Судья Гузенкова Н.В. дело № 33- 3551
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 ноября 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Шитиковой Т.М.,
судей: Зубаровской С.В., Дмитриевой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Жабеева С.А. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 03 сентября 2010 года,
установила:
Жабеев В.И., Жабеева А.Ю. обратились в суд с иском к Жабееву С.А., Жабееву А.И. об определении порядка пользования квартирой ..., выделив им в пользование комнату площадью 8,9 кв.м, а ответчикам - комнату площадью 15,1 кв.м., остальные помещения в квартире оставить в совместном пользовании всех собственников, вселить их в указанную квартиру. В обоснование иска указали, что эта квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Жабееву В.И. (11\48 долей), Жабеевой А.Ю. (6\48 долей); Жабееву С.А. (25\48 долей), Жабееву А.И. (6\48 долей), фактически проживает Жабеев С.А. Они не имеют возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчики препятствуют их вселению, отказываются передать им ключи от квартиры. Принадлежащая им доля в праве собственности на квартиру составляет 17\48, которой соответствует комната площадью 8,9 кв.м.
Жабеев С.А., Жабеев А.И. в судебное заседание не явились, их представители Жабеева Л.А., Михальченков А.И. иск не признали, сославшись на то, что ответчики другого жилья не имеют и совместное проживание с истцами из-за сложившихся с ними неприязненных отношений невозможно.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 03.09.2010 иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Жабеев С.А. ставит вопрос об отмене решения, поскольку суд не учел, что истцы обеспечены жильем и не нуждаются в проживании в спорной квартире; установленный судом порядок пользования делает невозможным его проживание в спорной квартире и осуществление ухода за больным Жабеевым А.И.
Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., объяснения представителя Жабеева С.А. – Жабеевой Л.А., возражения Жабеева В.И. и его представителя Жабеевой Н.В., проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы и возражений, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу 29.09.2009 решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.08.2009, квартира ... находится в общей долевой собственности Жабеева В.И. (11\48 долей), Жабеевой А.Ю. (6\48 долей); Жабеева С.А. (25\48 долей), Жабеева А.И. (6\48 долей). В квартире зарегистрирован Жабеев А.И. (брат Жабеева В.И.), фактически проживает Жабеев С.А. Доля в праве собственности на квартиру Жабеевой А.Ю., Жабеева В.И. зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2009. Ответчики препятствуют истцам проживать в названной квартире и пользоваться этим имуществом, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 и не оспаривалось представителем Жабеева С.А. - Жабеевой Л.А. и представителем Жабеева А.И. - Михальченковым А.И. Фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился ввиду непроживания истцов Жабеева В.И. и Жабеевой А.Ю. в квартире.
Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, ... состоит из двух изолированных комнат площадью 15,1 кв.м. и 8,9 кв.м., кухни, коридора, ванной комнаты и туалета. Доля истцов в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 17/48 (11\48 доля Жабеева В.И. + 6\48 доля Жабеевой А.Ю.), соответственно, жилая площадь, приходящаяся на их долю, составляет 8,5 кв.м.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что отсутствие установленного порядка пользования квартирой ограничивает права Жабеева В.И. и Жабеевой А.Ю. как сособственников этого жилого помещения, в связи с чем обоснованно выделил в их пользование комнату площадью 8,9 кв.м., а в пользование ответчиков Жабеевых С.А. и А.И. - комнату площадью 15,1 кв.м., учитывая, что площадь комнаты, выделенной истцам, незначительно (на 0,4 кв.м.) превышает их долю в праве собственности на квартиру.
В кассационной жалобе не приведено обстоятельств, указывающих на неправильность судебного акта.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 03 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Жабеева С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи