Судья Агаркова С.Н. Дело № 33-1580
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 марта 2011 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.
судей Грибалевой М.Н., Пантелеева В.М.
при секретаре Бауковой Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Бодрова А.Н. к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) «Усть–Курдюмская 3», 3-е лицо Мальцев В.А., о признании недействительным протокола собрания правления товарищества собственников жилья по кассационной жалобе Бодрова А.Н. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 01.02.2011 года.
Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Бодрова А.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
установила:
Бодров А.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Усть–Курдюмская 3», 3-е лицо Мальцев В.А., о признании недействительным протокола собрания правления товарищества собственников жилья, обосновывая требования следующим. Он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 12.3 Устава ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» правление избирается на 2 года. Правление ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» в составе Мальцева В.А., Л.И.Н., Т.В.Н., М.Т.П., М.М.Н., П.С.А., Б.А.В. было избрано общим собранием 09.07.2007 года, то есть полномочия правления прекратились 10.07.2009 года. Мальцев В.А. на основании протокола правления № 37 был избран председателем правления 30.09.2009 года. Бодров А.Н. полагает данный протокол является ничтожным и незаконным. Считает, что Мальцев В.А. с 13.05.2006 года не обладал полномочиями председателя правления товарищества и не мог заключать от имени ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» гражданско – правовые сделки. Права Бодрова А.Н., по его мнению, нарушаются тем, что он не принимал участие в избрании нового правления, его председателя. Бодров А.Н. считает, что правление не избиралось, общее собрание по данным вопросам не созывалось и не проводилось.
Решением Волжского районного суда г. Саратова от 01.02.2011 года в удовлетворении исковых требований Бодрова А.Н. к ТСЖ «Усть–Курдюмская 3», 3-е лицо Мальцев В.А., о признании недействительным протокола собрания правления товарищества собственников жилья отказано.
В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Доводы кассационной жалобы аналогичны изложенным в исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Согласно ст. 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).
В силу ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: в т.ч. избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (ст. 147 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, согласно п. 12.3-12.4 Устава ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» правление товарищества избирается из членов товарищества на общем собрании членов товарищества на срок 2 года в количестве 7 человек. Правление товарищества избирает из своего состава председателя правления товарищества. Из протокола заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» от 09.07.2007 года следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> решено избрать в состав правления ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» Мальцева В.А., Л.И.Н., Т.В.Н., М.Т.П., М.М.Н., П.С.А., Б.А.В. Председателем правления избран Мальцев В.А. Согласно протоколу № 37 заседания правления ТСЖ «Усть–Курдюмская 3» от 30.09.2009 года председателем правления товарищества избран Мальцев В.А., досрочно прекращены полномочия председателя правления Д.А.М. Исходя из п. 10.7 Устава Товарищества, в случае отсутствия кворума для проведения общего собрания членов Товарищества инициатор (правление Товарищества) назначает новую дату и время проведения общего собрания, о чем членам Товарищества направляется информация в порядке, описанном в п. 10.3. настоящего Устава. Вновь назначаемое собрание созывается не ранее 48 часов не позднее 30 дней с момента несостоявшегося ранее общего собрания членов Товарищества. Повторное общее собрание членов Товарищества, созванное взамен несостоявшегося, правомочно, если на момент окончания регистрации для участия в нем зарегистрировались члены Товарищества (и их полномочные представители), обладающие в совокупности не менее 30 процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. При отсутствии кворума для проведения повторного общего собрания членов Товарищества, созванного взамен несостоявшегося, правление Товарищества принимает решение по вопросам повестки дня самостоятельно.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований Бодрову А.Н., суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что правление товарищества вправе было решить вопрос об избрании председателя правления в 2009 году, если не состоялось дважды общее собрание членов товарищества.
С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Положениями ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что избрание правления и ревизионной комиссии товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 145 ЖК РФ Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Исходя из положений ч.ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Таким образом, избрание нового правления или переизбрание состава старого правления оформляется протоколом общего собрания членов ТСЖ. Затем необходимо в кратчайшие сроки провести заседание правления ТСЖ по вопросу избрания председателя.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ТСЖ «Усть-Курдюмская 3» в форме заочного голосования от 09.07.2007г. избрано правление из числа Мальцева В.А., Л.И.Н., Т.В.Н., М.Т.П., М.М.Н. П.С.А., Б.А.В. Председателем правления избран Мальцев В.А. Таким образом, срок полномочий указанного правления истек 10.07.2009г. Впоследствии общее собрание членов ТСЖ «Усть-Курдюмская 3» по вопросу избрания нового правления или переизбрания состава старого правления не созывалось и не проводилось. Таким образом, состоявшееся заседание правления указанного товарищества от 30.09.2009г., срок полномочий которого истек, об избрании председателем правления ТСЖ «Усть-Курдюмская 3» Мальцева В.А. является недействительным.
Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, в виду неправильного применения норм материального права, оно подлежит отмене (пп. 4 ч. 1 ст. 362, ст. 363, ч.1 ст. 364 ГПК РФ). Судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по делу новое решение, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся в деле доказательств. Исковые требования Бодрова А.Н. о признании недействительным протокола заседания правления ТСЖ «Усть-Курдюмская 3» от 30.09.2009г. подлежат удовлетворению.
Выводы суда первой инстанции о том, что Бодровым А.Н. пропущен 3-х месячный срок для обращения в суд с указанными требованиями, признаются судом кассационной инстанции необоснованными. В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В данном случае общего собрания об избрании нового правления ТСЖ или переизбрании состава старого правления не проводилось. Бодровым А.Н. оспаривается решение правления ТСЖ «Усть-Курдюмская 3» срок полномочий которого истек, старый состав правления не переизбирался на общем собрании членов ТСЖ.
Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда
определила:
решение Волжского районного суда г. Саратова от 01.02.2011 года по делу по иску Бодрова А.Н. к товариществу собственников жилья «Усть–Курдюмская 3», 3-е лицо Мальцев В.А., о признании недействительным протокола собрания правления товарищества собственников жилья отменить. Принять по делу новое решение, которым признать недействительным протокол № 37 заседания правления товарищества собственников жилья «Усть–Курдюмская 3» от 30.09.2009 года.
Председательствующий
Судьи