Судья Терентьева Н.А. Дело № 33 - 5302КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 ноября 2010 г. г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.
судей Соболевой И.В., Грибалевой М.Н.
при секретаре Бурловой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Соболевой И.В. дело по иску товарищества собственников жилья «Юго-Восток» к союзу товариществ собственников жилья «Волга» о возложении обязанности по передаче правоустанавливающих, бухгалтерских документов и печати на председателя прежнего правления новому правлению, по встреченному иску союза товариществ собственников жилья «Волга» к товариществу собственников жилья «Юго-Восток» о возложении обязанности передать оригиналы документов по проведению внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Юго-Восток» по кассационной жалобе союза товарищества собственников жилья «Волга» на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 09 августа 2010 г., которым на союз товариществ собственников жилья «Волга» возложена обязанность передать новому правлению товарищества собственников жилья «Юго-Восток» в лице управляющего М. Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав товарищества собственников жилья «Юго-Восток», печать, правоустанавливающие документы, включая свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, протокол общего собрания с решением о создании товарищества собственников жилья «Юго-Восток», свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Юго-восток», оригинал устава товарищества собственников жилья «Юго-Восток», учредительный договор, в удовлетворении встречного искового заявления союза товариществ собственников жилья «Волга» отказано.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителей союза товариществ собственников жилья «Волга» - Поплавской Ю.М. (действующей на основании доверенности от 03 ноября 2010 г.), Пятайкина И.И. (действующего на основании доверенности от 15 августа 2009 г.), поддержавших доводы жалобы, объяснения представителя товарищества собственников жилья «Юго-Восток» - председателя товарищества Махнанова Д.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников жилья «Юго-Восток» (далее ТСЖ «Юго-Восток») обратилось в суд с иском к союзу товариществ собственников жилья «Волга» (далее СТСЖ «Волга») о возложении обязанности по передаче правоустанавливающих, бухгалтерских документов и печати на председателя прежнего правления новому правлению.
Исковые требования обоснованы тем, что с 13 апреля 2010 г. по 20 апреля 2010 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного домов <адрес> и домов <адрес> в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение о выражении недоверия СТСЖ «Волга» управляющему, правлению, ревизионной комиссии ТСЖ «Юго-Восток», расторжении договора с СТСЖ «Волга» и выходе из-под его управления с последующей передачей многоквартирных домов, входящих в состав товарищества собственников жилья «Юго-Восток» с баланса с СТСЖ «Волга» на баланс ТСЖ «Юго-Восток», переизбрании управляющего ТСЖ «Юго-Восток», переизбрании правления ТСЖ «Юго-Восток», переизбрании ревизионной комиссии. Ввиду необходимости регистрации внесенных изменений в учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток» истцу следует представить в налоговый орган правоустанавливающие документы, однако в настоящее время они находятся в СТСЖ «Волга», который отказывает истцу в их предоставлении.
Истец просил обязать прежнее правление ТСЖ «Юго-Восток» в лице бывшего председателя А. Т.И., управляющего Н. С.С. передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице председателя М. Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток», материальные ценности, печать, финансово-хозяйственные и правоустанавливающие документы, включая отчетные финансовые документы за 2005-2010 г.г., включая декларации в налоговую инспекцию за вышеуказанный период, акт сверки уплаты налогов с 2005 г. по 2010 г., финансовые документы: кассовую книгу, расход, приход ордера, авансовые отчеты, договоры, трудовые соглашения, протоколы общих собраний акты приемки проделанных работ, отчет о собранных денежных средствах, расход денежных средств, выведенный остаток денежных средств, кассовые книги за 2005 – 2010 г., правоустанавливающие документы, включая технические паспорта на жилые дома, расположенные по адресам: <адрес>, техническую, проектно-сметную и иную документацию на жилые дома, расположенные по вышеуказанным адресам, лицевые счета квартиросъемщиков (нанимателей, собственников), проживающих в домах, расположенных по вышеуказанным адресам, картотеку жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ «Юго-Восток», свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток», акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по электросетям, тепловым сетям, водопроводным сетям, канализационным сетям, акты описания общего имущества и состояния жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, архив обращений граждан, оригинал Устава ТСЖ «Юго-Восток».
В дальнейшем ТСЖ «Юго-Восток» отказалось от требований к А. Т.И. и Н. С.Н. в связи с чем определением от 13.07.2010 года производство по делу в этой части было прекращено ((л.д.)). Кроме того, в связи отказом ТСЖ «Юго-Восток» от части исковых требований определением Ленинского районного суда г. Саратова от 14 июля 2010 г. ((л.д.)) производство по делу прекращено в части требований о возложении на прежнее правление ТСЖ «Юго-Восток» в лице бывшего председателя А. Т.И., управляющего Н. С.С. обязанности передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице председателя М. Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток», материальные ценности, финансово-хозяйственные и правоустанавливающие документы, включая отчетные финансовые документы за 2005-2010 г.г., включая декларации в налоговую инспекцию за вышеуказанный период, акт сверки уплаты налогов с 2005 г. по 2010 г., финансовые документы: кассовую книгу, расход, приход ордера, авансовые отчеты, договоры, трудовые соглашения, протоколы общих собраний акты приемки проделанных работ, отчет о собранных денежных средствах, расход денежных средств, выведенный остаток денежных средств, кассовые книги за 2005 – 2010 г., правоустанавливающие документы, включая технические паспорта на жилые дома, расположенные по адресам: <адрес>, техническую, проектно-сметную и иную документацию на жилые дома, расположенные по вышеуказанным адресам, лицевые счета квартиросъемщиков (нанимателей, собственников), проживающих в домах, расположенных по вышеуказанным адресам, картотеку жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по электросетям, тепловым сетям, водопроводным сетям, канализационным сетям, акты описания общего имущества и состояния жилых домов, расположенных по вышеуказанным адресам, договоры на энерго-, электро-, газо-, водоснабжение, на вывоз бытовых отходов, архив обращений граждан.
Уточнив исковые требование истец просил обязать прежнее правление ТСЖ «Юго-Восток» в лице бывшего председателя А. Т.И., управляющего Н. С.С. передать новому правлению ТСЖ «Юго-Восток» в лице председателя М. Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав ТСЖ «Юго-Восток», печать, правоустанавливающие документы, включая, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ «Юго-Восток», свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Юго-Восток», оригинал Устава ТСЖ «Юго-Восток», учредительный договор.
СТСЖ «Волга» обратился в суд со встречным иском к М. Д.В., который является управляющим ТСЖ «Юго-Восток» ((л.д.)) о возложении на ответчика обязанности по передаче оригиналов документов по проведению внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Юго-Восток», обосновав требования тем, что ТСЖ «Юго-Восток» является членом СТСЖ «Волга», а, следовательно, ТСЖ «Юго-Восток» обязано передать на хранение в СТСЖ «Волга» документацию, связанную с его деятельностью. При этом СТСЖ «Волга» ссылается на п. 5 акта, являющегося приложением к договору № 4 от 30 июня 2005 г., в соответствии с которым товарищество с 30 июня 2005 г. на срок действия настоящего договора передает союзу печать и учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток».
Рассмотрев дело по заявленным исковым требованиям, судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе СТСЖ «Волга» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права. Автор жалобы считает, что, поскольку договор управления между истцом и ответчиком не расторгнут, то товарищество не могло принять решение о выходе из СТСЖ, а, следовательно, у истца отсутствовали основания предъявлять к СТСЖ «Волга» требования о предоставлении ему правоустанавливающих документов. В своей жалобе СТСЖ «Волга» выражает несогласие с решениями общего собрания членов ТСЖ «Юго-Восток», зафиксированными в протоколе от 20 апреля 2010 г., и полагает незаконным собрание членов ТСЖ, проведенное в порядке заочного голосования в период с 13 апреля 2010 г. по 20 апреля 2010 г. Нарушение норм процессуального права автор жалобы усматривает в том, что суд отказал ему в удовлетворении ходатайств об истребовании у истца доказательств, подтверждающих правомочность проведения указанного собрания членов ТСЖ «Юго-Восток», а также считает, что отказывая в удовлетворении данного ходатайства суд обязан был вынести отдельное определение.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия считает приходит к следующему
Судом установлено, что 25 февраля 2005 г. проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений объединения многоквартирных домов <адрес>, по итогам которого принято решение об избрании способа управления жилыми домами через товарищество собственников жилья «Юго-Восток» ((л.д.)).
30 июня 2005 г. между ТСЖ «Юго-Восток» и СТСЖ «Волга» заключен договор управления № 4, в соответствии с которым товарищество передало, а союз принял в пользование сроком на 15 лет все объекты общего имущества жилищного фонда, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества для организации и обеспечения эффективной эксплуатации обслуживания и ремонта данного имущества.
В период с 13 апреля 2010 г. по 20 апреля 2010 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного домов <адрес> в форме заочного голосования.
По итогам данного голосования приняты решения о выражении недоверия СТСЖ «Волга» управляющему, правлению, ревизионной комиссии ТСЖ «Юго-Восток», расторжении договора с СТСЖ «Волга» и выходе из-под его управления с последующей передачей многоквартирных домов, входящих в состав товарищества собственников жилья «Юго-Восток» с баланса с СТСЖ «Волга» на баланс ТСЖ «Юго-Восток», переизбрании управляющего ТСЖ «Юго-Восток», переизбрании правления ТСЖ «Юго-Восток», переизбрании ревизионной комиссии ((л.д.)).
Основанием заявления исковых требований явился отказ СТСЖ «Волга» в предоставлении ТСЖ «Юго-Восток» правоустанавливающих документов, которые необходимы для регистрации изменений, внесенных в учредительные документы ТСЖ «Юго-Восток» в связи с принятыми 20 апреля 2010 г. решениями.
Отказ ответчика от выполнения требования истца был мотивирован тем, что ТСЖ «Юго-Восток» является членом СТСЖ «Волга», и между ними заключен договор управления № 4 от 30 июня 2005 г., в соответствие с которым в пользование союза переданы на 15 лет все объекты имущества, а также функции по управлению, содержанию, учету и ведению документации в связи с деятельностью товарищества. Также, по мнению СТСЖ «Волга» препятствием для выполнения требования истца является то обстоятельство, что истцом не предъявлен СТСЖ «Волга» протокол собрания членов ТСЖ «Юго-Восток» от 20 апреля 2010 г. с приложением к нему.
В соответствии с п. 1 ст. 121 Гражданского кодекса РФ члены ассоциации (союза) сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Такой же статус ТСЖ «Юго-Восток» закреплен и в уставе СТСЖ «Волга» (п. 2.2). Целью деятельности СТСЖ «Волга» является оказание содействия его членам в осуществлении деятельности по управлению имуществом, находящегося в ведении членов союза (п. 3.1. устава). Решения и деятельность СТСЖ «Волга» не могут повлиять на правоспособность его члена.
Таким образом, оказывая содействие ТСЖ «Юго-Восток» в организации и обеспечения эффективной эксплуатации обслуживания и ремонта переданного имущества СТСЖ «Волга» не вправе вмешиваться в его внутреннюю деятельность, в решение организационных вопросов, в частности препятствовать в регистрации ТСЖ «Юго-Восток» внесенных изменений в учредительные документы.
При таких обстоятельствах является правильным решение суда передать новому правлению товарищества собственников жилья «Юго-Восток» в лице управляющего М. Д.В. документацию по многоквартирным домам, входящим в состав товарищества собственников жилья «Юго-Восток», правоустанавливающие документы, включая свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, протокол общего собрания с решением о создании товарищества собственников жилья «Юго-Восток», свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Юго-восток», оригинал устава товарищества собственников жилья «Юго-Восток», учредительный договор, а также печать.
Также суд принял правильное решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований СТСЖ «Волга», поскольку, как указаны выше, член ассоциации сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица, и ни на основании закона или договора у ТСЖ «Волга» не возникло обязанности передать на хранение документы, касающиеся его внутренней деятельности. При этом акт, в соответствии с которым СТСЖ «Волга» были переданы на срок действия договора № 4 от 30 июня 2005 г. учредительные документы и печать ТСЖ «Юго-Восток» и на который СТСЖ «Волга» ссылается в обоснование своих требований, не является правоустанавливающим документы и не влечет для сторон возникновение каких-либо прав и обязанностей.
Довод кассационной жалобы о незаконности собрания членов ТСЖ «Юго-Восток», проведенное в порядке заочного голосования в период с 13 апреля 2010 г. по 20 апреля 2010 г., о том, что, поскольку договор управления между истцом и ответчиком не расторгнут, то товарищество не могло принять решение о выходе из СТСЖ, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку вопрос о признании законности указанного собрания не являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции.
Также не может служить основанием для отмены решения суда довод о том, что разрешая ходатайство ответчика об истребовании у истца доказательств, подтверждающих правомочность проведения указанного собрания членов ТСЖ «Юго-Восток», суд обязан был вынести отдельное мотивированное определение, поскольку положение ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает вынесение определений без удаления в совещательную комнату при разрешении несложных вопросов.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, как на то указывается в кассационной жалобе, судом не допущено. Выводы суда основаны на нормах материального права, проанализированных в решении.
Предусмотренных ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Саратова от 09 августа 2010 г. по делу по иску по иску товарищества собственников жилья «Юго-Восток» к союзу товарищества собственников жилья «Волга» о возложении обязанности по передаче правоустанавливающих, бухгалтерских документов и печати вновь избранному правлению, по встреченному иску союза товарищества собственников жилья «Волга» к товариществу собственников жилья «Юго-Восток» о возложении обязанности по передаче оригиналов документов по проведению внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Юго-Восток» оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи