Судья Паршина С.В. Дело № 33-4558
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 сентября 2010 года г.Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Суворовой Е.Н.,
судей Кривошеевой Н.А., Заболотной Л.Н.,
при секретаре Никишовой С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билько В.Я. к Иргизцеву А.В., Иргизцевой Г.Я. о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении нарушенного права, устранении препятствий в пользовании,
по кассационной жалобе Билько В.Я. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 05 июля 2010 года, которым Билько В.Я. отказано в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Суворовой Е.Н., объяснения Билько В.Я., её представителя Косаревой И.П. (по доверенности от 2 ноября 2009 г., выданной сроком до 2 ноября 2012 г. л.д. 12/), поддержавших доводы жалобы, объяснения Иргизцева А.В., возражавшего против доводов жалобы и отмены решения суда, исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
Билько В.Я. обратилась в суд с исковыми требованиями к Иргизцеву А.В., Иргизцевой Г.Я. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 03 мая 2005 года на имя Иргизцева В.В. и Иргизцева А.В., в части касающейся недвижимого имущества общей площадью 49,3 кв. м под литерами «А», «А1», «А2», «а», «д», «3», «п», «у», «я», «В», «в» в домовладении Номер обезличен по ... ... Саратовской области, свидетельств о государственной регистрации права собственности от 06 июля 2005 года на имя Иргизцевой Г.Я., Иргизцева А.В. на 18/58 долей домовладения Номер обезличен по ... ... Саратовской области, понуждении ответчиков освободить помещение - сарай, находящийся на границе смежных земельных участков.
В обоснование требований указала, что 07 февраля 1997 года по договору купли-продажи она приобрела у Л.С.М. 22/58 доли спорного домовладения, которые на момент покупки были реально выделены, так как дом имел отдельный выход на двор и улицу, огороженный земельный участок с хозяйственными постройками. Согласно договору купли-продажи ей в пользование выделена передняя часть дома размером 46,4 кв. м полезной площади, в том числе 34,6 кв.м. жилой площади, с тесовой службой под литером «З», тесовой уборной. Считает, что регистрацией за ответчиками на основании свидетельств о праве на наследство общей долевой собственности на дом нарушено право на принадлежащее ей имущество, в том числе на сарай по литерами «В» и «в», так как согласно решению Энгельсского городского народного суда от 16 октября 1963 года данный сарай был единственным закрепленным за Д.В.А. Устные обращения к ответчикам о возврате незаконно используемого имущества были оставлены без ответа.
Впоследствии истец увеличила исковые требования, просила обязать регистрирующий орган аннулировать запись о государственной регистрации права собственности от 06 июля 2005 года на имя Иргизцевой Г.Я. и Иргизцева А.А. на 18/58 доли, восстановить ее право на сарай под литерами «В» и «в» путем признания права и обязав ответчиков освободить занимаемый сарай.
Рассмотрев возникший спор, суд постановил решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказал.
В кассационной жалобе Билько В.Я. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. По ее мнению, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, обстоятельствам дела не соответствуют. Указывает, что суд нарушил ее процессуальные права, так как лишил ее возможности дать дополнительные пояснения по делу, отказал в удовлетворении устного ходатайства о приобщении к материалам дела письменных доказательств.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 22/58 долей домовладения Номер обезличен по ... в ..., начиная с 1967 года неоднократно отчуждались. В период с 1967 по 1996 год производилась реконструкция дома с увеличением площади.
Билько В.Я. является собственником 22\58 долей жилого дома Номер обезличен по ... в ... области на основании договора купли-продажи с Л.С.М. от 7 февраля 1997 г.
Из указанного договора следует, что жилой дом состоит из основного рубленого строения общей полезной площадью 100,10 кв. м. в том числе жилой площади 71,30 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: тремя горбылевыми службами под литерами «Б», «В», «В», двумя тесовыми службами под литерами «Е», «З», двумя тесовыми уборными, кирпичным погребом, тесовым ограждением, и расположен на земельном участке 1430 кв.м. фактического пользования. В постоянное пользование Билько В.Я. переданы передняя часть 22/58 долей жилого дома, размером 46,4 кв.м. полезной площади, в том числе жилой площади 34,6 кв. м, состоящих из жилой комнаты размером 20,3 кв.м., жилой комнаты размером 14,3 кв. м, кухни размером 11,8 кв. м, тесовая служба литер «З», тесовая уборная, земельный участок размером 1137 кв. м. В постоянном пользовании Иргизцева В.И. остались задняя часть 36/58 долей вышеуказанного жилого дома с полезной площадью 54,3 кв. м, в том числе 36,7 жилой площади, состоящих из жилой комнаты размером 7 кв. м, жилой комнаты 12,5 кв. м, жилой комнаты размером 17,2 кв. м, полуподвального помещения размером 17,6 кв.м., три горбылевые службы под литерами «Б», «В», «в», тесовая служба под литером «Е», тесовая уборная, земельный участок размером 379 кв. м.
Данный договор 20 февраля 1997 года зарегистрирован в БТИ л.д. 13-14).
16 сентября 1998 года наследникам Иргизцева В.И. - Иргизцеву А.В., Иргизцеву В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 36/58 долей жилого дома Номер обезличен по ... ... Саратовской области, состоящего из одного рубленого строения полезной площадью 100,10 кв. м, в том числе жилой площади 71,3 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, с горбылевой службой под литером «Б», с двумя каркасными службами «В», «в», с навесом по литером «Е», с щитовой службой под литером «3», с двумя тесовыми уборными, с кирпичным погребом, с тесовым ограждением, расположенных на земельном участке размером 1430 кв. м л.д. 29).
03 мая 2005 года наследнице Иргизцева В.В. - Иргизцевой Г.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 18/58 долей жилого дома Номер обезличен по ... ... Саратовской области, общей площадью 137 кв. м, жилой площадью 67,5 кв. м, состоящего из жилого дома под литером «А», отапливаемой пристройки под литером «А1», отапливаемой деревянной пристройки под литером «А2», отапливаемой каркасно-засыпной пристройки под литером «АЗ», холодной пристройки под литером «а1.», холодной пристройки «а.», с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: четырьмя деревянными сараями под литерами «Б», «В», «в.», «З», деревянным душем под литером «д», кирпичным душем под литером «д1», кирпичным погребом под литером «п», двумя деревянными уборными под литерами «у», «у1», металлической сливной ямой под литером «я», двумя металлическими воротами под литерами «1», «2», двумя деревянными заборами под литерами «3», «4», расположенных на земельном участке размером 1516 кв. м л.д. 30, 125).
06 июля 2005 года за Иргизцевой Г.Я. зарегистрировано право общей долевой собственности на 18/58 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... Саратовской области л.д. 31).
15 августа 2005 года за Иргизцевым А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 18/58 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... Саратовской области л.д. 76).
12 августа 2009 года на основании постановления Номер обезличен администрации Энгельсского муниципального района части жилого дома, принадлежащей Билько В.Я., присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., дом Номер обезличен29 «а» л.д. 20).
11 января 2009 года за Билько В.Я. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а» л.д. 21).
Согласно п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пункт 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из указанных выше письменных доказательств, а именно из договора купли-продажи от 7 февраля 1997 г. видно, что Билько В.Я. приобрела у Л.С.М. переднюю часть 22/58 долей жилого дома, размером 46,4 кв.м. полезной площади, в том числе жилой площади 34,6 кв. м, состоящую из жилой комнаты размером 20,3 кв.м., жилой комнаты размером 14,3 кв. м, кухни размером 11,8 кв. м, тесовой службы литер «З», тесовой уборной, на земельном участке размером 1137 кв. м.л.д.13-14)
При разбирательстве дела судом первой инстанции установлено, что спорное строение - сарай под литерами «В» и «в» Билько В.Я. по названному выше договору купли-продажи не передавался, доказательств в обоснование предъявленных требований к ответчикам о признании недействительными в части свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении нарушенного права, устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше требований закона, а также положений ст.ст. 244, 247 (п.1) Гражданского кодекса РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Билько В.Я. не имеется.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, аналогичны тем, на которые ссылался истец в обоснование своей позиции в исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства, они являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили правильную правовую оценку.
Представленные сторонами доказательства оценены судом по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, повода для их переоценки судебная коллегия не усматривает.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд лишил Билько В.Я. возможности дать дополнительные пояснения по делу, отказал в удовлетворении устного ходатайства о приобщении к материалам дела письменных доказательств: письма ФГУП «Ростехинвентаризация» Номер обезличен от 30 сентября 2005 г., письма Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского городского совета народных депутатов Номер обезличен от 8 февраля 1989 г., копии искового заявления Иргизцевых о реальном разделе наследственного имущества, находящегося долевой собственности, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, является несостоятельной.
Из протоколов судебных заседаний от 24 мая 2010 г., 8 июня 2010 г., 23 июня 2010 г., 25 июня 2010 г. и 5 июля 2010 г. следует, что с указанными ходатайствами ни Билько В.Я., ни её представитель Косарева И.П. не обращались, замечания на протоколы судебных заседаний в этой части не подавались л.д. 77-78, 92-93, 134-136, 153-154, 173-176, 188-195).
Таким образом, оснований к отмене решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов кассационной жалобы, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 05 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Билько В.Я. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи