Судья Асеев М.С. Дело № 33-3749
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 декабря 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: Малькова А.Г.,
судей: Назаренко Т.Н., Руденко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Корягина Алексея Алексеевича на решение Сафоновского городского суда Смоленской области от 25 октября 2010 года,
установила:
Нестерова С.Г. первоначально обратилась в суд с требованиями к администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области и Корягину А.А. о признании недействительными постановления Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области № 393 от 01.06.2001 г. о предоставлении Корягину А.А. дополнительного земельного участка площадью 5684 кв.м. по адресу"1", договора купли-продажи такого дополнительного земельного участка, заключенного между соответчиками, свидетельства о государственной регистрации права собственности на него.
В иске указано на то, что администрация МО «Сафоновский район» Смоленской области, предоставляя Корягину А.А. дополнительный земельный участок, незаконно передала в его составе земли общего пользования - часть ул. М., где Корягин А.А. установил ворота и приступил к возведению заборных ограждений. В результате этого подъезд к ее жилому дому и земельному участку посредством автотранспорта стал невозможен, так как ширина ул. М. между домами № 13 и № 14 вместо прежних двенадцати метров осталась равной четырем. В связи с этим просила обязать Корягина А.А. освободить ул. М. г. Сафоново Смоленской области в районе домов № 13 и № 14 от заборных ограждений и ворот.
В ходе судебного разбирательства Нестерова С.Г. от своих требований о признании недействительным договора купли-продажи дополнительного земельного участка площадью 5684 кв.м., расположенного по адресу: "1", отказалась. Отказ принят судом и производство по делу в этой части прекращено.
Представитель администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. - Федькина Н.В. иск не признала, считала, что оспариваемое истицей постановление Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. о предоставлении Корягину А.А. дополнительного земельного участка, а также выданное на его основании свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок отвечают требованиям закона, в связи с чем не могут быть признаны недействительными.
Корягин А.А. исковые требования также не признал и пояснил, что территория между домами № 13 и № 14 улицей не является, а представляет собой второстепенный проезд, ширина которого для подъезда к дому № 14 должна составлять 3,5 м., что соблюдено. Тот факт, что во всех документах дела эта территория именуется улицей - обусловлен необходимостью присвоения объектам недвижимости адресов. По приобретении дополнительного земельного участка и оформлении документов на него он на правах собственника установил между домами № 13 и № 14 металлические ворота, приступил к строительству заборных ограждений, выполнил песчаную подсыпку.
Решением Сафоновского городского суда Смоленской области от 25 октября 2010 года Корягин А.А. обязан освободить улицу М. г. Сафоново Смоленской области в районе ее домов № 13 и № 14 от заборных ограждений и ворот. В удовлетворении других требований отказано.
В кассационной жалобе Корягин А.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.
Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., объяснения Корягина А.А., проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Защита гражданских прав осуществляется путем (в том числе) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).
Судом установлено, что Нестеровой С.Г. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: "2", а также земельный участок под ним площадью 1365 кв.м., включающий в себе основные площадью 866 кв.м. и дополнительные площадью 499 кв.м. земли.
В свою очередь Корягин А.А. также приобрел право собственности на индивидуальный жилой дом и основной земельный участок под ним, расположенные по адресу: "1" (то есть напротив домовладения Нестеровой С.Г.)
Постановлением № 393 от 01.06.2001 г. Главы администрации МО «Сафоновский район» Смоленской обл. (том 1 л.д. 155 - 156) Корягину А.А. для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 5684 кв.м. по адресу: "1" по смежеству с его основным.
05.07.2001 г. Корягин А.А. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировал свои права на дополнительные земли, получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.07.2001 г.
Суд проверил законность предоставления Корягину А.А. дополнительного земельного участка, правильно применив положения действующего и действовавшего ранее (на период предоставления) законодательства, обоснованно оставил без удовлетворения соответствующие исковые требования истицы.
Однако как установлено, границы рассматриваемого дополнительного земельного участка официально не были определены, участок межеванию не подвергался.
В 2007 г. Корягин А.А. установил между своим домом и домом Нестеровой С.Г. металлические ворота, приступил к строительству заборных ограждений, выполнил песчаную подсыпку.
Суд первой инстанции, обоснованно руководствуясь экспертным заключением, другими подробно исследованными доказательствами, пришел к мотивированному выводу о том, что территория между жилыми домами № 13 Корягина А.А. и № 14 Нестеровой С.Г. является улицей в жилой застройке.
В силу п.12 ст.1 ГрК РФ улицы относятся к территориям общего пользования – то есть к территориям, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Судебная коллегия соглашается с мнением суда о том, что освоение земель улицы М. является результатом действий самого Корягина А.А., которые не имеют каких-либо правовых предпосылок.
Между тем, поскольку законные права Нестеровой С.Г., выраженные в пользовании улицей М., на которой расположено её домовладение, ограничены в результате вышеуказанных действий Корягина А.А., решение суда о возложении на Корягина А.А. обязанности по освобождению улицы является правильным.
Доводы жалобы не содержат ссылок на неисследованные и не оцененные судом первой инстанции обстоятельства, позволяющие принять иное мнение по делу.
При этом решение суда принято с правильным применением норм материального и процессуального права.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сафоновского городского суда Смоленской области от 25 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Корягина Алексея Алексеевича – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: