признание недействительным решения общего собрания

Судья Гришина А.В. Дело 33-2463
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2010 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Абрамовой Т.Н.,

судей: Шаровой Т.А., Руденко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Образцовой Н.В. – Запорожцевой И.И. на решение Десногорского городского суда Смоленской области от 17 мая 2010 года,

установила:

Образцова Н.В. обрати­лась в суд с иском к Администрации МО «...» ... о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в доме Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. по выбору способа управления многоквартирным домом, и избрании в качестве управляющей организации МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город Десногорск», ссылаясь на то, что данное собрание проведено с существенными нарушениями порядка извещения, проведения, подведения итогов голосования.

Кроме того, просила суд признать недействительными постановления Главы Администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года, и постановление Номер обезличен от 03.08. 2009 года - в части дома Номер обезличен ... ...; и обязать Администрацию МО «...» завершить объявленный 20.03.2008г. открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами второго микрорайона ....

В судебное заседание истица и ее представитель Запорожцева И.И., являющаяся одновременно директором и учредителем ООО «Стройкомплекс», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не явились.

Представитель Администрации МО «...» Иванов М.Н. исковые требо­вания не признал, суду пояснил, что порядок проведения общего собрания, в форме заочного голосования, установ­ленный ст.ст. 45-48 ЖК РФ, был соблюден. Оспариваемые истцом Постановления Главы администрации от 03.08.2009 г. № 764 и от 28.08.2009 г. № 842 не могут нарушать прав и законных интересов истца, так как приняты во исполнение всту­пивших в законную силу решений Десногорского городского суда, и касаются организаций, а не граждан. Законность принятия названных постановлений проверялась Арбитражным судом .... Кроме того, истцом пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с заявлением о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным.

Представитель 3-го лица МУП ККП МО «...» Борисов Ю.В. считает иск необоснованным, поддерживает доводы представителя ответчика.

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от 17 мая 2010 года в удовлетворении исковых требований Образцовой Н.В. отказано.

В кассационной жалобе представитель истца – Запорожцева И.И. просит решение суда отменить, указав на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.

Заслушав доклад судьи Руденко Н.В., проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст. ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников, при этом собрание является правомочным, если в нем приняли участие собственники помещений в этом доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, а решение о выборе способа управления домом должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников.

Из материалов дела видно, что по инициативе Администрации МО «...» в апреле 2008г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен ... ... в форме заочного голосования, по результатам которого выбраны способ управления многоквартирным домом и управляющая организация – МУП «Комбинат коммунальных предприятий».

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ правом обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома обладает собственник помещений дома, который не участвовал в голосовании либо голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Частью 6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что заявление об обжаловании решения общего собрания может быть подано в суд в те­чение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о при­нятом решении.

Судом установлено, что Образцова Н.В. не принимала участие в апреле 2008 года в заочном голосовании по выбору способа управления жилым домом Номер обезличен ... ... и управляющей ор­ганизации, однако, учитывая, что согласно лицевому счету Образцова Н.В. производила оплату коммунальных платежей избранной управляющей компании МУП «ККП» с апреля 2008г., информация о проведенном собрании и принятых решениях доводилась до сведения собственников путем вывешивания в публичном месте и сообщениях в печати, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске истицей срока обращения в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в доме Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. Доказательств, уважительности причин пропуска данного срока истица суду не представила.

Кроме того, в обоснование своих доводов о нарушении оспариваемым решением своих прав и законных интересов истица сослалась на завышение стоимости оказываемых услуг со стороны управляющей компании.

Вместе с тем, как правильно установлено судом, доказательств тому истица не представила, установление соответствующих тарифов в компетенцию управляющей компании не входит, ввиду чего суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований истца по указанным основаниям.

При таких обстоятельствах, доводы кассационной жалобы о нарушении порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, не имеют правового значения и не являются основанием для отмены решения суда.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ решением собственников помещений в многоквартирном доме способ управления многоквар­тирным домом (и соответственно управляющая компания) может быть изменен в любое время.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании недействующими постановлений Главы Администрации МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года «Об управлении многоквартирными домами ...», и постановления Номер обезличен от 03.08. 2009 года «О передаче полномочий по управлению многоквартирными жилыми домами №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 9А, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 21, 22, 23, 26, 29 ...» - в части дома Номер обезличен ... ... суд верно указал, что данные ненормативные акты приняты во исполнение всту­пивших в законную силу решений Десногорского городского суда ..., которыми суд обязал администрацию передать полномочия по управлению названными домами МУП «ККП».

Как следует из материалов дела, законность принятия оспариваемых постановлений проверялась Арбитражным судом в рамках рассмотрения дел по искам ООО «Стройкомплекс» к администрации МО «г...» ... о признании недействительными постановлений главы администрации МО «г.Десногорск» от 03.08.2009 г. № 764 и от 28.08.2009г. № 842.

Решениями Арбитражного суда ... от 11.09.2009 и от 16.10.2009, оставленными без изменения постановлениями Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2009г. и от 25.01.2010г. л.д.123, 104), в удовлетворении требований ООО «Стройкомплекс» отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая положения п.2, 3 ст. 61 ГПК РФ, тот факт, что ООО «Стройкомплекс», директором и учредителем которого является представитель истца Запорожцева И.И., привлечено к участию в настоящем деле, оснований для пересмотра данных постановлений на предмет их соответствия закону не имеется.

Разрешая требование о возложении на Администрацию МО «...» обязанности завершить объявленный 20.03.2008г. открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами ... ..., суд правильно указал, что оно не основано на законе, поскольку до дня проведения конкурса, собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и управляющую компанию, что в силу п. 39 «Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75, исключает необходимость проведения конкурса.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Десногорского городского суда Смоленской области от 17 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Образцовой Н.В. – Запорожцевой И.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: