Судья Родионов В.А. Дело № 33 - 2251
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июля 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего – Шаровой Т.А.,
судей – Зубаровской С.В., Козловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материал по кассационной жалобе Литвиновой Татьяны Александровны и Литвинова Вячеслава Валентиновича на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 1 июня 2010 года,
установила:
Литвинов В.В. и Литвинова Т.А., уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска (далее по тексту – Администрация) о признании за ними права пользования по договору социального найма квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., указав, что спорное жилое помещение было предоставлено Литвиновой Т.А. как Должность обезличена Смоленской областной Думы, работающему на постоянной основе. В 2007 г. они вселились в нее, зарегистрировались, сделали дорогостоящий ремонт. На момент вселения спорное жилое помещение не имело статуса служебного, поскольку решение об его отнесении к специализированному жилищному фонду было направлено в регистрационную службу лишь в 2009 г. После выхода на пенсию и прекращения трудовых отношений с Администрацией, последняя необоснованно отказала им в заключении договора социального найма. Другого жилья они не имеют, являются пенсионерами и ветеранами труда. Полагали, что с момента вселения приобрели право бессрочного пользования квартирой.
Администрация заявленные требования не признала, предъявила встречный иск о выселении Литвиновых из вышеуказанной квартиры по тем основаниям, что спорное жилое помещение, после приобретения статуса служебного в установленном законом порядке, предоставлено Литвиновой Т.А. в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены по истечении срока действия трудового договора. Поскольку Литвиновы не отнесены к категориям граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого, Администрация просила суд их выселить, взыскав расходы по уплате госпошлины.
Привлеченный к участию в дело в качестве 3-го лица представитель Смоленской областной Думы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 1 июня 2010 года Литвиновым в удовлетворении заявленных требований отказано. Встречные требования Администрации удовлетворены в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Зубаровской С.В., объяснения Литвиновой Т.А., возражения представителя Администрации - Шерстневой Е.П., заключение прокурора Афанасьевой Т.В. об отклонении жалобы, проверив материалы дела исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Из изложенного следует, что в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. При отказе освободить жилое помещение все указанные граждане, как правило, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Они вправе пользоваться служебным жилым помещением, поскольку их права являются производными от права лица, которое получило служебное жилое помещение в связи с трудовыми или служебными отношениями до тех пор, пока работник (служащий) не утратил трудовой (служебной) связи с организацией, предоставившей это помещение.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение: квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... зарегистрировано в Реестре муниципального имущества в 2004г., является муниципальной собственностью. Постановлением Главы Администрации г. Смоленска от Дата обезличена Номер обезличен она признана служебным муниципальным жилым помещением и выделена Смоленской областной Думе.
Дата обезличена Литвинова Т.А. принята в Смоленскую областную Думу на должность Должность обезличена на условиях срочного трудового договора. Решением Совета Смоленской областной Думы от Дата обезличена дано согласие на предоставление Литвиновой Т.А. спорной квартиры на период трудовых отношений с Думой. Дата обезличена между жилищным управлением Администрации и Литвиновой Т.А. заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого истице и Литвинову В.В., как члену семьи нанимателя, квартира передана во владение и пользование на период государственной службы Литвиновой Т.А. Дата обезличена Литвинова Т.А. уволена в связи с истечением срока действия трудового договора.
При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении встречных требований Администрации и выселении Литвиновых из спорного жилого помещения, поскольку после увольнения истицы заключенный договор найма служебного жилого помещения подлежал прекращению в соответствии со ст.ст. 93 и 103 ЖК РФ; законных оснований для оставления истцов в спорной квартире либо их выселения с предоставлением другого жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не установлено: истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся, Литвинова Т.А. является инвалидом 3 группы.
Доводы жалобы сведены к нарушению порядка отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, выразившемуся в не уведомлении регистрационного органа о приобретении квартирой статуса служебной. Они не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду государственной регистрации не подлежат. Такие решения носят уведомительный характер, и их несвоевременное направление в регистрационную службу для сведения не может служить основанием к отмене либо признанию незаконными.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 01 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Литвиновой Татьяны Александровны и Литвинова Вячеслава Валентиновича – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: