Судья Родионов В.А. дело № 33-3943
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 декабря 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Шитиковой Т.М.,
судей: Козловой А.А., Гузенковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Усачевой Т.Н. – Романкова В.В. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 04 октября 2010 года,
установила:
Усачева Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., обратилась в суд с иском к Усачеву К.Н. о возложении на него обязанности предоставить ФИО1 и ФИО2 по комплекту ключей от входной двери в квартиру № ... и от двери подъезда дома, в котором расположена указанная квартира. В обоснование иска указала, что Усачев К.Н. по договору социального найма проживает в названной квартире, предоставленной ему как военнослужащему с учетом двоих несовершеннолетних детей от ее брака с ответчиком. Ключи от жилого помещения детям ответчик не передает, что лишает их возможности пользоваться жилым помещением. Она не зарегистрировала детей в этой квартире, так как Усачев К.Н. не дал согласия на её регистрацию в жилом помещении вместе с детьми. Быть зарегистрированной отдельно от детей, вселять детей в квартиру Усачева К.Н. она не желает. Дети будут проживать совместно с ней по месту регистрации: .... Ключи от квартиры ей требуются для того, чтобы сдать её по договору коммерческого найма третьим лицам или осуществить её обмен на две однокомнатные квартиры.
Усачев К.Н. иск не признал, указав, что не возражает против проживания и регистрации детей в квартире, но не согласен с регистрацией в ней Усачевой Т.Н., которая не является членом его семьи и намерена использовать жилое помещение в собственных интересах.
Представитель третьего лица - Управления ... Беляева И.А. считала иск подлежащим удовлетворению и пояснила, что ответчик не нарушает жилищные права и интересы несовершеннолетних детей.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 04.10.2010 в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе представитель Усачевой Т.Н. – Романков В.В. ставит вопрос об отмене решения, поскольку судом неправильно применены нормы материального права и сделаны неправильные выводы.
Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., возражения Усачева К.Н., мнение представителя Управления ... Беляевой И.А., проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что Усачеву К.Н. с учетом его несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма от 19.10.2009 для проживания предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 61.0 кв.м по адресу: ...
В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены его несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2
Согласно лицевому счету № 29038 и справке ООО ... от 09.09.2010 в квартире по указанному адресу с 05.12.2009 года зарегистрирован и проживает один Усачев К.Н.
Несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 фактически проживают с регистрацией совместно с матерью Усачевой Т.Н. в четырехкомнатной квартире по адресу: ..., в спорное жилое помещение никогда не вселялись. Их законный представитель Усачева Т.Н. не желает, чтобы они там проживали с отцом, ключи от квартиры необходимы ей для того, чтобы сдать это жилье в наём или обменять на другое жилое помещение. Ответчик Усачев К.Н. никогда не препятствовал вселению и проживанию детей с ним в квартире.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что возникновение права пользования жилым помещением законодатель обуславливает фактическим законным вселением лица в жилое помещение с намерениями постоянного проживания в нем. При этом суд обоснованно признал, что в силу ст. ст. ст. 70 67, 69 ЖК РФ и ч. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют право на вселение и проживание в квартире, и их право на пользование спорной квартирой не нарушено, так как ответчик этому не препятствует. Требование о передаче ключей от жилого помещения как производное от права на вселение и проживание не может быть удовлетворено, так как дети не намерены фактически вселяться и проживать в спорной квартире.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы, основанным на неправильном толковании норм материального права, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 04 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя Усачевой Т.Н. – Романкова В.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи