Судья Бурляев В.А. Дело № 33-4004
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 декабря 2010 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: Малькова А.Г.,
судей: Назаренко Т.Н., Руденко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе С. на решение Рославльского городского суда Смоленской области от 10 августа 2009 года,
установила:
Батулева О.С. обратилась в суд с иском к ООО «1» о признании права собственности на долю в строительстве многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указала, что 25.11.2005 г. между Фондом развития жилищного строительства Смоленской области и ООО «1» был заключен договор № 075 долевого участия в строительстве 130 квартирного жилого дома в 162 квартале г.Рославля. На сегодняшний день Фонд развития жилищного строительства по Смоленской области ликвидирован.
Впоследствии, 30 апреля 2009 года между Батулевой О.С. и ООО «1» был заключен договор переуступки прав требования. На основании данного договора, после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию истцу передаётся квартира по адресу: "1" Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объёме, перечислив на счет общества *** рублей, однако квартира не передана, а строительство не завершено и по настоящее время.
Представитель ответчика - ООО «1» - Веселов А.В., действующий на основании доверенности, заявленные требования признал.
Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 10 августа 2009 года исковые требования удовлетворены, за Батулевой О.С. признано право на долю в строительстве многоквартирного жилого дома №5, расположенного по адресу: "1", в виде квартиры №*, с правом получения данной квартиры в собственность после завершения строительства.
В кассационной жалобе С. просит отменить решение суда и дело направить на новое рассмотрение, указывая о своих правах на квартиру.
Заслушав доклад судьи Малькова А.Г., проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.
Признание права – один из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).
Решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационной жалобы в случае, если суд разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (п.4 ч.2 ст.364 ГПК РФ).
Утверждая о наличии права на спорную квартиру, заявитель ссылается на заключенный 15.06.2004 года с ООО «1» договор долевого участия в строительстве жилья, а также состоявшееся решение суда.
Признавая обжалуемым постановлением за Батулевой О.С. право получения этого же объекта недвижимости в собственность, суд фактически разрешил вопрос о правах и обязанностях С., которую не привлек к участию в деле.
При новом рассмотрении дела, суду необходимо привлечь к участию в деле всех заинтересованных лиц, дать объективную и всестороннюю оценку представленным доказательствам и, правильно применив закон, разрешить возникший спор.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361, 366, п.4 ч.2 ст.364 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Рославльского городского суда Смоленской области от 10 августа 2009 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий:
Судьи: