Судья Гирсенок Т. Н. Дело № 33 - 2074 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 июня 2011 года г. Смоленск Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе: Председательствующего Коржакова И.П. Судей Шаровой Т.А., Ивашневой Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Комиссаровой К.С., Комиссаровой Е.Н., Комиссарова С.В. на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 20 мая 2011 года, Заслушав доклад судьи Коржакова И.П., объяснения Комисаровой К.С., Комисарова С.В., возражения Семченко В.М., ее представителя Вишневской Г.В., судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда, У С Т А Н О В И Л А: Семченко В.М. обратилась в суд с иском к Комиссаровой Е.Н., Комиссарову С.В., Комиссаровой К.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником объекта незавершенного строительства по указанному адресу, где зарегистрированы ответчики, ранее проживавшие в прежнем доме, сгоревшем в 2005г. Поскольку ответчики ее родственниками не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, просила суд удовлетворить заявленные требования, а также взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> и в счет компенсации морального вреда по <данные изъяты> с каждого, поскольку ей причинены нравственные страдания тем, что ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд, а также распространением в ее адрес оскорбительных высказываний в ответ на ее обращения о снятии с регистрации. Ответчица Комиссарова К.С. заявленные требования не признала, указав, что с 2000-2001 г.г. она и мама не пользовались домом по указанному адресу в связи с выездом в квартиру бабушки, а мать переехала в квартиру к другому мужу, отец проживает у сожительницы. В результате пожара старый дом сгорел полностью, он был бесхозяйным, так как не был прежним владельцем - государственным предприятием передан в муниципальную собственность. На его месте Семченко В.М. возвела новое строение, на которое они не претендуют, а лишь сохраняют регистрацию. Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области предоставил ей с матерью земельный участок в районе прежнего дома. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Комиссаровой Е.Н. и Комиссарова С.В., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве Комиссарова Е.Н. просит отказать Семченко В.М. в удовлетворении заявленных требований, указав, что не претендует на вновь возведенное Семченко В.М. строение, а сохраняет лишь регистрацию по адресу сгоревшего дома. Решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от 20 мая 2011 года иск Семченко В.М. удовлетворен частично. Суд постановил признать Комиссарову Е.Н., Комиссарова С.В. и Комиссарову К.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по адресу данного дома. С Комиссаровой Е.Н., Комиссарова С.В. и Комиссаровой К.С. в пользу Семченко В.М. взыскано в возмещение судебных расходов по <данные изъяты> и затраты на оплату услуг представителя по <данные изъяты> с каждого. В остальной части иска отказано. В кассационной жалобе Комиссарова К.С., Комиссарова Е.Н., Комиссаров С.В. просят отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность. Указывают, что факт их регистрации на время восстановления сгоревшего дома не нарушает права истицы на принадлежащий ей неоконченный строительством жилой дом; они не появляются на территории истицы, участок которой огорожен забором, что не было учтено судом при вынесении решения. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему. В силу ст.209 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от 30.06.2010г. за Семченко В.М. признано право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м, находящийся в районе бывшего дома ..., в границах и с координатами поворотных точек, отраженных на плане ООО 1 и право собственности на находящийся на вышеуказанном участке объект незавершенного строительства площадью застройки 107,2 кв.м, а Комиссаровой Е.Н., Комиссаровой К.С. в удовлетворении иска о признании права собственности на фундамент и часть здания по указанному адресу отказано; на Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области возложена обязанность предоставить в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок площадью 799 кв.м, Комиссаровой Е.Н., Комиссаровой К.С. участок площадью 695 кв.м, находящиеся в районе бывшего ..., в границах и с координатами поворотных точек, отраженных на плане ООО 1 За Семченко В.М. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на нежилое строение - объект незавершенного строительства (фундамент) площадью застройки 107,2 кв.м. и на земельный участок площадью 783 кв.м. по адресу: ... 8.04.2005г. во время пожара дом ... был уничтожен до фундамента. В возбуждении уголовного дела по факту возгорания дома отказано. В указанном доме зарегистрированы: с 27.01.1989г. Комиссарова Е.Н., Комиссарова К.С., с 20.07.1989г. Комиссаров С.В. Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ и учитывая, что жилое помещение, которое занимали стороны ранее, уничтожено вследствие произошедшего в нем пожара, ответчики им не пользуются, а лишь сохраняют регистрацию по его адресу, вновь возведенное строение является незавершенным объектом строительства, право собственности на которое признано и зарегистрировано за истицей в ЕГРП, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчики не имеют права им пользоваться, и обоснованно удовлетворил заявленные истицей требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку действующим гражданским и жилищным законодательством не определено взыскание морального вреда из имущественных отношений по пользованию жилым помещением, доказательств распространения сведений, порочащих честь и достоинство истца, не представлено, суд отказал Семченко В.М. в части удовлетворения требования о компенсации морального вреда. Доводы жалобы ответчиков о том, что факт их регистрации на время восстановления сгоревшего дома не нарушает права истицы на принадлежащий ей неоконченный строительством жилой дом, не соответствуют материалам дела, основаны на неправильном понимании требований действующего законодательства. Ссылка на то, что истица не вправе была требовать расторжения договора найма, не может быть принята во внимание, поскольку истица как собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав. Доводы жалобы ответчиков о том, что они не появляются на территории истицы, за ними закреплены соседние участки, не имеют правового значения для настоящего спора. Таким образом, оснований для отмены решения суда не усматривается. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены доказательствами, проверенными и оцененными судом по правилам статьи 67 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Заднепровского районного суда г.Смоленска от 20 мая 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Комиссаровой К.С., Комиссаровой Е.Н., Комиссарова С.В. - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: