33-5444/2010

Судья Ветчинин А.В. Дело № 33-5444

27 октября 2010 г. г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Шмаленко Т.А.

судей Пункиной Т.М., Пантелеева В.М.

при секретаре Сараевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу Пункиной Т.М. дело по кассационной жалобе Мосолкина А.А., Янцеловськой А.А. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 16 сентября 2010 г., которым постановлено:

исковые требования Мосолкина А.Б. удовлетворить час­тично. Взыскать с Мосолкина А.А. и Янцеловськой А.А. солидарно в пользу Мосолкина А.Б. задолженность за коммунальные услуги: по газоснабжению в размере 7458 руб. 25 коп., по энер­госнабжению в размере 2906 руб. 04 коп., по водоснабжению и канализации в размере 377 руб. 10 коп., в счет возмещения убытков (упущенной выгоды) в раз­мере 24500 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., а всего денежную сумму в размере 42241 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Мосолкину А.Б. отказать.

Взыскать с Мосолкина А.А. и Янцеловськой А.А. солидарно в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1257 руб. 24 коп.

Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Пункиной Т.М., объяснения Янцеловськой А.А., Кузиной Л.А., представителей Мосолкина А.А. по доверенностям, просивших жалобу удовлетворить, Мосолкиной Л.А., представителя Мосолкина А.Б. по доверенности, и Альбовой Е.Е., представителя Мосолкиной Л.А. по доверенности, просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

установила:

Мосолкин А.Б. обратился в суд с иском к Мосолкину А.А., Янцеловськой А.А. о возмещении понесенных им расходов за коммунальные услуги в размере 10988 руб. 26 коп., на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., убытков в размере 45500 руб., возмещении морального вреда в размере 15000 руб., ссылаясь на следующее. Истец Мосолкин А.Б. является собст­венником кв. № 2 в доме № 3 по ул. Чкалова г. Саратова. По договору найма от 12.06.2007 г. истец вселил в квартиру квартирантов Т.А.П. и Т.С.А., которые проживали в квартире с 10.06.2007 г. по 20.06.2009 г., оплату за наём жилого помещения стороны по договору определили в 3500 руб. в месяц. 20.06.2009 г. квартиранты из квартиры вынуждены были съехать, т.к. сын истца Мосолкин А.А. самовольно вселился в квартиру истца вместе со своей женой Янцеловськой А.А.

Поскольку ответчики отказались доброволь­но освободить квартиру истца, последний обратился в суд с иском к ответчикам об отсутствии у них права пользования его жилым помещением и выселении. Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 16.02.2010 г. Мосолкин А.А. и Янцеловська А.А. были выселены из спорного жилого помещения в связи с отсутствием у них права пользования квартирой без представления другого жилого помещения.

За период незаконного проживания в квартире истца с 20.06.2009 г. по июнь 2010 г. ответчики не производили оплату за предоставленные коммунальные услуги, образовалась задолженность за газоснабжение, электричество, водоснабжение на сумму 10988 руб. 26 коп.

Кроме указанного, ответчики причинили истцу убытки в размере 24500 руб., поскольку выселили квартирантов из квартиры, договор найма жилого помещения с которыми у истца был продлён до 31.12.2009 г.

Суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе Мосолкина А.А., Янцеловська А.А просят решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, исследовав доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких на­рушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владе­ния.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать пол­ного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не преду­смотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются рас­ходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (ре­альный ущерб), а также неполученные доходы, которые эти лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упу­щенная выгода).

Как указано выше и следует из материалов дела, Мосолкин А.Б. является собственни­ком кв. ХХ в доме № ХХ по ул. Чкалова г. Саратова (л.д. 13).

В июне 2009 г. в квартиру истца самовольно вселились ответчики по делу, выселив при этом из квартиры квартирантов Т.С.А. и Т.А.П., которые проживали в квартире на основании договора найма жилого помещения, заключенного с истцом 12.06.2007 г. и пролонгированного сторонами договора до 31.12.2009 г., проживали ответчики в квартире истца до весны 2010 г. Оба были выселены из квартиры на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от 01.02.2010 г. в связи с отсутствием у них права на данное жилое помещение без предоставления другого жилого помещения (л.д. 14-17).

За период проживания ответчиков в квартире истца образовалась задолжен­ность по коммунальным услугам, в том числе за газоснабжение, электричество, водоснабжение, канализацию в размере 10988 руб. 26 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате образовавшейся задолженности за пользование коммунальными услугами, оплаченной истцом (л.д. 20-22).

В деле имеется договор найма жилого помещения от 12.06.2007 г, заключенный между истцом и Ц.Е.Н., согласно которому в квартире проживали Т. Эти обстоятельства в суде подтвердила свидетель Т.А.П., показавшая, что она со своей семьей снимала квартиру у Мосолкина А.Б. с 10.06.2007 г., в которой они прожили до июня 2009 г., пока туда не вселился ответчик Мосолкин А.А. После самовольного вселения ответчиков в квартиру истца свидетель с семьей были вынуждены съехать с квартиры, несмотря на то, что договор найма жилого помещения с истцом был ими пролонгирован до 31.12.2009 г.

Проверив доводы ответчиков, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку согласно ст.67 ГПК РФ, суд правильно пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, кроме требования о компенсации морального вреда. Факт самовольного вселения ответчиков в квартиру истца подтвержден приведенным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 01.02.2010 г. Размер образовавшейся по вине ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг определен судом с учётом оплаченных ответчиками частично задолженности по коммунальным услугам (за газ и свет) на основании представленных квитанций об оплате услуг.

Установлен приведенными материалами дела размер убытков, причиненных истцу в связи с противоправными действиями ответчиков, поскольку квартиранты Т. из-за самовольного вселения ответчиков в квартиру истца были лишены возможности пользоваться квартирой на основании договора найма. Истец в свою очередь из-за этого понёс убытки в размере 24500 руб., образовавшиеся за период с июня 2009 г. по 31.12.2009 г. (плата за квартиру по договору найма по 3500 руб. в месяц). Ответчики со своей стороны в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ не представили суду доказательства, опровергающие выводы суда и заявленные исковые требования.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы, поскольку доводы жалобы не основаны на законе и материалах дела.

Другие доводы жалобы, в т.ч. по оплате услуг представителя истца, которые были предметом исследования в суде, также не являются правовыми основаниями для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 16 сентября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи