Судья Иванова В.В. дело № 33-489
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 февраля 2011 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Шитиковой Т.М.,
судей: Гузенковой Н.В., Козловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Рыжиковой Н.М. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 06 декабря 2010 года,
установила:
Рыжикова Н.М. обратилась в суд с иском к Рыжикову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением № .... В обоснование иска указала, что в 1986 году это жилье предоставлено ей на семью .... По заявлению ответчика решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 11.11.1996 договор найма жилого помещения изменен: Рыжикову М.В. выделена изолированная комната площадью ... с правом заключения отдельного договора найма жилого помещения. ... ответчик выехал из квартиры со своими вещами, .... Коммунальные услуги более 10 лет не оплачивает и не проживает в спорной комнате, которой фактически пользуется сын ФИО1 и его семья.
Рыжиков М.В. иск не признал, указав, что после решения суда от 11.11.1996 договор найма жилого помещения не был переоформлен. Однако в своей комнате он установил замок, который впоследствии взломали. По устной договоренности с Рыжиковой Н.М., в спорной комнате проживает их сын ФИО1., который несет обязательства по ее ремонту и содержанию.
Третьи лица: ФИО1 и ФИО2 поддержали иск, указав, что отец Рыжиков М.В. в 1997 году добровольно выехал из спорной квартиры, не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги. Комнату, которая по решению суда ему выделена, с ведома и согласия отца занимает ФИО1 со своей семьей.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 06.12.2010 в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе Рыжикова Е.М. ставит вопрос об отмене решения, поскольку из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, более 15 лет проживает по другому адресу, договор социального найма на комнату заключил уже в период данного спора.
Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что на основании ордера № 320 от 18.04.1986 на семью Рыжиковых из пяти человек, в том числе на ответчика, представлено жилое помещение № ... В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик Рыжикова Н.М., ... Рыжиков М.В, ФИО1, ФИО2
Вступившим в законную силу 22.11.1996 решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 11.11.1996 изменен договор найма указанного жилого помещения: изолированная комната площадью ... кв.м. выделена Рыжикову М.В. с правом заключения отдельного договора найма жилого помещения (л.д.13). Фактически с 1997 года ответчик проживает по другому адресу, в выделенной ему комнате проживает его сын с семьей.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оснований для расторжения с Рыжиковым М.В. договора социального найма жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ не имеется, поскольку на момент выезда из спорной квартиры он уже фактически являлся нанимателем комнаты в этой квартире по решению суда, которое никем не оспорено и не отменено. Наймодателем квартиры – администрацией г.Смоленска 03.12.2010 с ответчиком заключен договор социального найма на комнату площадью ... кв.м.
Решение суда является законным и по доводам жалобы, основанным на ошибочном толковании закона, отмене не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 06 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Рыжиковой Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи