Судья Маштакова М.Н. Дело № 33-4798
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2010 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.
судей Грибалевой М.Н., Соболевой И.В.
при секретаре Бауковой Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Липатова В.Я. к Горлачевой З.П. об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении по кассационной жалобе Горлачевой З.П. на решение Вольского районного суда Саратовской области от 14.07.2010 года.
Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Грибалевой М.Н., исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
установила:
Липатов В.Я. обратился в суд с иском к Горлачевой З.П. об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении, обосновывая свои требования следующим. Липатов В.Я. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, к. 1, предоставленного на состав семьи из двух человек, включая его и сына Л.А.В. Зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1986 года. Последнее время в данном помещении не проживал, поскольку осуществлял уход за престарелой матерью и проживал с нею. В октябре 2009 года в жилое помещение незаконно вселилась Горлачева З.П. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным выше иском.
Решением Вольского районного суда Саратовской области от 14.07.2010 года исковые требования Липатова В.Я. удовлетворены полностью. Устранены препятствия в пользовании Липатовым В.Я. комнатой 1 квартиры *** дома *** по ул. *** в г. ***, чинимые Горлачевой З.П. Горлачева З.П. выселена из комнаты 1 квартиры *** дома *** по ул. *** в г. ***.
В кассационной жалобе Горлачева З.П. ставит вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение. Считает, что суд не принял во внимание ее доводы. Полагает, что своими действиями истец и его сын расторгли договор социального найма, выселившись из спорного помещения после его пожара в 2006 году. Не согласна с оценкой представленных доказательств, в том числе договора найма жилого помещения № 25 от 26.03.2009 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что квартира *** в доме *** по ул. *** в г. *** является муниципальной собственностью. 26.03.2009 года между Управлением муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района и Липатовым В.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения комнаты 1, состоящей из двух жилых комнат, квартиры *** в доме *** по ул. *** в г. *** на состав семьи из двух человек: Липатова В.Я. и Л.А.В. Согласно ответу Главы администрации Вольского муниципального района в 2009 году решение о перераспределении жилого помещения комнаты 1 квартиры *** дома *** по ул. *** в г. *** и предоставлении его Горлачевой З.П. не выносилось.
Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Удовлетворяя заявленные требования Липатова В.Я., суд первой инстанции, правильно истолковав положения законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что законных оснований для проживания и пользования Горлачевой З.П. спорным жилым помещением не имеется.
Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что Липатовы с момента пожара в спорном помещении не проживают, расторгли договор социального найма, несостоятельна. Судом установлено, что нанимателем указанной комнаты с 1986г. является Липатов В.Я., 26.03.2009г. между ним и администрацией Вольского муниципального района Саратовской области заключен договор найма жилого помещения.
Другие доводы кассационной жалобы Горлачевой З.П. сводятся к иной оценке исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, а потому признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену правильного по существу решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Вольского районного суда Саратовской области от 14.07.2010 года по делу по иску Липатова В.Я. к Горлачевой З.П. об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении оставить без изменения, кассационную жалобу Горлачевой З.П. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи