Судья Кирюхин А.В. Дело № 33 – 1175
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 апреля 2011 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Зубаровской С.В.,
судей: Дмитриевой Г.И., Шаровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационному представлению прокурора Угранского района на решение Угранского районного суда Смоленской области от 13 декабря 2010 года, которым в удовлетворении требований прокурора Угранского района в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Смоленскэнергосбыт» о признании незаконными действий по начислению и взиманию с граждан, проживающих в многоквартирных домах в п. Угра Угранского района Смоленской области, находящихся в управлении общества с ограниченной возможностью «Угранское коммунальное предприятие», платы за техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей отказано за необоснованностью.
Действия ООО «Смоленскэнергосбыт» по начислению и взиманию платы за техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей признаны законными,
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения прокурора Юрченковой Л.Н., поддержавшей кассационное представление, возражения представителей ОАО «Смоленскэнергосбыт» - Мартыновой Е.Н., Айваржи Е.С. возражавших против доводов кассационного представления, проверив решение суда исходя из доводов кассационного представления, и возражений на него, судебная коллегия
установила:
Прокурор Угранского района обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Смоленскэнергосбыт» о признании незаконными действий по начислению и взиманию с граждан платы за техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей, по тем основаниям, что такая плата взимается управляющей компанией.
В судебном заседании прокурор требования поддержал.
Представитель ООО «Смоленскэнергосбыт» требования не признал, указав, что плата за техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей взимается с населения по условиям договора оказания услуг на обслуживание внутридомовых электрических сетей и агентским договорам на осуществление сбора платежей.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 29 Правил «оплаты содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном доме» установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
Отказывая в удовлетворении заявленного прокурором требования, суд исходил из тех обстоятельств, что в силу договора от 21.04.2010 г. ОАО «Смоленскэнерго» обязалось совершать от имени и за счет ООО Угранское коммунальное предприятие» плату за потребленную электроэнергию с жильцов многоквартирных домов, а также плату за техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей по тарифам, установленным органом местного самоуправления.
С данным выводом суда согласиться нельзя.
Так, в силу п. 3.2.1 договора управления многоквартирным домом ООО «Угранское коммунальное предприятие» имеет право привлекать без согласования с собственником к обслуживанию жилищного фонда сторонние подрядные организации. Реализуя это право, управляющая организация 01.04.2009 г. заключила с ОАО «Смоленскэнергосбыт» договор оказания услуг по обслуживанию внутридомовых электрических сетей, входящих в состав общего имущества домов.
По условиям данного договора управляющая компания обязуется оплачивать перечисленные в договоре услуги.
Одновременно 21.04.2009 г. управляющие компании ООО «Угранское коммунальное предприятие» и ООО «Управляющая компания район» заключили агентские договоры на осуществление ОАО «Смоленскэнергосбыт» сбора платежей за потребленную электрическую энергию с жильцов многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации. Управляющая организация (Принципал) обязуется выплачивать ОАО «Смоленскэнерго» (Агент) вознаграждение за оказанные услуги в размере и в порядке, установленном договором.
Однако, взимание платы за техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей, как на то указал суд, данным договором не предусмотрено.
В то же время, в материалах дела имеется Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которым предусмотрен ремонт общедомового имущества и подготовка к эксплуатации. Однако, данному документу оценка судом не дана.
Таким образом, при наличии указанных противоречий, судом должная оценка им не дана. Учитывая, что установленные судом обстоятельства не доказаны, решение суда в силу п. 2 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ подлежит отмене, с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку допущенные недостатки не могут быть исправлены судом кассационной инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует установить юридически значимые обстоятельства. Дать оценку в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ имеющимся и, возможно, вновь представленным доказательствам и принять законное и обоснованное решение.
Руководствуясь ст.ст. 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Угранского районного суда Смоленской области от 13 декабря 2010 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий
Судьи: