Судья: Долгова С.И. Дело № 33-5040
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 октября 2010 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Мельниковой Н.А.,
судей Пашенько С.Б., Михайлова В.Е.,
при секретаре Григорашкине А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Темниковой Л.А., Гавва Л.Н. на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 5 августа 2010 года.
Заслушав доклад судьи Пашенько С.Б., объяснения представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Иванова В.Ю., Гавва Л.Н., Темниковой Л.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия
установила:
открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Гавва Л.Н., Гавва (Темниковой) Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Рассмотрев спор, суд постановил решение: взыскать с Гавва Л.Н., Гавва (Темниковой) Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в сумме 2188355 рублей 60 копеек.
Взыскать с Гавва Л.Н., Гавва (Темниковой) Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начиная с 16.03.2010 года и по день полного погашения обязательств по Кредитному договору проценты за пользование кредитом в размере 13,75 процентов годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1839323 рубля 17 копеек.
Взыскать с Гавва Л.Н., Гавва (Темниковой) Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1839323 рубля 17 копеек, начиная с 16.03.2010 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Гавва Л.Н., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ул. ФИО10, <адрес>, состоящую из <данные изъяты>., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену данной квартиры для реализации с публичных торгов в сумме 2350000 рублей.
Взыскать с Гавва Л.Н., Гавва (Темниковой) Л.А. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 23141 рубль 78 копеек.
На данное решение Темниковой Л.А. и Гавва Л.Н. подана кассационная жалоба.
До рассмотрения кассационной жалобы стороны настоящего гражданского дела обратились к судебной коллегии с ходатайством об отмене судебного решения и утверждении заключенного между ними мирового соглашения.
Согласно статье 346 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) мировое соглашение сторон, совершенное после принятия кассационной жалобы, должно быть выражено в поданном суду кассационной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей 2 и 3 статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В силу частей 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения.
Мировое соглашение истца открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ответчиков Гавва Л.Н., Темниковой Л.А. подано в суд кассационной инстанции в письменной форме. В мировом соглашении указано о том, что последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ сторонам известны и понятны.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным решение Октябрьского районного суда города Саратова от 5 августа 2010 года отменить, мировое соглашение, заключенное между сторонами утвердить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 173, 345 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Саратова от 5 августа 2010 года отменить.
Утвердить условия мирового соглашения от 26 октября 2010 года, согласно которым ответчики обязуются:
до 01 декабря 2010 года оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 23142 (двадцать три тысячи сто сорок два) рубля.
До 26 мая 2011 года оплатить истцу сумму просроченной задолженности, составляющую по состоянию на 26 октября 2010 года сумму в размере 471313,90 (четыреста семьдесят одна тысяча триста тринадцать) рублей 90 копеек, в том числе 76397,75 (семьдесят шесть тысяч триста девяносто семь) рублей 75 копеек - сумма просроченного основного долга, 394916,15 (триста девяносто четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 15 копеек - сумма просроченных процентов, 282340,11 (двести восемьдесят две тысячи триста сорок) рублей 11 копеек - пени за просроченные проценты и уплату основного долга.
Остаток задолженности на 26 октября 2010 года составляет 2539679,17 (два миллиона пятьсот тридцать девять тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 17 копеек.
Начиная с октября 2010 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере 24806,16 (двадцать четыре тысячи восемьсот шесть) рублей 16 копеек (в том числе до 01 ноября 2010 г. ежемесячный платеж за октябрь месяц) в соответствии с условиями кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств, предусмотренных мировым соглашением, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Октябрьский районный суд г. Саратова.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из <данные изъяты>-ти этажного жилого дома по адресу: Россия, <адрес> ФИО10, <адрес>.
Реализация квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере 2350000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей.
В случае реализации заложенного имущества, из стоимости заложенного (реализованного) имущества - квартиры, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
остаток неисполненных обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу);
проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ (основным долгом) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно графику ежемесячных платежей из расчета 13,75% годовых;
пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
23142,00 (двадцать три тысячи сто сорок два) рубля 00 копеек государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату перечисленных сумм, до момента реализации квартиры, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы задолженности по основному долгу, из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей).
Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено мировым соглашением, правоотношения сторон, регламентируются кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по делу по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гавва Л.Н., Гавва (Темниковой) Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Председательствующий:
Судьи:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> | <данные изъяты> | <данные изъяты> |