бюллетеня предстоящего общего собрания. Также заявил о том, что истцами пропущен установленный срок для оспаривания принятых решений.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пп. 2 и 3 постановления от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение указанным требованиям не отвечает.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что правление ТСЖ «Тверское», к которому истцами заявлены требования, является органом управления товарищества собственников жилья, не является юридическим лицом и не наделено правом действовать от своего имени, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ТСЖ «Тверское», от замены на которое в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы в судебном заседании отказались.

Согласно ст. 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для реализации права на судебную защиту, необходима процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю, которые принадлежат в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации правление является органом управления товарищества собственников жилья.

Поскольку правление товарищества собственников жилья не является юридическим лицом, не обладает процессуальной правоспособностью и дееспособностью, исключается возможность его самостоятельного вовлечения в процесс, а предъявление иска к правлению ТСЖ означает не что иное, как предъявление иска без указания ответчика.

Таким образом, истцы, предъявляя иск к правлению ТСЖ «Тверское», не указали ответчика по делу.

Предлагая истцам в соответствии с положениями ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дать согласие на замену ненадлежащего ответчика, при отсутствии на то согласие истцов, суд, разрешая спор, должен был по своей инициативе в соответствии с ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решить вопрос о привлечении в качестве соответчика ТСЖ «Тверское», чего сделано не было и привело к принятию неправильного решения.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса, регламентирующих порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме /__/ в /__/ (Пархоменко В.А. – квартиры /__/, Чуруксаева Н.А. – квартиры /__/) (л.д. 24, 23).

Управление многоквартирным домом /__/ по /__/ осуществляет товарищество собственников жилья «Тверское» на основании устава, утвержденного 24.09.2010 (л.д. 4-9).

Согласно ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на 31.05.2011, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

В силу ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в частности составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, созыв и проведение общего собрания членов товарищества. Аналогичные положения закреплены в п. 9.2 устава ТСЖ «Тверское».

На заседании правления ТСЖ «Тверское» 31.05.2011 принято решение № 16, которым назначена подготовка по проведению общегодового собрания в период с 15 июня по 15 июля 2011 года, утверждены в план повестки собрания вопросы: об итогах финансово-хозяйственной деятельности и исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Тверское» за 2010 год; о смете доходов и расходов ТСЖ на 2011; об избрани состава правления ТСЖ; об избрани состава ревизионной комиссии. В связи с истечением срока полномочий председателя правления и в целях недопущения нарушения сроков оплаты за ЖКУ, выплаты заработной платы персоналу, отчислений по налогам и сборам председателем на срок с 28.05.2011 до 15.07.2011 избрана Кузнецова Т.И.

Заявляя требования о признании данного решения правления незаконным, истцы ссылались на то, что на момент принятия решения у правления истек двухлетний срок полномочий.

Действительно, как следует из материалов дела, правление ТСЖ «Тверское» избрано решением общего собрания 28.05.2009 (л.д.13-14). Срок, на который избирается правление, определен в п. 9.3 устава и составляет два года. Таким образом, срок полномочий правления истекал 27.05.2011.

Вместе с тем указанное нарушение, по мнению судебной коллегии, не может послужить основанием для отмены решения правления, поскольку истечение данного срока не исключало необходимости в проведении очередного отчетного годового общего собрания членов ТСЖ при условии, что иными лицами данное собрание не инициировалось. Других нарушений допущено не было, все вопросы, принятые решением 31.05.2011, входили в компетенцию правления, в том числе избрание председателя правления ТСЖ (п. 9.4 устава). Кроме того, данное решение само по себе непосредственно не затрагивает и не нарушает какие-либо права и интересы истцов, поскольку вопросы, по которым принимались решения на заседании правления, являлись организационными и были направлены на организацию проведения очередного общего собрания членов ТСЖ.

Из материалов дела следует, что 14.07.2011 состоялось общегодовое собрание членов ТСЖ «Тверское» в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 14.07.2011.

Согласно чч. 1, 3 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в пп. 6.1, 6.3 устава ТСЖ «Тверское».

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме становится членом ТСЖ с момента подачи заявления в правление товарищества собственников жилья и дополнительных решений о приеме в члены ТСЖ не требуется.

Стороны не оспаривали, что до 12.06.2011 Пархоменко В.А. и Чуруксаева Н.А. являлись членами ТСЖ «Тверское». Представитель ТСЖ «Тверское» в суде апелляционной инстанции не отрицал, что для приема заявлений от членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, адресованных правлению ТСЖ, установлен отдельный ящик в подъезде дома (л.д. 46).

Как следует из пояснений истцов, 12.06.2011 ими были сначала написаны и сброшены заявления о выходе из членов товарищества, а вечером этого же дня – заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Копии указанных заявлений приобщены к материалам дела (л.д. 44, 45, 54, 55).

Принимая во внимание пояснения истцов о хронологии написания заявлений, которые в силу положений ст. 55, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, при отсутствии письменных доказательств, подтверждающих регистрацию поступающих заявлений в правление ТСЖ «Тверское», судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцы с момента подачи заявлений о вступлении в ТСЖ 12.06.2011 являлись членами ТСЖ «Тверское» и имели право принять участие в голосовании по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ «Тверское» 14.07.2011.

В соответствии с чч. 1, 2, 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решением № 3, принятым общим собранием членов ТСЖ «Тверское» 27.05.2008, утвержден перечень информацитонных сообщений для доведения до сведения собственников жилых помещений ТСЖ «Тверское»: объявление о созыве общих собраний и материалов к ним, решения, принятые общими собраниями и итоги голосования к ним; другая информация, касающаяся жизнедеятельности жилого дома. Местом размещения информационных материалов определены площадки 1 этажей 1-4 подъездов дома на доске «информация» (л.д. 56).

Таким образом, решением общего собрания предусмотрен альтернативный способ уведомления членов товарищества о проведении общего собрания, а именно посредством размещения объявления о созыве собрания на информационных стендах в подъездах дома.

Поскольку в уведомлении о проведении общего собрания в силу ч. 5 ст. 45, ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения собрания; дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, то аналогичная информация должна содержаться в размещаемых объявлениях.

Представитель ответчика в апелляционной инстанции пояснил, что уведомление о предстоящем годовом общем собрании было осуществлено путем размещения сообщения на стендах первого этажа каждого подъезда многоквартирного дома.

Из содержания указанного уведомления, датированного 04.07.2011, следует, что в соответствии с решениями правления назначено заочное голосование по вопросам, вынесенным на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ «Тверское»: об итогах финансово-хозяйственной деятельности и исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Тверское» за 2010 год; о смете доходов и расходов ТСЖ «Тверское» на 2011 год; об избрании состава правления; об избрании состава ревизионной комиссии. Документы и материалы (бюллетень заочного голосования) выдаются членам ТСЖ «Тверское» и их представителям 06.07.2011 с 19.00 до 21.00 в подвале жилого дома (л.д. 10).

Однако данное сообщение в нарушение ч. 5 ст. 45, ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит информации о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, о дате проведения собрания, о дате окончания приема бюллетеней содержащих вопросы, поставленных на голосование, а также о месте или адресе, куда должны передаваться такие решения.

Доказательств, что указанная информация доводилась до членов ТСЖ при вручении бюллетеней, представителем ответчика не представлено, реестр вручения также не содержит указанной информации (л.д. 52-53).

Согласно повестке дня общего собрания, содержащейся в объявлении, а также в бюллетенях, перечень вопросов, поставленных на голосования, включал в себя следующие вопросы: об итогах финансово-хозяйственной деятельности и исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Тверское» за 2010 год; о смете доходов и расходов ТСЖ «Тверское» на 2011 год; о выборах состава правления; о выборах состава ревизионной комиссии.

Решение общего собрания членов ТСЖ «Тверское» от 14.07.2011 оформлено протоколом, где указана аналогичная повестка собрания с вопросами, по которым принято решение (л.д. 11).

Вместе с этим к указанному протоколу имеются приложения, оформленные отдельными решениями № 1 и № 2.

В решении № 1 указано, что по итогам голосования общее собрание утвердило итоги финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и исполнение сметы доходов в сумме /__/ рублей и расходов в сумме /__/ рублей, «за» проголосовало 72,2, «против» - 0,9, «воздержалось» - 0,0.

Из содержания решения № 2 следует, что решением общего собрания утверждена смета доходов в сумме /__/ рублей ожидаемого поступления и расходов в сумме /__/ рублей; с 01.07.2011 установлены обязательные платежи по статье «капитальный и текущий ремонт» в сумме 5,00 руб./кв.м, «за» проголосовало 69,0, «против» - 0,9, «воздержалось» - 3,2.

Однако вопрос о повышении тарифа по обязательным платежам по статье «капитальный и текущий ремонт» в повестке дня общего собрания отсутствовал, отдельно по указанному вопросу голосование не проводилось, а из сметы доходов и расходов ТСЖ на 2011, которая подлежала утверждению решением собрания, не следует, что плата за обязательные платежи по статье «капитальный и текущий ремонт» повышается до 5,00 руб./кв.м.

Таким образом, общим собранием членов ТСЖ «Тверское» принято решение по вопросу повышения тарифа, который не только не был включен в повестку дня собрания, но и не был поставлен на голосование.

Указанные нарушения, по мнению судебной коллегии, являются существенными, нарушающими права и законные интересы истцов..

Исходя из установленных обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «Тверское» 14.07.2011 допущены существенные нарушения процедуры организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом ТСЖ, выразившиеся в ненадлежащем уведомлении членов ТСЖ о проведении собрания, принятии решения по вопросу, не вынесенному на обсуждение и не включенному в повестку дня, влекущие незаконность принятого общим собранием членов ТСЖ «Тверское» решения от 14.07.2011.

Доводы истцов о том, что при проведении общего собрания 14.07.2011 отсутствовал кворум, не нашли своего подтверждения и опровергаются представленными бюллетенями голосования в количестве 42 штук, листами голосования (л.д. 77-79).

Ссылки истцов на иные нарушения, допущенные, по их мнению, при проведении общего собрания 14.07.2011, как то: нарушение сроков организации и проведения годового собрания, отсутствие полномочий у инициатора собрания, подписание протокола собрания неуполномоченными лицами, не имеют правового значения, поскольку установленные существенные нарушения процедуры организации и проведения общего собрания членов ТСЖ являются достаточными для признания решения незаконным.

Не могут также быть приняты во внимание доводы истцов о том, что при проведении собрания нарушен порядок, закрепленный в ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Часть 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, не допускающая возможности проведения общего собрания членов ТСЖ посредством заочного голосования без предварительного проведения собрания по тем же вопросам в очной форме, не распространяется на порядок организации общего собрания, которое состоялось 14.07.2011, поскольку решение о подготовке общегодового собрания ТСЖ «Тверское» принято решением правления 31.05.2011, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ.

Ссылки представителя ответчика на то, что истцами для оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ от 14.07.2011 пропущен шестимесячный срок, установленный для обжалования, являются необоснованными, поскольку истцы обратились в суд с иском 10.01.2012, т.е. в пределах шести месяцев с момента принятия решения общим собранием членов ТСЖ «Тверское».

Разрешая требования истцов о признании незаконным решения правления от 30.06.2011, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения.

Заявляя указанные требования, истцы ссылались на то, что данным решением правление ТСЖ предоставило жительнице дома по /__/ Зариповой С.Г. земельный участок из состава общего имущества.

Однако из материалов дела следует, что 30.06.2011 на заседании правления принято решение об утверждении формы бюллютеня заочного голосования общего собрания членов ТСЖ, а также внесение в бюллетень голосования кандидатур по выбору в состав правления ТСЖ «Тверское» и состав ревизионной комиссии.

Имеющиеся в деле документы подтверждают, что решением правления ТСЖ «Тверское» от 07.11.2005 было поддержано предложение Зариповой С.Г. об устройстве цветников во дворе дома и рекомендовано председателю правления ТСЖ привлекать жителей дома к проведению благоустроительных работ.

Решений о предоставлении земельного участка Зариповой С.Г. на заседании правления ни 07.11.2005, ни 30.06.2011 не принималось, доказательств иного истцами не представлено.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции на основании ч. 3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене в связи с нарушением судом норм процессуального права, которые привели к неправильному разрешению дела, с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ч. 3 ст. 330, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Томска от 01 марта 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым иск Чуруксаевой Н.А., Пархоменко В. А. удовлетворить частично.

Признать незаконным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тверское» от 14 июля 2011.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи: