Судья Иванов Д.Н. Дело 33- 2664
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 августа 2010 г. г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Коршуновой Л.А.,
судей: Сухарева Г.П., Шитиковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Администрации г. Смоленска по доверенности ... Е.П. на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 21 июля 2010 г.,
установила:
Васенков В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права пользования квартирой ... по ул. Кирова г. Смоленска и заключении договора социального найма, указав, что нанимателем спорной квартиры являлась ... В.А., умершая в августе 2009 г. С мая 1995 г. он был вселен в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и с 26.01.1999 г. по 05.02.2003 г. был зарегистрирован в ней. В 2003 г. он выехал из квартиры в связи с необходимостью ухода за тяжелобольной матерью в д. ... Смоленского района. После смерти матери в 2004 г. он возвратился в спорную квартиру и стал проживать с ... В.А., вел с ней совместное хозяйство, оплачивал коммунальные услуги, приобретал имущество. До настоящего времени он продолжает проживать в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, однако ответчик отказывает в признании его нанимателем.
Администрация г. Смоленска требования не признала и предъявила встречный иск о признании Васенкова В.И. неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на отсутствие доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства Васенкова В.И. и ... В.А. после снятия с регистрационного учета.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 21.07.2010 г. Администрация г. Смоленска обязана заключить с Васенковым В.И. договор социального найма на жилое помещение – квартиру ... по ул. Кирова г. Смоленска. В удовлетворении встречных исковых требований Администрации г. Смоленска отказано.
В кассационной жалобе представитель Администрации г. Смоленска ... Е.П. просит отменить решение суда, поскольку не доказано, что в 2004 г. Васенков В.И. вселялся в спорную квартиру как член семьи нанимателя ... В.А., на что указывает и тот факт, что он не был там зарегистрирован повторно; вывод суда о том, что истец не имеет прав на жилой дом в д. ... ошибочный; суд не принял во внимание тот факт, что истец обратился в суд по истечении срока исковой давности.
Заслушав доклад судьи Коршуновой Л.А., объяснения представителя истца ... С.Е., заключение прокурора Афанасьевой Т.В. об оставлении жалобы без удовлетворения, проверив материалы дела и доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда правильным.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Из материалов дела усматривается, что нанимателем квартиры ... по ул. Кирова г. Смоленска, являлась ... В.А., которая умерла 02.09.2009 г.
При жизни нанимателя в данную квартиру в 1995 г. в качестве члена семьи вселен Васенков В.И., который с 26.01.1999 г. по 05.02.2003 г. был зарегистрирован в ней.
С 04.07.2003 г. по настоящее время Васенков В.И. зарегистрирован по адресу: Смоленский район, д. ..., по месту жительства своей матери ... Т.Е., умершей 24.02.2004 г.
В судебном заседании Васенков В.И. пояснял, что с 1995 г. проживал с
... В.А. в спорной квартире в гражданском браке. В связи с необходимостью осуществления ухода за больной матерью, был вынужден сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрировался в жилом доме в д. ..., где проживала мать. Фактически в данный жилой дом он не переселялся, вещи не перевозил, навещал мать, иногда оставался на 2-3 дня. После смерти матери он продолжил постоянно
проживать с ... В.А. в спорной квартире, вплоть до ее смерти, и до настоящего
времени несет расходы по содержанию этого жилого помещения.
Данные утверждения истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами: показаниями свидетелей ... И.К., ... В.С., ... Д.Д., ... В.В., ... В.Д.; медицинской карточкой Васенкова В.И., из которой следует, что в оспариваемый период он наблюдался по месту фактического проживания в г. Смоленске. Кроме того, из справки Смоленского отделения № 8609 Сбербанка России видно, что 05.06.2007 г. Васенков В.И, получал кредит, поручителем по которому выступала ... В.А. Факт несения расходов за спорную квартиру подтверждается представленными истцом квитанциями.
С учетом изложенного вывод суда о том, что между Васенковым В.И. и ... В.А. существовали устойчивые семейные отношения, характеризующиеся наличием общего хозяйства, длительным совместным проживанием, вплоть до смерти последней, следует признать обоснованным.
Выезд истца из спорной квартиры носил временный характер, в связи с чем в силу ст.71 ЖК РФ не мог повлечь за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма как члена семьи нанимателя.
При этом суд также установил, что Васенков В.И. прав на другое жилое помещение, в том числе жилой дом ... д. ..., где он зарегистрирован, не приобрел, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.09.2009 г. наследником умершей ... Т.Е. является ее дочь ... Г.И., которая единолично унаследовала данный жилой дом. Право собственности последней на домовладение никем не оспорено. Он в указанное жилое помещение не вселялся, постоянно там не проживал, прав на него не приобрел. Регистрация Васенкова В.И. в жилом доме в д. ... не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о его праве на указанное жилое помещение.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об удовлетворении требований Васенкова В.И. о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.
Одновременно суд обоснованно на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 686 ГК РФ обязал ответчика заключить с Васенковым В.И. договор социального найма на это жилое помещение.
Доводы жалобы о том, что Васенковым В.И. был пропущен срок исковой давности, что является основанием к отказу в иске, не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Между тем из представленных материалов не следует, что ответчик заявлял в суде первой инстанции о применении исковой давности или представлял замечания на протокол заседания районного суда, в котором отсутствует указание на сделанное им заявление. При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для рассмотрения этого довода.
Ссылка на то, что при вселении нанимателем в жилое помещение Васенкова В.И. необходимо было получить согласие наймодателя, не основана на законе. Поскольку судом установлено, что первоначально он был вселен в 1995 г., а повторно в 2004 г., то действующий на тот период ЖК РСФСР не предусматривал согласия наймодателя на вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение других граждан (ст. 54 ч. 1 ЖК РСФСР).
При таком положении, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,
о п р е д е л и л а:
Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 21 июля 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Администрации г. Смоленска по доверенности ... Е.П. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: