Судья Козоногин В.А. Дело Номер обезличен
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 июля 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.П.,
судей: Винель А.В., Ивашневой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Беспаловой Ирины Геннадьевны – Зенченко Анны Андреевны на решение Заднепровского районного суда г.Смоленска от 8 июня 2010 года,
у с т а н о в и л а :
Беспалова И.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска (далее администрация) о признании права собственности на жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ... в порядке приватизации, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в 2007 г. в связи с работой в МОУ ДОД «Детская школа искусств Номер обезличен» и с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения. Указанный дом не является общежитием, находится в муниципальной собственности, истица фактически проживает по договору социального найма, однако, в приватизации занимаемого жилья ей отказано. Считает отказ администрации незаконным.
В судебном заседании представитель истицы - Зенченко А.А. иск поддержала.
Представитель администрации – Шуплякова М.М. иск не признала.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 08.06.2010 г. в удовлетворении исковых требований Беспаловой И.Г. отказано.
В кассационной жалобе представитель Беспаловой И.Г. – Зенченко А.А. просит отменить решение суда, указав на неправильное применение норм материального права.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения представителя истицы – Зенченко А.А., проверив решение суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
В силу ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
В соответствии с пунктами 12, 15 Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами
Из материалов дела видно, что Постановлением Главы города Смоленска от Дата обезличенаг. Номер обезличен комната Номер обезличен в домостроении ... по ... признана служебным муниципальным жилым помещением.
Постановлением администрации г. Смоленска от Дата обезличенаг. Номер обезличенадм по просьбе руководства МОУ ДОД «Детская школа искусств Номер обезличен ...» и учитывая решение совместного заседания администрации и профкома данного учреждения, спорная служебная комната предоставлена Беспаловой И.Г. на период трудовых отношений с данной организацией.
17.09.2007г. с истицей заключен договор найма служебного жилого помещения, который является единственным законным основанием для заселения истицы в спорную комнату (ст. 100 ЖК РФ).
Вышеуказанные Постановления от Дата обезличенаг. Номер обезличен, от Дата обезличенаг. Номер обезличенадм и заключенный на их основании договор найма служебного жилого помещения, истицей в установленном порядке не оспорены и не отменены.
Судом правильно установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истице по договору найма служебного (специализированного) жилого помещения, для временного проживания в период работы, а не в порядке, предусмотренном для предоставления жилых помещений по договору социального найма.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорное жилое помещение истицы отнесено к служебным жилым помещениям, поэтому в силу закона приватизации не подлежит.
Судебная коллегия считает решение законным, обоснованным и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 8 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Беспаловой Ирины Геннадьевны – Зенченко Анны Андреевны без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: