Судья Саяпина Е.Г. Дело № 33- 4524
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ08 сентября 2010 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ретунской Н.В.
судей Анатийчук О.М. и Рябихина О.Е.
при секретаре Сивашовой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ретунской Н.В.
дело по кассационной жалобе Карповой Г.И.
на решение Заводского районного суда г. Саратова
от 26 июля 2010 года, которым постановлено: Иск Карповой Г.И. удовлетворить.
Прекратить у Кузьмичева В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Встречный иск Кузьмичева В.В.удовлетворить.
Сохранить за Кузьмичевым В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен до 01.07.2011 г.
Заслушав доклад судьи Ретунской Н.В., объяснения Карповой Г.И., Карпова С.В., поддержавших доводы жалобы, Кузьмичева В.В. и его представителя Маркиной Н.И., возражавших против изменения решения суда, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Карпова Г.И. обратилась в суд с иском к Кузьмичеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора о приватизации от 08.04.2002 г. В 2004 г. она зарегистрировала в данную квартиру своего мужа Кузьмичева В.В. 20.04.2010 года брак Карповой Г.И. и Кузьмичева В.В. был расторгнут. Поскольку Кузьмичев В.В. с 20.02.2010 г. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, перестал быть членом семьи Карповой Г.И., истица просила прекратить у него право пользования принадлежащим истице жилым помещением.
Кузьмичев В.В. обратился в суд с встречным иском к Карповой Г.И. о сохранении за ним права пользования жилым помещением сроком на 2 года, поскольку он не имеет в собственности иного жилья, приобрести его не имеет возможности ввиду незначительного размера пенсии, тяжелого состояния здоровья. Право пользования иным жилым помещением у него не возникло.
Рассмотрев возникший спор, суд постановил указанное выше решение.
В кассационной жалобе Карпова Г.И., будучи не согласна с решением суда в части сохранения за Кузьмичевым В.В. права пользования жилым помещением, просит его изменить, определив срок сохранения за Кузьмичевым В.В. права пользования жилым помещением до 2 месяцев. Указывает, что суд при вынесении решения суд первой инстанции не учел, что из двух комнат одна непригодна для проживания, в другой проживает истица с сыном. Карпова Г.И. с сыном хотят продать квартиру, но сохранение за Кузьмичевым В.В. права пользования квартирой нарушает права истицы как собственника жилого помещения, считает, что не может распорядиться квартирой.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы (п.1 ст. 347 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Карпова Г.И. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., общей площадью 45,4 кв.м. на основании договора приватизации от 08.04.2002 г. л.д. 6).
08.08.2004 г. в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... был зарегистрирован Кузьмичев В.В.
Карпова Г.И. и Кузьмичев В.В. состояли в зарегистрированном браке, который 08.04.2010 г. между ними расторгнут л.д.9).
Также из материалов дела следует, что Кузьмичев В.В. является пенсионером, имеет незначительную пенсию, другого жилья не имеет, вынужден временно проживать в ГУ «Центр социально-трудовой реабилитации для лиц без определенного места жительства (срок проживания в котором) не может превышать 6 месяцев л.д.48, 51, 53).
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона суд правильно вынес решение об удовлетворении исковых требований Карповой Г.И. о прекращении у Кузьмичева В.В., бывшего члена её семьи, права пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... в ..., собственником которой она является, сохранив за Кузьмичевым В.В. право пользования жилым помещением до 01.07.2011 г.
В кассационной жалобе не приведено доказательств, которые указывали бы на наличие предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для изменения решения суда в кассационном порядке. Само по себе несогласие Карповой Г.И. с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.
Довод жалобы, что сохранение права пользования за Кузьмичевым В.В. на определенный срок нарушает конституционное право Карповой Г.И., не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку законом предусмотрено ограничение правомочий собственника в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела (в том числе и те, на которые имеется ссылка в кассационной жалобе), судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Заводского районного суда г. Саратова от 26 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи