Судья Озеров А.Ю. Дело № 33-143
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 января 2011 г. г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Ретунской Н.В.
судей Пункиной Т.М., Шмаленко Т.А.
при секретаре Сараевой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Пункиной Т.М. дело по частной жалобе Жанабекова К.М., Щепетовой С.В. на определение Ленинского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2010 г, которым постановлено:
гражданское дело по иску Жанабекова К.М., Щепетовой С.В. к ООО «Бизнес-Эксперт», Комитету по землепользованию и градостроительству о принудительном разделе земельного участка производством прекратить в связи с неподведомственностью Ленинскому районному суду г. Саратова заявленного иска.
Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Пункиной Т.М., объяснения Ивановой А.Е., представителя истцов по доверенностям, просившей жалобу удовлетворить, Паниной Ю.А., представителя ООО «Бизнес-Эксперт» по доверенности, просившей в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия
установила:
Истцы Жанабеков К.М., Щепетова С.В. обратились в суд с иском к ООО «Бизнес-Эксперт», Комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просили произвести раздел земельного участка площадью 8355285 кв. м с кадастровым номером 64:ХХХХХХХ на два земельных участка соответственно площадью 8271895 кв. м и 8339 кв. м, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области поставить вновь образованные земельные участки на кадастровый учёт, признать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Бизнес-Эксперт» 19.02.2008 г. сроком на 49 лет, зарегистрированный в установленном законом порядке 12.03.2008 г., прекратившим своё действие в отношении земельного участка площадью 8339 кв. м, занятого принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности объектами недвижимости в виде очистного сооружения объёмом 250 куб. м площадью застройки 3798 кв. м и сооружения - склада помётохранилища объёмом 5000 куб. м, площадью застройки 38235 кв. м, расположенных по адресу: г. Саратов, пос. Елшанка, ГУП птицесовхоз «Елшанский», ссылаясь на то, что принадлежащие им объекты недвижимости, которые истцы приобрели у ГУП птицесовхоз «Елшанский» (продавец) на основании договора купли-продажи, расположены на земельном участке, который на праве аренды принадлежит ООО «Бизнес-Эксперт». Истцы полагают, что право на раздел земельного участка, на котором расположены принадлежащие им объекты недвижимости на праве общей долевой собственности, возникло у них в порядке ст.552 ГК РФ и ст. 35 и 36 ЗК РФ. Как собственники объектов недвижимости, расположенных на чужом земельном участке, они имеют преимущественное право на приобретение занимаемого объектами недвижимости спорного земельного участка в аренду или в собственность.
Определением Ленинского районного суда г. Саратова от 02.12.2010 г. производство по гражданскому делу прекращено на основании абз. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ).
В частной жалобе Иванова А.Е., представитель истцов по доверенностям, просит определение суда отменить по доводам, изложенным в частной жалобе, ссылаясь на то, что суд необоснованно прекратил производство по делу в связи с подведомственностью спора арбитражному суду.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. Как указано выше и следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности (у каждого ? доля) принадлежат указанные объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке 02.10.2009 г. (л.д. 11-14).Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцам на праве общей долевой собственности, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 64:ХХХХХХХХХ, находящегося в государственной собственности, а с 12.03.2008 г. находящегося во владении и пользовании ООО «Бизнес Эксперт» на праве аренды согласно договору аренды земельного участка от 19.02.2008 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ООО «Бизнес Эксперт» (л.д. 32, 100, 101-116).Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.11.2010 г. Щепетова С.В. является индивидуальным предпринимателями (л.д. 197-198).Как следует из материалов дела, истец Жанабеков К.М. не имеет статуса индивидуального предпринимателя (л.д.150).
Согласно п.5 ст.4 ФЗ «О защите конкуренции» от 26.07.2006 г. (в ред. от 05.04.2010 г.) хозяйствующий объект - это индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, приносящую ей доход.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным законом к ведению арбитражного суда.
В силу п.1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Из п.13 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности.
Следовательно, по общему правилу, гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе, если он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. Если стороной в споре выступает гражданин, не зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя, то, как правило (исключения составляют случаи, прямо предусмотренные АПК и другими федеральными законами), спор разрешается в судах общей юрисдикции.
Поскольку истец Жанабеков К.М. не имеет статуса индивидуального предпринимателя, то при указанных обстоятельствах оспариваемое определение суда от 02.12.2010 г. подлежит отмене, как постановленное в нарушение требований норм процессуального права, с передачей вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку для подведомственности экономического спора арбитражному суду необходимо, чтобы спор возник между гражданами-предпринимателями либо между организацией и гражданином-предпринимателем.
Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
определение Ленинского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2010 г. отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи