Судья Дроздов С.А. Дело № 33 – 2256
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июля 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего – Шаровой Т.А.,
судей – Зубаровской С.В., Козловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Булгаковой Ольги Владимировны – Булгаковой Ангелины Васильевны на решение Сафоновского городского суда Смоленской области от 28 мая 2010 года,
установила:
Булгакова О.В. обратилась в суд с требованиями к администрации МО «Сафоновский район» (далее по тексту – администрация) о предоставлении жилого помещении и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что является собственником квартиры ..., общей площадью 47,2 кв.м. После признания жилого дома по указанному адресу аварийным, ей в рамках реализации муниципальной Программы по переселению граждан из аварийного жилья предоставлено жилое помещение – ..., расположенная на пятом этаже. При этом ответчиком не были учтены ее состояние здоровья, требования жилищного законодательства о равнозначности вновь предоставляемого жилья относительно ранее занимаемого – этажность и его месторасположение от лечебного учреждения. С учетом положений ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» просила обязать ответчика предоставить ей квартиру, равнозначную по общей площади и этажности по отношению к ранее занимаемой, расположенную на незначительном удалении от лечебного учреждения, а также взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. и судебные расходы в сумме 20500 руб.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы Булгаковой О.В., чьи интересы представляли в суде Булгакова А.В. и адвокат Баусова Л.К., поддержавшие требования по изложенным выше обстоятельствам.
Представитель администрации – Федькина М.В. заявленные требования не признала, указав, что нарушений законодательства при предоставлении квартиры истице взамен аварийного жилья администрацией не допущено. Вновь предоставленное жилое помещение соответствует критериям, предъявляемым жилищным законодательством к помещениям такого рода: оно является благоустроенным, равнозначным по общей площади, находится в черте данного населенного пункта.
Решением Сафоновского городского суда Смоленской области от 28 мая 2010 года Булгаковой О.В. в удовлетворении требований отказано.
В кассационной жалобе представитель Булгаковой О.В. – Булгакова А.В. просит суд отменить решение, ссылаясь на то, что к возникшим правоотношениям суду следовало применить ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», которая устанавливает необходимость предоставления инвалидам жилых помещений с учетом их состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Заслушав доклад судьи Шаровой Т.А., возражения представителя администрации Федькиной Н.В., проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – Закон) во взаимосвязи с положениями ст. 1, п. 3 ст. 2 этого же Закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Статьей 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, положения которой на основании аналогии закона применимы к правоотношениям по предоставлению собственнику жилого помещения взамен изъятого аварийного жилья, установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Как следует из материалов дела, в собственности Булгаковой О.В. имелась двухкомнатная квартира ..., общей площадью 47,2 кв.м., жилой – 29,6 кв.м., расположенная на 2 этаже.
Жилой дом Номер обезличен по вышеуказанному адресу в соответствии с утвержденной Программой «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития рынка жилья на 2009 год» включен в перечень многоквартирных домов как аварийный и подлежащий сносу.
В этой связи комиссией по жилищным вопросам администрации МО «Сафоновский район» от Дата обезличена принято решение о заключении с Булгаковой О.В. договора мены на другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры ..., расположенной на пятом этаже, общей площадью 48 кв.м.
Отказывая Булгаковой О.В. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что характеристики предоставленного истице жилого помещения соответствуют критериям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ (применительно к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма), а именно: предоставленное жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади относительно ранее занимаемого, расположено в черте г. Сафоново.
Доводы жалобы о необходимости применения ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» являлись предметом судебного исследования и получили в соответствии с требованиями ст. ст. 194, 196, 198 ГПК РФ надлежащую правовую оценку в решении суда.
Предоставление инвалидам жилых помещений по основаниям, предусмотренным в ст.17 вышеназванного Закона, осуществляется при условии их нуждаемости в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий учет. Предметом же рассматриваемого спора являются правоотношения, возникающие при переселении граждан-собственников из аварийного жилищного фонда.
При таких обстоятельства решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сафоновского городского суда Смоленской области от 28 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Булгаковой О.В. – Булгаковой А.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: