Судья Малышева Н.Ю. Дело N 33-5118
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 октября 2010 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ретунской Н.В.
судей Грибалевой М.Н., Соболевой И.В.
при секретаре Бауковой Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой Л.И. к Долгову С.С., администрации Саратовского муниципального района, администрации Вольновского муниципального образования о признании сделок, справок, постановлений, выписок из похозяйственных книг недействительными по кассационной жалобе Назаровой Л.И. на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 29.07.2010 года.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Долгова С.С., его представителей Долгова С.С., Харитоновой С.А., полагавших решение суда оставлению без изменения, исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда,
установила:
Назарова Л.И. обратилась в суд с иском к Долгову С.С., администрации Саратовского муниципального района, администрации Вольновского муниципального образования и просила признать незаконными: договор купли – продажи домовладения, заключенный 05.10.1993 года между Д.Д.Ш. и Долговым С.С.; справку, выданную Сабуровским сельским Советом 29.09.1993 года Д.Д.Ш. о принадлежности ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №; запись в похозяйственной книге Сабуровского сельского Совета № 4 за 1993 год лицевой счет № о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, Долгову С.С.; постановление администрации Сабуровского объединенного муниципального образования № 23 «а» от 26.08.1998 года о присвоении почтового адреса улицам в д. Вязовка в части указания на принадлежность жилого дома <адрес> Долгову С.С.; постановление администрации Вольновского муниципального образования № 59 от 30.06.2009 года в части указания на принадлежность Долгову С.С. жилого дома <адрес>; справку № от 10.06.2009 года, выданную главой администрации Вольновского муниципального образования, о принадлежности Долгову С.С. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №; признать право собственности на незавершенный строительством объект жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. Свои требования мотивировала следующим. Ленинским районный судом г. Саратова вынесено определение от 14.09.2009 года, по которому А.Н.П. передал Назаровой Л.И. в собственность указанное домовладение с земельным участком. В связи с заявлениями Долгова С.С., наложением ареста на спорное имущество Назарова Л.И. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на него.
Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 29.07.2010 года Назаровой Л.И. отказано в удовлетворении исковых требований к Долгову С.С., администрации Саратовского муниципального района, администрации Вольновского муниципального образования о признании недействительными: договор купли – продажи недвижимого имущества, заключенный 05.10.1993 года между Д.Д.Ш. и Долговым С.С.; справку № от 29.09.1993 года, выданную Сабуровским сельским Советом Саратовского района Саратовской области; запись в похозяйственной книге № 4 за 1993 год по лицевому счету № о принадлежности домовладения Долгову С.С.; постановление № 23 «а» от 26.08.1998 года, вынесенное администрацией Сабуровского округа; постановление № 59 от 30.06.2009 года администрации Вольновского муниципального образования; справку № от 10.06.2009 года, выданную главой администрации Вольновского муниципального образования; о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 64% и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №.
В кассационной жалобе Назарова Л.И. ставит вопрос об отмене решения суда, считая, что является добросовестным приобретателем спорного имущества. Не согласна с оценкой суда представленных доказательств. Ссылается на то, что судом не были рассмотрены заявленные ею ходатайства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения.
Как следует из материалов дела, Д.Д.Ш. на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № Сабуровского округа Саратовского района принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 05.10.1993 года между Долговым С.С. и Д.Д.Ш. был заключен договор купли – продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который удостоверен нотариусом Л.Е.Н. Основанием принадлежности на праве собственности Д.Д.Ш. спорного имущества была справка от 29.09.1993 года №. В похозяйственной книге № 4 за 1993 год в Савбуровском сельском Совете открыт лицевой счет №, в котором собственником значится Долгов С.С. Согласно постановлению администрации Сабуровского округа объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 26.08.1998 года № 23а в п. Вязовка <адрес> присвоено наименование <адрес>, а дому № - №. На основании постановления главы администрации Вольновского муниципального образования, в состав которого вошел Сабуровский округ, № 59 от 30.06.2009 года незавершенному строительством жилому дому, принадлежащему Долгову С.С., и земельному участку, на котором расположен указанный дом, присвоен почтовый адрес: <адрес>. 28.04.2008 года в УФРС РФ по Саратовской области произведена государственная регистрация права собственности А.Н.П. на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимости от 15.04.2008 года между Г.Н.К. и А.Н.П. 10.06.2009 года Долгову С.С. главой администрации Вольновского округа на основании данных похозяйственной книги № 4 за 1993 год лицевой счет № была выдана справка № о принадлежности Долгову С.С. на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Назаровой Л.И., суд первой инстанции исходил из того, что Назарова Л.И. не является заинтересованным лицом, которое вправе предъявить требование о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки. У истца отсутствуют основания возникновения права собственности на указанное выше имущество.
Данный вывод суда подтверждается исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами. Определением Ленинского районного суда г. Саратова от 14.09.2009 года между А.Н.П. и Назаровой Л.И. утверждено мировое соглашение, по которому А.Н.П. обязался передать в срок до 30.09.2009 года в собственность Назаровой Л.И. в счет погашения долга по договору займа указанные земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21.07.2010 года указанное определение было отменено. Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 15.02.2010 года признан недействительным договор купли – продажи от 15.04.2000 года заключенный между Г.Н.К. и А.Н.П., право собственности А.Н.П., зарегистрированное 28.04.2008 года на основании этой сделки в УФРС РФ по Саратовской области, прекращено. Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 01.06.2010г. А.Н.П. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Вольновского муниципального образования, Долгову С.С. о признании незаконным постановления администрации Сабуровского объединенного муниципального образования о присвоении почтовых адресов, справок о принадлежности домовладения.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, районный суд, правильно истолковав и применив положения законодательства, указанного в постановленном решении, обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Назаровой Л.И.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и его оценкой исследованных доказательств, поскольку они основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы кассационной жалобы о не согласии с оценкой представленных доказательств судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку судом первой инстанции была дана правовая оценка доказательствам, представленным в суд, по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для переоценки у суда кассационной инстанции не имеется. Новых доводов, отличных от тех, которым дана оценка судом первой инстанции в кассационной жалобе, не приведено.
Ссылка в жалобе о том, что судом не были рассмотрены заявленные представителем истца ходатайства, судебная коллегия полагает несостоятельной, поскольку не нашла свое подтверждение в материалах дела.
Необоснован и довод жалобы о фальсификации фактических обстоятельств при исследовании материалов дела, где, по мнению заявителя, суд ссылается на наличие записи № по похозяйственной книге № 4 за 1993г. о принадлежности спорного жилого дома Д.Д.Ш. Как следует из материалов дела, судом исследовалась справка администрации Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 17.07.2010г. № (№), где сообщается об отсутствии в похозяйственной книге № 4 за 1993г. записи о лицевом счете № о принадлежности домовладения по адресу: <адрес>, Д.Д.Ш. либо Долгову С.С. В ходе рассмотрения дела представителем Назаровой Л.И. С.Е.В. 29.07.2010г. было заявлено ходатайство об истребовании похозяйственной книги № 4 за 1993 год от администрации Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской области, в удовлетворении которого судом было отказано (№). В решении суда не имеется ссылки на принадлежность спорного домовладения на основании указанной записи № в похозяйственной книге № 4 за 1993г.
Оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Саратовского районного суда Саратовской области от 29.07.2010 года по делу по иску Назаровой Л.И. к Долгову С.С., администрации Саратовского муниципального района, администрации Вольновского муниципального образования о признании сделок, справок, постановлений, выписок из похозяйственных книг недействительными оставить без изменения, кассационную жалобу Назаровой Л.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи