Судья Быченкова Г.И. Дело № 33-3519
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 ноября 2010 года г.Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Шитиковой Т.М.
судей - Дмитриевой Г.И. и Зубаровской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мазурова С.П., Мазуровой Э.А., Мазурова Д.С., Мазурова П.С. на решение Ельнинского районного суда Смоленской области от 17 сентября 2010 года,
установила:
Администрация ... обратилась в суд к Мазурову С.П., Мазуровой Э.А., Мазурову Д.С., Мазурову П.С. с иском о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета и выселении из ... квартиры № ..., ссылаясь на участие ответчиков в программе «Государственные жилищные сертификаты», приобретение по ГЖС жилплощади в ... области и отказ в добровольном порядке освободить в связи с этим указанное жилое помещение, которое в настоящее время передано из оперативного управления ... КЭЧ МВО в собственность ... городского поселения.
Мазуровы иск не признали и предъявили встречный иск о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что соглашение об освобождении жилплощади после реализации ГЖС подписано не всеми членами их семьи, заключали они его с Министерством ..., а не с ... поселением, в муниципальную собственность которого она впоследствии передана, в связи с чем полагали, что соглашение это утратило законную силу и истек срок исковой давности по заявленным требованиям.
Решением Ельнинского районного суда от 17.09.10 иск удовлетворен, встречные требования Мазуровых оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе Мазуровы просят отменить решение, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., объяснения Мазурова С.П., Мазуровой Э.А., возражения представителя администрации ... Довгун О.В., заключение прокурора Афанасьевой Т.В. о законности решения, проверив материалы дела исходя из доводов жалобы и возражений на неё, судебная коллегия оснований для отмены судебного постановления не находит.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что решением жилищной комиссии ... Мазурову С.П. в связи с ... службой ... на семью ... по ордеру № 1223 от 29.05.01г. предоставлена 3-х комнатная квартира .... 28.05.01 между ним и ... КЭЧ заключен договор найма данного жилого помещения, Мазуровы зарегистрированы в спорной квартире (л.д.9-11, 13).
02.12.05 Мазуровым С.П. получен государственный жилищный сертификат № № о выделении субсидии с учетом ... членов семьи ... в размере ... руб. на приобретение жилья в ... области, в связи с чем им принято обязательство сдать квартиру № ... в установленном действующим законодательством порядке и освободить указанную жилую площадь со всеми совместно проживающими с ним членами семьи в срок не позднее двух месяцев со дня получения свидетельства о собственности на квартиру, полученную по ГЖС (л.д.15, 18). На основании постановления Главы администрации ... от 22.04.09 № 18 спорная квартира перешла в собственность ... городского поселения (л.д.54-64). Мазуровы реализовали ГЖС, приобретя двухкомнатную квартиру ..., право собственности на которую 02.06.09 зарегистрировано за Мазуровым С.П. - 1/2 доля, за Мазуровой Э.А. и Мазуровым П.С. - по ? доли, в настоящее время в данном жилом помещении Мазуровы временно зарегистрированы (до 12.03.15) и фактически там проживают (л.д.35, 110).
При рассмотрении спора суд первой инстанции правильно исходил из того, что при оформлении обязательства об освобождении спорной квартиры в отношении несовершеннолетнего в то время Мазурова П.С., ... в его интересах действовали законные представители - родители Мазуров С.П., Мазурова Э.А. (п.1 ст.56 СК РФ), сертификат Мазурову С.П. выдан с учетом всех членов его семьи, в том числе и несовершеннолетнего Мазурова П.С., поэтому его права не нарушены.
Учитывая, что ответчики Мазуровы реализовали в своих интересах ГЖС, полученный на их семью, суд пришел к правильному выводу о необходимости расторжения с ними договора социального найма на спорную квартиру, выселении и снятии их с регистрационного учета, а также соответственно, об отказе в удовлетворении встречных требований Мазуровых.
Судом постановлено решение с соблюдением норм материального и процессуального права. Доводы жалобы о пропуске срока исковой давности, отсутствие у администрации ... городского поселения права заявлять данные требования являлись предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка в решении. Другие доводы основаны на ошибочном толковании закона.
Решение суда законное и обоснованное, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ,
определила:
решение Ельнинского районного суда Смоленской области от 17 сентября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Мазурова Э.А., Мазуровой ФИО39, Мазурова Д.С., Мазурова П.С. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: