Судья Агаркова С.Н. Дело № 33 - 5971КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 ноября 2010 г. г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.,
судей Грибалевой М.Н., Пантелеева В.М.
при секретаре Бурловой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибалевой М.Н. дело по иску Афониной В.Б. к Ермолаеву Б.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» о признании недействительным решения собрания собственников жилых помещений по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 27 сентября 2010г., которым признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 1 в форме заочного голосования от 26 декабря 2009г.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» - Тимаковой Т.Г. (действующей на основании доверенности от 08 апреля 2010г.), поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя Афониной В.Б. – Кретовой Е.В. (действующей на основании доверенности от 19.05 2010г.), полагавшей решение суда оставить без изменения, представителя товарищества собственников жилья «Кузнечная» - председателя товарищества Афонина А.Ф. (на основании протокола № 1 от 17 марта 2008г.), полагавшего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Афонина В.Б. обратилась в суд с иском к Ермолаеву Б.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» (далее - ООО «УК Первая Волжская ЖЭК») о признании недействительным решения собрания собственников жилых помещений.
Исковые требования обоснованы тем, что с 11 декабря 2009г. до 25 декабря 2009г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 1 в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение о ликвидации товарищества собственников жилья «К.» (далее ТСЖ «К.»), об избрании способа управления домом через управляющую компанию в лице ООО «УК Первая Волжская ЖЭК», о проведении ремонта общего имущества. Истец считает, что данное собрание и принятые на нем решения являются незаконными, поскольку при проведении собрания отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, инициатором собрания Ермолаевым Б.И. не был соблюден предусмотренный жилищным законодательством порядок извещения собственников помещений о предстоящем собрании, решение о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома принято при отсутствии 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решение о ликвидации ТСЖ «К.» принято в противоречие требованиям закона о том, что такое решение может быть принято только на общем собрании членов ТСЖ.
Рассмотрев дело по заявленным исковым требованиям, судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны, неправильно применены нормы материального права. По мнению автора жалобы, суд необоснованно пришел к выводу об отсутствии кворума при проведении собрания. Полагает, что при подсчете голосов в целях определения кворума суду необходимо было использовать площадь помещений согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а не бюро технической инвентаризации. Ссылаясь на решение Волжского районного суда г. Саратова от 27 ноября 2009г. полагает неправильным вывод суда о размере общей площади многоквартирного дома, находящегося в муниципальной собственности. Считает необоснованным исключение из числа голосовавших Б. Н.А., Б. С.В., Р. Н.П., Р. М.Н., Р. Е.Н., Д. А.Р., Д. А.А., П. С.Х., К. А.А., Х. Р.И. Автор жалобы не согласен с выводами суда о ненадлежащем извещении собственников помещений о проведении общего собрания, о несоответствии решения общего собрания собственников помещений ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, о нарушении обжалуемым решением общего собрания собственников помещений прав и законных интересов истца. Также полагает, что у общего собрания собственников помещений имелись все основания для принятия решения о ликвидации ТСЖ «К.».
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Судом установлено, что в период с 11 декабря 2009г. до 25 декабря 2009г. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 1 в форме заочного голосования по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом (л.д.).
По итогам проведения данного собрания ликвидировано ТСЖ «К.», выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей компании в лице ООО «УК Первая Волжская ЖЭК», принято решение о наделении ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» полномочиями по подаче документов для включения дома в участие по программе ФЗ № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержден необходимый перечень работ по программе, утвержден размер ежемесячной платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти, утверждены сроки предоставления платежных документов и внесения платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги, перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Решения общего собрания зафиксированы в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1, проведенного в форме заочного голосования от 26 декабря 2009г. (л.д.).
Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано, в том числе, по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Также, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу данных норм материального права решение о ликвидации товарищества собственников жилья и изменении способа управления многоквартирном домом может быть принято только собственниками помещений многоквартирного дома, являющиеся учредителями товарищества собственников жилья.
Согласно протоколу № 1 от 17 марта 2008г. ТСЖ «К.» создано на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов № 1 (л.д.), однако решение о ликвидации и изменении способа управления домом через ООО «УК Первая Волжская ЖЭК» принято только собственниками помещений многоквартирного дома № 1 (л.д.).
Таким образом, решение о ликвидации ТСЖ «К.» и изменении способа управления многоквартирным домом принято неправомочным собранием собственников помещений данного многоквартирного дома, поскольку в решении данного вопроса не приняли участие собственники помещений многоквартирного дома № 2, что свидетельствует о нарушении их прав, в связи с чем обжалуемое решение собственников помещений от 26 декабря 2009г. не может быть признано законным и обоснованным.
Кроме того, судом было установлено нарушение процедуры организации собрания его проведение и отсутствие кворума при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме по решению вопросов, которые затрагивают права и законные интересы собственников и в частности Афониной В.Б.
При таких обстоятельствах является правильным решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 1 в форме заочного голосования от 26 декабря 2009г.
Доводы кассационной жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку они сводятся к необоснованности выводов суда об отсутствии кворума при проведении собрания, о недействительности отдельных бюллетеней собственников принявших участие в голосовании, тогда как основанием признания недействительности обжалуемого решения является существенное нарушение порядка принятия решения о ликвидации юридического лица, повлекшее нарушение прав других лиц, а именно, неправомочность общего собрания собственников помещения, принявшего обжалуемое решение. Указанным обстоятельствам судом первой инстанции была дана оценка исходя из представленных сторонами доказательств (ст. 56, 67 ГПК РФ). Несогласие автора жалобы с такой оценкой доказательств не может являться основанием для отмены решения суда.
Таким образом, оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 360, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Волжского районного суда г. Саратова от 27 сентября 2010 г. по делу по иску Афониной В.Б. к Ермолаеву Б.И., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» о признании недействительным решения собрания собственников жилых помещений оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи