Судья Бунтман И.А. Дело № 33-2 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 17 января 2012г. г.Смоленск Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе: Председательствующего: Шаровой Т.А., судей: Александровой З.И., Бобриковой Л.В. при секретаре Семеновой О.Л., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 28 ноября 2011г., заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения Москвичевой Г.Д., Москвичева А.А., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А : Москвичева Г.Д., Москвичев А.А. обратились в суд с заявлением к Администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области об отмене постановления № 66 от 14.02.2011г., понуждении к предоставлению жилого помещения, указав в обоснование требований, что в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения площадью 55,1 кв.м. по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу названным постановлением принято решение об их переселении в жилое помещение площадью 55,2 кв.м. по адресу: ..., которое не соответствует требованиям равнозначности с ранее занимаемым жилым помещением. В частности, квартира расположена в мансардном этаже, ее стены являются скатной крышей здания, в связи с чем полезная площадь квартиры значительно сокращена и не может использоваться для проживания. В квартире в связи с наклоном стен невозможно установить стандартную мебель, на стенах закрепить книжные и кухонные полки, вдоль стен поставить кровати и пр. В предоставлении другого жилого помещения им отказано. Заявители в судебном заседании поддержали заявленные требования. Представитель Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. заявление не признала, сославшись на соответствие предоставленной заявителям квартиры всем строительным и санитарно-техническим требованиям. Площадь квартиры составляет 55,2 кв.м., т.е. не менее занимаемого ими ныне жилого помещения, таким образом, требования ст.89 ЖК РФ соблюдены. Представитель третьего лица Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству Ковалев Ю.И. заявленные требования считал не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным представителем Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области. Решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 28 ноября 2011г. требования Москвичевых удовлетворены. Постановление Администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области № 66 от 14 февраля 2011г. отменено, на Администрацию возложена обязанность предоставить Москвичевой Г.Д., Москвичеву А.А. взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: ..., иное равнозначное жилое помещение в пределах границ .... В кассационной жалобе Администрация муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильное применение норм материального права. Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшего решения суда. В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судом установлено, что постановлением Главы МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от 30.08.2006г. № 41 многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Москвичева Г.Д. и Москвичев А.А. занимают в нем квартиру № общей площадью 55,1 кв.м. по договору социального найма. Постановлением Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от 14.02.2011г. № 66 принято решение о переселении Москвичевых из занимаемого ими жилого помещения в жилое помещение общей площадью 55,2 кв.м. по адресу: ..., расположенное на 5 этаже пятиэтажного жилого дома. Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку из представленных доказательств нельзя сделать вывод о равнозначности предоставленного заявителям жилого помещения ранее занимаемому. Так, из материалов дела видно, что квартира № д. № по ул. ... расположена на пятом, мансардном этаже дома, в связи с чем одна из стен в двух жилых комнатах и кухне образована поверхностью наклонной крыши дома. В соответствии с п.В.2.1 Приложения В (обязательного) к «СП 54 13330 2011 Свод правил Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003г.» при определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м.- при углах наклона потолка до 45 градусов, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м.- от 45 градусов и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м. и 1,9 м. при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м. допускается не более чем на 50% площади этого помещения. Данные требования при определении площади помещений мансардного этажа содержатся и в п.3.8 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. № 37 (с последующими изменениями и дополнениями). Согласно материалам дела, высота стены в кухне и в меньшей по площади жилой комнате составляет 1,17 м., в большей по площади жилой комнате - 1,52 м., между тем, при определении общей площади комнат указанные требования СП не соблюдены. Так, согласно технической документации (л.д.49-50), площадь жилой комнаты меньшего размера определена - 13,2 кв.м., большей комнаты определена 18,1 кв.м., тем самым площади определены без применения понижающего коэффициента, только по параметрам пола. Кроме того, как обоснованно указал суд, подобная конфигурация жилых комнат и кухни ограничивает возможность использования данного жилого помещения в полной мере, поскольку не позволяет взрослому человеку встать в полный рост возле таких стен, установить вдоль стен мебель стандартных размеров, навесить на стены шкафы и пр., т.е. использовать такую мебель по ее назначению. С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о неравнозначности предоставленного заявителям жилого помещения сносимому. Доводы кассационной жалобы о соответствии предоставленной квартиры всем строительным и санитарно-техническим требованиям, ее благоустроенности являются несостоятельными, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, им судом первой инстанции дана надлежащая оценка. Дело рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, оснований для отмены решения по доводам жалобы не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361,366 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : Решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 28 ноября 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: