Дело № 44-Г-8

Президиума Саратовского областного суда

« 27 » июня 2011 года г. Саратов

Президиум в составе:

председательствующего Тарасова В.Н.

членов президиума: Елкановой И.А., Журавлева В.К., Захарова В.Н., Капкаевой Т.С., Матросова В.М.,

рассмотрел гражданское дело по иску Ромаденковой Е.В., Ромаденкова О.В., Ромаденковой К.О. к Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А, третьи лица: ТСЖ«Братислава», Миркин В.И., о выделе доли по надзорной жалобе представителя Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А. - Власенко Е.В. на решение мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Саратова от 17 ноября 2009 года и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Саратова от 08февраля 2010года.

Заслушав доклад судьи областного суда Беляевой Е.О., пояснения представителя ответчиков - Власенко Е.В., поддержавшей доводы надзорной жалобы, объяснения Ромаденковой Е.В., адвоката Коваль А.А. действующего на основании ордера, представителя ТСЖ «Братислава» - Лоховицкого М.Д., представителя РомаденковойК.О. - Новак О.А., возражавших против удовлетворения надзорной жалобы, президиум Саратовского областного суда,

установил:

Ромаденкова Е.В., Ромаденков О.В., Ромаденкова К.О. обратились в суд с иском к Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А. о выделе в натуре принадлежащей им доли в домовладении «адрес».

Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры № 25 дома «адрес». Право каждого из них зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Ромаденкова К.О. является собственником квартир № 26 и № 27 указанного дома.

Квартиры №№ 28, 29 указанного дома, принадлежат Ромаденковой Е.В. - 34/200 доли и Ромаденкову О.В. - 34/200 и 66\100 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Квартиры №№ 25 и 27 находятся на первом этаже дома «адрес», квартиры №№26, 28, 29 - на втором этаже указанного дома.

Истцы указали, что в настоящее время домовладение фактически разделено на две части. Каждая часть домовладения имеет отдельный вход и выход.

Истцы желают разделить домовладение в натуре, однако соглашения с ответчиками они не достигли.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г.Саратова от 17 ноября 2009 года, оставленным без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Саратова от 08 февраля 2010 года, исковые требования Ромаденковой Е.В., Ромаденкова О.В., Ромаденковой К.О. к Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А. о выделе доли удовлетворены. Суд постановил: признать многоквартирный жилой дом, расположенный по «адрес», состоящим из двух частей. Произвести реальный раздел указанного домовладения, выделив в равных долях - по 1/3 доли каждому - всобственность Ромаденковой К.О., Ромаденковой Е.В., Ромаденкову О.В. - 45/100доли в праве общей долевой собственности на данный дом, которые состоят из: коридора площадью 2,4 кв.м, кухни площадью 18 кв.м, совмещенного санузла площадью 5,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,4 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 6,6 кв.м, кухни площадью 18,1 кв.м, жилой комнаты площадью 15,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 5,7 кв.м, прекратить право общей долевой собственности указанных лиц на данный жилой дом.

Прекратить право собственности Ромаденковой К.О. на квартиру № 27 указанного дома, прекратить право общей долевой собственности Ромаденковой Е.В. на 34/200 доли в праве собственности на квартиры №№ 28, 29, прекратить право общей долевой собственности Ромаденкова О.В. на 34/200 доли в праве собственности на квартиры №№ 28, 29, прекратить право общей долевой собственности Ромаденкова О.В. на 66/100 доли в праве собственности на квартиры №№ 28, 29 указанного дома. Суд взыскал с ответчиков в пользу истцов судебные расходы.

В надзорной жалобе представитель Гнатенко М.В., Зайченко И.А., ЗайченкоН.А. - Власенко Е.В. просит решение мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Саратова от 17 ноября 2009 года и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Саратова от 08 февраля 2010 года по иску Ромаденковой Е.В., Ромаденкова О.В., Ромаденковой К.О. к Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А., третьи лица: ТСЖ «Братислава», Миркин В.И., о выделе доли отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме. В обоснование жалобы указывает на нарушения норм материального права. Считает, что суд, разрешая вопрос о разделе многоквартирного дома, не принял во внимание наличие признаков общего имущества многоквартирного дома, не применил положения ст. 36, 37 ЖК РФ.

Определением судьи Саратовского областного суда от 08 июня 2011 года надзорная жалоба с материалами гражданского дела переданы для рассмотрения по существу в президиум Саратовского областного суда.

Обсудив доводы надзорной жалобы, мотивы определения о передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, проверив материалы дела, президиум находит судебные постановления оставлению без изменения, а надзорную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Разрешая заявленный спор, суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, верно определил закон, регулирующий спорные правоотношения сторон и подлежащий применению, сделал выводы, основанные на исследованных доказательствах.

Как следует из материалов дела, спорное домовладение фактически занимает две семьи. Каждой семье принадлежат конкретные квартиры, которые составляют определенные доли в спорном домовладении. Поскольку истцы просили выделить им их долю в виде квартир, принадлежащих им на праве собственности, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в соответствии со ст. 252 ГК РФ, регулирующей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Кроме того, вывод суда подтверждается заключением эксперта, из которого следует, что раздел в спорном доме технически возможен, выделяемые доли соответствуют фактически занимаемой жилой площади.

При рассмотрении настоящего дела судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Доводы заявителя в надзорной жалобе по существу сводятся не к вопросам правильного применения судом норм права, а к переоценке доказательств и установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебных постановлений в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции не наделен полномочиями по переоценке доказательств и установлению иных фактических обстоятельств.

Учитывая изложенное, решение мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Саратова и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Саратова по данному делу подлежат оставлению без изменения, а надзорная жалоба представителя Гнатенко М.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А. - Власенко Е.В., не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, президиум Саратовского областного суда

постановил:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г.Саратова от 17 ноября 2009 года и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Саратова от 08 февраля 2010 года по делу по иску РомаденковойЕ.В., Ромаденкова О.В., Ромаденковой К.О. к Гнатенко М.В., ЗайченкоИ.А., Зайченко Н.А., третьи лица: ТСЖ «Братислава», Миркин В.И., о выделе доли, оставить без изменения, а надзорную жалобу представителя ГнатенкоМ.В., Зайченко И.А., Зайченко Н.А. - Власенко Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий В.Н.Тарасов