Судья Бирюкова И.Г. Дело N 33- 6406
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 декабря 2010 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Суворовой Е.Н.
судей Заболотной Л.Н. и Кривошеевой Н.А.
при секретаре Павловой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Лотова Е.В. к Гревцевой К.А. о признании отсутствия права пользования земельным участком и признании права пользования указанным земельным участком по кассационной жалобе Гревцевой К.А. на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 12.10.2010 года.
Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Заболотной Л.Н., объяснения Гревцевой К.А., поддержавшей доводы жалобы, объяснения Торопова В.Н., представлявшего интересы Лотова Е.В. на основании доверенности от 13.03.2009 года, сроком действия на три года, полагавшего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
установила:
Лотов Е.В. обратился в суд с иском к Гревцевой К.А. о признании отсутствия права пользования земельным участком и признании права пользования указанным земельным участком и просил признать отсутствие у ответчицы права пользования земельным участком, расположенным в садоводческом товариществе «Волжские зори», инвентарный номер 202, проезд 5, площадью 0,0353 га и признать за ним право пользования указанным земельным участком, взыскать с ответчика в его пользу в возмещение вреда 52 000 рублей.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что постановлением объединённой администрации г. Балаково и Балаковского района от 12 июля 1995 года № 975/3 спорный земельный участок был передан в собственность его дедушки ФИО15 для ведения садоводства и огородничества. 2 ноября 2009 года ФИО18 умер. Супруга ФИО16. - ФИО17 была принята в члены садоводческого товарищества «Волжские зори» и 16 июня 2003 года ей была выдана членская книжка. Она уплачивала членские взносы, использовала земельный участок по назначению, но не оформила право собственности на него. 27 февраля 2009 года ФИО19 умерла. Он принял наследство по завещанию, оформляет свои права на земельный участок. В начале дачного сезона 2010 года он узнал, что земельный участок продан ответчице, которая фактически пользуется земельным участком, отказывается освободить его.
В судебном заседании Лотов Е.В. отказался от иска в части взыскания суммы 52 000 рублей, производство по делу в указанной части прекращено, в остальной части исковые требования поддержал.
Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 12.10.2010 года постановлено: исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствие у Гревцевой К.А. права пользования земельным участком площадью 0,0353 га, расположенным в садоводческом товариществе «Волжские зори», инвентарный номер 202, проезд 5.
Признать за Лотовым Е.В. право пользования указанным земельным участком.
Взыскать с Гревцевой К.А., родившейся 3 июня 1987 года в г. <данные изъяты>, проживающей в квартире № <адрес> Саратовской области, в пользу Лотова Е.В., проживающего в квартире <адрес>, судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.
В кассационной жалобе Гревцева К.А. просит решение суда отменить, т.к. считает его незаконным и необоснованным. По мнению заявительницы, суд дел неправильную оценку представленным доказательствам.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно статье 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2005 года № 137-Ф3 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу требований ст. 44 и ст. 53 ГК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" устанавливает, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Согласно п.п. 2, 3 Устава садоводческого некоммерческого объединения «Волжские зори» членами товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, а также лица, к которым перешли права земельного участка в результате дарения или сделок с земельным участком, каждому члену товарищества в течение месяца со дня приёма и после уплаты вступительного взноса выдаётся членская книжка, в которую вносятся оплата членских взносов и другие сведения.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что постановлением объединённой администрации г. Балаково и Балаковского района от 12 июля 1995 года № 975/3 земельный участок площадью 0,0353 га, расположенный в садоводческом товариществе «Волжские зори», инвентарный номер 202, проезд 5 был передан в собственность Лотова П.А. для ведения садоводства и огородничества.
25 сентября 1995 года ФИО25 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 9, 41).
2 ноября 2002 года ФИО28 умер (л.д. 11).
С 1959 года ФИО27 состоял в браке с ФИО26л.д.12)
После смерти ФИО29 его жена ФИО30 была принята в члены садоводческого товарищества «Волжские зори» и ей была выдана членская книжка с указанием участка № 202 по пятому проезду (л.д. 14, 15).
С 2003 года ФИО31 производила оплату членских взносов (л.д. 60).
27 февраля 2009 года ФИО32 умерла, всё своё имущество она завещала истцу (л.д. 16, 95).
15 октября 2009 года Лотов Е.В. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру Лотовой З.П., т.е. истец принял наследство.
Исходя из анализа указные правовых норм и обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что после смерти ФИО33 у истца возникло право пользования спорным земельным участком, как в силу завещания, так и в силу закона.
Также судом установлено, что 20 сентября 2009 года садоводческим товариществом «Волжские зори» была выдана членская книжка Гревцевой К.А., в которой указано, что она пользуется участком № 202 по пятому проезду.
Из членской книжки и копии личной учётной карточки члена садоводческого товарищества «Волжские зори»следует, что ответчица оплатила членские взносы за 2007, 2008, 2009 годы (л.д. 59, 60).
Согласно копии справки председателя садоводческого товариществе «Волжские зори» Громова А.Ф. от 22 сентября 2009 года дача № 202 по пятому проезду была переоформлена на истца на основании решения правления, так как дача была заброшена, оплата не производилась с 2007 года (л.д. 61).
23 мая 2010 года Гревцева К.А. была принята в члены кооператива в связи с тем, что дача заброшена, что подтверждается копией протокола общего собрания (л.д. 44, 59).
Поскольку суду не было представлено доказательств, подтверждающих принятие решений об изъятии у истца ФИО35 или ФИО36 спорного участка, суд пришел к правильному выводу, что их права на спорный земельный участок не были прекращены, а садоводческое товарищество не имело право распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности физических лиц.
Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО37., а потому имеет преимущественное права на принятие в члены садоводческого товарищества.
С учетом установленных по делу обстоятельств и норм права, регулирующих данные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о нарушении прав истца при передаче земельного участка в пользование ответчицы и исковые требования Лотова Е.В. удовлетворил.
По всем указанным заявителем и имеющим правовое значение для дела основаниям и обстоятельствам оценка судом дана, а доводы жалобы являются аналогичными приводимым в судебном заседании, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, а потому правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и не могут быть признаны основанием для отмены решения суда.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Балаковского районного суда Саратовской области от 12.10.2010 года по делу по иску Лотова Е.В. к Гревцевой К.А. о признании отсутствия права пользования земельным участком и признании права пользования указанным земельным участком оставить без изменения, а кассационную жалобу Гревцевой К.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи